買房用房子抵押貸款需要什麼手續

A. 銀行抵押房貸款都需要哪些條件

房產證在銀行抵押要貸款怎麼貸？
1．選擇房產。
2．確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3．辦理按揭貸款申請。
4．簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5．購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售．銷售合同》。
6．簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額．年期．利率．還款方式及其他權利義務。
7．辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽．財產保險。
8．開立專門還款賬戶。
9．並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
10．借款人按合同規定定期還款。
房產證在銀行抵押要貸款怎麼貸？房抵押貸款條件是什麼？
房抵押貸款條件是什麼？
1．有合法的身份。
2．有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3．有合法有效的購房合同。
4．以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款。
5．已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6．能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7．符合貸款行規定的其他條件。
8．住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

B. 我想用房子抵押貸款買新房，怎麼做

您好，房屋抵押貸款的條件：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

C. 房屋抵押貸款，需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

D. 我要貸款買房子我用房產證做抵押，請問銀行還需要什麼手續和了解什麼嗎

我在中行從事個人貸款十餘年，您現在是要用現住房抵押去購買另一套房產，在銀行就會被認定是二套房貸款，利率和成數不能享受首套房優惠待遇了。手續方面需要您身份證明、戶籍證明、婚姻證明、收入證明、個人資金流水，並查看您以往貸款（信用卡）使用徵信，即有沒有逾期。都是銀行正規手續，希望你順利貸到款項。