信用社存款抵押貸款

Ⅰ 在農村信用合作社有存款作抵押貸款需要什麼

借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且要符合以下要求： 1、 有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃; 2、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續; 3、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金;自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表; 4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易於變現。 5、農村借款人的資產負債率不得高於70%。 6、申請固定資產、房地產等項目貸款的，借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。 7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%; 8、農村借款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。

Ⅱ 農村信用社可用定期存款抵押貸款嗎

可以用農村信用社的定期存款的單子在農村信用社申請存單質押貸款，需要符合以下申請條件：

1. 具有完全民事行為能力的自然人；如為16歲以上不滿18周歲，須提交以自己的勞動收入為主要生活來源的證明文件；

2. 持本人有效身份證件；

3. 持有銀行開具的未到期的個人定期本外幣儲蓄存單，定期一本通存摺；

4. 申請人持非本人名下存單，還應出示存單所有人有效身份證原件和存單所有人同意質押的書面文件；

5. 持外幣定期存單質押貸款的，借款人須持本人名下存單；

6. 貸款人規定的其他條件。

准備資料如下：

1. 個人存單質押貸款申請表；

2. 出示借款人、出質人有效身份證件原件（指居民身份證、戶口簿或其它有效居留身份證件），並提供其復印件；

3. 銀行有效個人定期儲蓄存單原件；

4. 銀行要求提供的其它證明文件或資料。

Ⅲ 農村信用社十萬的存單抵押貸款能貸多少

前言你用農村信用社的十萬元存單作為抵押，你最多可以貸款五萬元。因為你在以後的存款利率和貸款利率有很大的差距。比如：一年定存利率是3.3%，而一年期貸款利率是5%。銀行為了規避風險，所以給你的貸款是五萬元。

Ⅳ 信用社抵押貸款需要什麼證件

信用社抵押貸款資料：

1. 夫妻雙方身份證；

2. 夫妻雙方戶口本；
   

3. 房產證；
   

4. 婚姻證明(結婚證，離異的提供離婚證、法院判決書，未婚的提供未婚證明)；

5. 收入證明；

6. 用途合同；
   

7. 借款人有未成年兒童，提供出生證；

8. 如房產內還有銀行貸款，提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

9. 其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等)；

10. 信社要求滿足的其他條件。
    

信用抵押貸款辦理條件：

1. 年滿十八周歲，具有完全民事行為能力；

2. 在農信社服務區域內有固定住所，能提供有效居住證明；

3. 無不良信用記錄；

4. 有按時足額還款的能力；

5. 具備信用社認可的信用資格；

6. 作為抵押的房屋產權明晰，能提供房產證、土地證；

7. 房屋共有人同意將此房屋作抵押，並能出具相關證明；

8. 在信用社開立了個人銀行結算賬戶；

9. 農信社要求滿足的其他條件。

信用社抵押貸款流程：

1. 借款人向信用社提出貸款申請；

2. 經信用社調查、審查和審批同意後，借款人在該社開立存款賬戶，並到當地房管部門辦理房產評估；

3. 借款人持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、貸款用途證明等相關材料，到信用社簽訂貸款合同，並辦理抵押登記手續；

4. 信用社發放貸款；

5. 借款人按時足額還款；

6. 貸款結清後，辦理撤銷抵押登記手續。

Ⅳ 農村信用社房產抵押貸款問題

一、二樓的亂說什麼
1、根據各個金融機構的貸款方案，各家銀行都有歸定的貸款期途，有三年（含三年以上，五年以下）的有十年的`有十五年的，最長的也有二十年的。
2、如果貸款期到，不一定要還了才可以貸款，也可以申請貸款廷期。就是說廷長貸款時間。該貸款就不需要重新評估。
3、借款期限內房產升值了不需要進行評估。不需要
4、貸款協議規定的每月還貸利息不會提升，只會低。當然只會越來越低。

Ⅵ 農村信用社用存單抵押貸款

目前農村信用社辦理存單抵押貸款的抵押率為存單是貸款的1.1倍。

Ⅶ 農村信用社房產抵押貸款流程有哪些

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。

借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

(7)信用社存款抵押貸款擴展閱讀：

辦理條件

1、貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

(1)有合法的身份；

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；

(7)貸款銀行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；

5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；

6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。

Ⅷ 我想農村信用社用房屋抵押貸款可以嗎

可以。

房產證貸款流程：

貸款人所具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化，上面所述的防範措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。

(8)信用社存款抵押貸款擴展閱讀：

貸款風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。

被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

流動性風險：

1、流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。

2、這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

Ⅸ 農村信用社存款單抵押貸款需什麼手續

幾十分鍾即可辦理。攜帶你的身份證及定期存單，開張卡（有卡除外）注冊網銀後幾分鍾即可貸到存款金額的90%，如果不是網銀辦理需要3-7天時間，提供身份證、存單、填寫質押貸款申請書-需要上報審批後才可以放款，現在銀行一般都是辦理網銀質押貸款，其他各銀行大同小異，區別不大，只是時間而已。