Ⅰ 在我的房貸中，擔保人是誰呢
只要單位未在擔保人一欄簽字，就不是擔保人
Ⅱ 買房，貸款，貸款擔保人
你這個貸款還是可以做首次貸款的，就是你的流水不夠，要想辦法去把流水提高。（最低要三個月到半年的流水）
Ⅲ 房貸開發商做擔保人
開發商就購房人的購房貸款提供階段性保證擔保，該階段性擔保期間始自購房人貸款之時，終至抵押擔保登記完成之日。在相當多的購房按揭貸款業務中，房屋買賣合同及購房按揭貸款合同都沒有涉及開發商的階段性保證擔保的內容，開發商與購房人之間也未另就開發商為購房人提供保證擔保做出約定，也就是說，開發商為購房人的購房貸款提供擔保，對於購房人來說，既不是開發商的法定義務，也不是開發商的約定義務，購房人也無須就開發商提供的擔保支付相應對價，是開發商自擔義務的一種單方利他民事法律行為
因此，開發商為購房人提供保證擔保，雖然沒有對價，表面上是為購房人承擔擔保風險，實際是為自己的銷售業績提供配套服務（即主觀為他人，客觀為自己）。
銀行之所以要開發商提供階段性保證擔保，是因為開發商銷售的房屋是否能及時竣工驗收，是否能一定完成房屋抵押登記，購房人是否一定能按期還本付息，都存在不確定性。當購房人未能按期還本付息達到一定的期限（通常為連續三個月），銀行就會宣布貸款提前到期，此時，如果抵押登記手續尚未完成（即抵押尚未記載於不動產登記薄），銀行就會要求開發商承擔階段性保證擔保責任。開發商承擔了保證擔保的責任後，多會主張解除房屋買賣合同，恢復原狀，經過訴訟或仲裁，收回出售的房屋，而不是直接向購房人行使代償追償權。由於仲裁一裁生效制度的優勢，開發商多會在房屋買賣合同中約定仲裁管轄，多數情況下，仲裁庭也會支持開發商的解除合同並恢復原狀的仲裁請求
Ⅳ 買房貸款是要擔保人嗎
通常不需要，買房貸款通常是按揭貸款。
按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特徵是發生了所有權的轉移。
房地產抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的房地產上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人，債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務，還清本息，業主獲得完整產權。
Ⅳ 商業貸款買房，需要擔保人或者抵押嗎
具體各行對申請人的情況會做出判斷，需要聯系貸款銀行確認。
Ⅵ 如果我要貸款買房子，那麼我所在的公司就是擔保人嗎若不是那擔保人是誰
貸款買房子是您的個人問題,和公司沒有關系.
當然您可以讓公司方面出具相應證明來做擔保人,但是公司沒有任何義務這樣做.
所謂的擔保人也就是當您貸款買了房子而付不起還款的時候,擔保人就有義務要為您將剩餘的還款付清.
常見的擔保人關系有夫妻,父母,子女等直系親屬,此類擔保人為購房的人擔保時,擔保人的償還能力按100%來計算入貸款人的還款能力中.
當然,您也可以找朋友(沒有任何血緣關系)或者其他親戚來做擔保人,此時擔保人就只能以償還能力的50%來計算了(但一旦貸款者無法還款時,擔保人仍要償還所有的欠款).
總的來說,貸款的金額如果以自己的經濟實力可以證明償還貸款沒有問題的話,就不需要擔保人,只有自己經濟能力無法充分證明能償還貸款的情況下,才用的到擔保人.
Ⅶ 買房貸款需要擔保人嗎
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。
對於銀行來說，在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的還款保證。說到底，銀行是要錢不要房的。
一般來說，除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可，樓主可以將擬擔保人有關信息提供給銀行，讓信貸人員先作一個初步的判斷，再提交資料和辦理擔保手續。