房子抵押貸款高嗎

① 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

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城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

② 房屋抵押貸款的最高額度達到多少呢

如果那套商鋪你參貸了的話，那貸款會算為你的負債，作抵押貸款時把月還款加進去就可以，沒有其他影響，住宅性質50萬的房子最高可以貸7成35萬，最長可以貸到30年！如果是商用的話只能貸5成25萬，最長可以貸10年

③ 房屋抵押貸款最高額度多少，需要什麼程序

如果是特別急的話個人建議找個擔保公司，因為找銀行貸款的話放款最起碼也要一個禮拜左右，而擔保公司的話是直接公司先墊款，在把你的資料送銀行審批放款。
服務費的話大概在2-3點左右，我的車子也是按揭貸款的。手續也不是很麻煩。
具體能貸多少的話，也要看房子的具體情況的，能貸多少我具體也不是很清楚，房屋的7-8成左右吧。

④ 用房子抵押貸款利率和房貸利率哪個高呢

抵押貸款屬於商業貸款，利息要高點
抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。
首先，按揭貸款和抵押貸款40萬，20年。月還款按照基準利率6.6計算，每個月還款3006元，兩者一樣。
不排除因為個人資質利率有上浮的可能性。現在大多銀行已經取消下浮了，所以別抱太大利率下浮的希望。
貸款年限原則上講
房齡加上貸款年限應不超過35年
貸款人年齡加上貸款年限不超過65。抵押貸款最多20年。三者者取最小的那個。具體情況每個城市不完全一樣，可能有所浮動。建議你可以找一個專業做這個得，比如二手房中介協助辦理。利率或許會比較低，貸款年限或許會比較長。

⑤ 房子抵押貸款容易嗎

房屋抵押貸款類型有很多，簡單分為兩大類「個人抵押消費貸款」和「企業抵押經營貸款」兩種。
個人抵押消費貸款：以個人名義或者夫妻雙方一起申請辦理抵押貸款。北京這邊額度最高是100萬。
企業抵押經營貸款：以公司名義申請的經營性質類的貸款，主要用途用於公司經營。額度最高為抵押物的7成，額度最高8000萬。
一、房屋抵押貸款基本條件
1、 年齡在18-70周歲（抵押人+貸款年限<70）
2、 房屋抵押貸款額度為房產評估價格的7成或者5成（通常一抵為7成，二抵為5成）
3、 房屋抵押貸款的期限：抵押消費1-10年、抵押經營最長20年
4、 房齡最高在30年內
5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%（最好根據產品和個人情況相結合）
6、 有還款來源；流水需覆蓋月供的兩倍
7、 個人或公司信用良好；兩年之內不能連三累六
8、 目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等
9、 其他材料證明（資產證明。提供類似於其他房產、車輛、等做資產證明，可以提額）
10、辦理流程所需大概20個工作日

⑥ 請問房子抵押貸款怎麼貸利息會很高嗎

先評估房產，然後准備資料到銀行簽貸款合同，銀行3到5個工作日批貸，之後去所在區域建委做抵押登記，登記後將他項權利證交到銀行處，銀行2個工作日後放款。

⑦ 房屋抵押貸款的最高額度是多少

招商銀行「個人貸款抵押率」規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。

⑧ 拿房子去銀行抵押貸款，能貸多少年 利息是不是要比交首付那樣高

我的房子就是先交首付再辦理的貸款啊，這樣手續方便很多，不過現在銀行都已經3個月不放貸出來了哦。
先交全款再辦按揭的話要麼找中介，要麼找銀行的話還要提供收入證明什麼的很多東西的哦！
商業貸款利息是根據貸款年限而不同的，

人民幣貸款利率表2011-04-06
2011-04-06
項目 年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.85
六個月至一年（含一年） 6.31
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.40
三至五年（含五年） 6.65
五年以上 6.80
三、貼現
貼現 以再貼利率為下限加點確定

除此之外，還要交手續費的哦，各銀行不一樣