已抵押登記是不是說明貸款審批通過了

❶ 辦理預告抵押登記說明貸款通過了嗎

不能證明，只能說明銀行完成了此筆房貸的審批手續和你已經完成了抵押登記手續，後面還差一步銀行的放款程序。簡單地說就是銀行房貸審批部門已經你擁有了貸款的資格和確定了你的房貸額度。後面你能做的只能是等待放款的那天。具體放款時間要看各家銀行的貸款額度是否充足和放款部門的效率高低了。
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❷ 銀行告知我開發商在辦理產權抵押登記是否意味著我在銀行的貸款審批已經通過了

是的，銀行審批通過了才辦理抵押登記的，不過，你貸款卻是開發商去辦理抵押登記的話，你辦理的應該是買一手房辦按揭貸款吧？

❸ 貸款流程中辦理抵押登記是不是代表審核過了

是的，辦理抵押貸款先審核，審核通過後錢合同，接下來就是辦理抵押登記手續了，所以說辦理抵押登記說明已經通過審核了。

❹ 按揭房，房管局備案成功了，是不是證明銀行貸款通過了

不是這樣理解的，一般來講，按揭貸款中，購房合同是必要組成材料之一，而提供給銀行的購房合同必須是備案生效過的，因此銀行還有一個審批的過程，一般一周左右時間。

申請按揭貸款流程

一、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

二、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

三、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

四、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

五、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

(4)已抵押登記是不是說明貸款審批通過了擴展閱讀：

申請按揭貸款購房材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

8、收入證明（銀行指定格式）

9、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

10、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

❺ 新房按揭貸款,已經拿銀行給的材料到房產局做了抵押登記,後把材料有交到銀行了，是不是證明貸款已經批下來

不能證明，只能說你做了擔保手續，什麼時間放款還得看銀行的貸款規模，現在銀行錢比較緊
信用卡逾期沒事，只要還上了，開個非惡意透支的說明就可以了

❻ 抵押了是不是意味著房貸審批已經通過

你好，是的，貸款批下來就會通知你去辦理抵押登記，他項權利證出來以後交到銀行，銀行就會放款的。

❼ 辦房貸，銀行讓下星期去簽字，是不是說明貸款已經審批通過，就等待放款了

有可能表示審批通過，但離放款還早，銀行放款要等產權過戶給買方，且抵押登記辦妥後，將證交回銀行，銀行才會放款。

之前提交了資料給銀行審批，則表示審批通過。沒有提交資料給銀行，也沒有去銀行簽字，則這次只是去預簽字，表示進入審批流程。

注意事項新房貸款手續是主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。 個人收入證明原件，或者稅單。 個人資產證明。 個人學歷學位復印件。房屋買賣合同。

開發商與銀行確定貸款成數、年限。雙方簽定購房合同，選擇付款方式，支付首期房款。向銀行指定的律師事務所遞交相關文件並繳納律師費。

❽ 新房 房管局辦理抵押登記 是不是代表通過貸款審核了 接下來還有啥程序

抵押登記是權屬進行的權屬轉移，然後是權證轉移，你的抵押登記做完了代表銀行貸款已經審批完畢，權屬登記做完後會出具一個單子，你就可以從銀行取得你的抵押登記產權證明，拿上這些倒權證交易場所進行產權登記，等著拿本！