① 如何申請房屋抵押貸款
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。
② 房產證抵押貸款為什麼要到現場測量
你辦理房產證抵押貸款的時候，因為要看你的房產面積，是否跟房產證一致，所以需要到現場進行測量。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
③ 辦理房產抵押貸款需要國土局做測繪嗎
不需要，你只要有房產證，材料齊全就可以
④ 房子該怎麼申請抵押貸款
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。
3、銀行對貸款申請進行調查、審批。
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。
7、銀行向售房人賬戶發放貸款。
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款。
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
貸款的詳細流程有哪些?
1、貸款申請，借款人向銀行或擔保公司提出貸款的用處、金額及年限時間的申請，假如貸款申請契合銀行的貸款范疇，銀行就會要求借款人准備相應的貸款材料。
2、准備貸款資料，借款人將申請貸款所需文件、證件按准備齊全。證明材料包括自己及配偶身份證、戶口薄、個人消費用處的相應合同、收入證明、婚姻情況證明、房屋產權證明等。
3、等候房產機構對房產進行評估，是由相關機構對抵押房停止實地勘查、評價，完成評價後，評價機構會向銀行出具評價報告。
4、將一切貸款申請材料連同評價報告或勘估意見書報送銀行審批，銀行會對貸款申請人的資質停止審核。若是借款人契合條件後，銀行就會依據房屋評價所估值，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
5、要對借款合同進行公證，需填寫借款合同及一切相關文件、簽字、蓋手印，並由公證人員對其開始公證。
6、抵押注銷手續，銀行憑貸款合同公證書和房產證到抵押處辦理抵押注銷手續。
7、借款人綁定銀行貸款賬戶，銀行開始放款。
申請房屋抵押貸款需要的材料有哪些?
1、申請人的房屋貸款抵押申請書。
2、申請人的身份證、戶口簿並提供其復印件。
3、抵押房屋清單和抵押房屋共同擁有人同意抵押的證明。
4、與銀行簽訂的抵押房屋貸款協議或合同。
5、抵押房屋的產權證或者是購房合同。
6、職業和經濟收入證明以及家庭基本狀況。
7、抵押保險。
8、房屋評估證明。
9、銀行要求提供的其他文件資料。
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⑤ 房產抵押申請按房產證上的面積還是按新測繪的面積銀行銀行
都是按房產證的面積。抵押貸款。由銀行評估值多少錢？然後再根據你的貸款金額。你這房子夠不夠抵押？如果夠。就貸款給你。