抵押貸款評估費用由誰出

1. 抵押貸款評估費銀行出

抵押貸款費由委託方出。
銀行與評估公司是合作關系。
個人要貸款必須要有評估報告，證明你房屋價值多少錢，銀行根據評估結果進行貸款。
委託方一般都是房屋產權人。
評估費按照評估價值的千分之五收取，採用差額累計。

根據國家計委、房地產估價收費標准建設部關於《房地產中介服務收費的通知》有關規定執行。該收費標准就是按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。
具體標準是：
①房地產價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收;
②房地產價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收;
③房地產價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;
④房地產價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收;
⑤房地產價格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收;
⑥房地產價格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收;

2. 房產抵押評估費誰承擔，費用是貸款到帳再交嗎

房產抵押評估費由借款人承擔，費用是貸款申請時就交的

3. 房產抵押貸款時評估費要自己出嗎

房產抵押貸款時評估費都是由客戶自行承擔，銀行是不會出這個費用的，具體金額是按評估價的千分之三到千分之五收取的。
房產抵押貸款的評估的參考條件如下：
1、主要參考:房子周邊的小區的價位，或同小區二手房價位。
2、房產本身情況：看房子的建築年代，樓層，朝向，面積，如果過戶是否產生額外費用，房子的裝修情況，地區，地域，交通，與生活相關的位置如學校、超市等。
3、房產未來價值：看房子可利用價值，可改造價值。如臨街房等。
4、未來規劃價值：比如正在修建地鐵，正在修建學校、醫院等。不管是規劃中，還是正在建設都在參考之列。
5、評估值與抵押貸款額度：評估的價值決定貸款的比例，一般都是按此執行。正規的公司一般是金融管理部門指定或委派。
6、房子供需情況：這種情況主要是針對一線城市，房子供求關系緊張，或緊鄰重要樞紐、機構等。

4. 按揭貸款評估費該由誰付

正常情況下誰貸款誰付！評估費是給評估公司的！一般評估費在評估價的千分之三到千分之四點二。

5. 銀行貸款中，抵押品評估費到底是銀行負擔還是企業負擔有什麼文件、政策依據

由銀行負擔，是依據《江蘇省商業銀行服務價格管理與行為規范暫行辦法》。

以江蘇省為例，江蘇省物價局制定出台了《江蘇省商業銀行服務價格管理與行為規范暫行辦法》，嚴禁銀行發放房貸時將房產評估費等成本轉嫁給消費者。

《江蘇省商業銀行服務價格管理與行為規范暫行辦法明確規定，商業銀行辦理房屋抵押貸款業務時，應承擔房屋他項權證登記的費用，不得轉嫁給房屋業主。

商業銀行開展貸款業務及其他服務的審查時，應依法承擔盡職調查、押品評估等相關成本，不得強行指定金融消費者到相關機構或企業接受資信調查、抵押評估、公證、保險等服務，與相關機構或企業實現利益分成，將經營成本以費用形式轉嫁給金融消費者。

(5)抵押貸款評估費用由誰出擴展閱讀：

南京市消協認為，商業銀行、住房公積金貸款中心在個人購房信貸中靠掙取利差盈利，對抵押物進行評估是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，理應由商業銀行或公積金中心承擔。

但在現實中，商業銀行常利用其強勢地位，將約定條款作為通例，刻意迴避承擔評估費的原則條款，強制要求貸款申請人承擔房產評估費。為此，2013年年6月份，南京還聯合北京等17個城市消協共同呼籲，嚴禁銀行向消費者轉嫁房產評估費。

6. 抵押貸款評估費應該由誰承擔

既然是抵押貸款，產生的評估費，當然由貸款人承擔，畢竟是貸款人申請抵押貸款，那麼那次產生的評估費，應該由貸款人償還。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

7. 房子抵押貸款需要評估 評估費是銀行收還是評估公司收

房子抵押貸不一定要給評估費，教你一個用App自助評估自己辦理抵押貸的辦法：

1.首先，在手機應用軟體下載一個「平安普惠」的APP
2.進入「平安普惠」APP，注冊一個賬號
3.登陸賬號，
點擊「宅e貸」
→點擊「我要申請」
→選擇自己房產所在的城市
→「渠道類型」選擇「直銷」
業務員UM賬號，大寫「WANGMINGYOU219」
→同意通過徵信
→填寫相關信息
→預約辦理貸款

8. 房屋評估費用由誰承擔

1、二手房評估費一般是由購房者承擔，所以，要買房的人在買房之前多備點錢；當然了，賣房的人也可以自己出錢做個評估，反正就是誰委託，費用就由誰承擔。

2、如果是將房子抵押給銀行，這個誰委託誰付錢就不大實用了，多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件，並要求貸款申請人即房屋主人承擔評估費，由評估公司收取。

二手房評估費收取標準是多少?

1、二手房評估費收取標准在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。

2、根據某省物價局的有關規定，評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

二手房如何評估?

1、首先，委託方應該向具有專業資質的評估機構出具「房地產估價委託書」;然後，委託方向評估機構提供待評估房屋的相關資料;然後，雙方約定好時間，評估機構對房屋進行實地勘察並評估;最後，委託方支付評估服務費，領取房屋評估報告書。

2、如果是買房，肯定希望房屋評估價低點，如果是賣房，肯定希望房屋評估價高點。但是要注意，評估價越高，要繳納的費用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點;而評估價越低，要繳納的稅費少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點。

3、影響房屋評估價高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來前景、周邊環境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業類型、通風採光、廚衛大小等。如果房屋利用率越大，價錢越高;年代越新，房價越高。

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