工商銀行貸款房子再抵押

⑴ 工商銀行按揭房可以二次貸款嗎

工商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理；用於抵押的房屋，必須同時具備以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

(1)工商銀行貸款房子再抵押擴展閱讀：

擔保公司做按揭房二次抵押貸款的風險：

1、貸款利率高

根據當前的情況知道，二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。

2、還款歷程無協商歷程

二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。正因如此申請者需要注意還款時間。

3、申請額度不高

二次抵押雖然手續簡單，但所能申請到得額度並不高。根據規定，二次抵押貸款的額度不能多於抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

⑵ 工商銀行說按揭貸不可以再次抵押，為什麼呀

你房子的房本雖然在你手裡,可是你房子在辦理第一次抵押貸款的時候把他項權利證壓在銀行了.就證明你房子的權利在銀行手裡,所以你不能用這套房子辦理抵押.

⑶ 工商銀行有房貸的房子可以抵押貸款嗎

可以辦理抵押貸款，抵押中的房子可以申請升值貸（二次抵押），需申請者和抵押房產滿足二次抵押貸款的條件才行。

個人按揭二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業務辦理手續簡單、支用方便，使市民的不動房產變為流動資產，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。【1】

件）。

需要的資料如下：

1. 身份證；

2. 戶口本；

3. 婚姻證明；

4. 收入證明；

5. 銀行流水；

6. 已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；

7. 半年的銀行流水；

8. 居住證明；

9. 水電氣發票；

10. 貸款用途。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。

【1】資料來源--光明網http://house.gmw.cn/newspaper/2015-01/07/content_103542627.htm

⑷ 工商銀行有房貸的房子可以抵押貸款嗎

工商銀行有房貸的房子可以抵押貸款。

⑸ 工行住房按揭貸款後，還能將房子作為抵押 繼續在所在銀行貸款

你好，我也在工商銀行辦理了房子按揭貸款，我貸款20W。前段時間由於手頭緊，需要點錢，就又再我辦貸款的行里找信貸員辦了張信用卡，透支額度是5W。你也可以去找給你辦貸款的信貸員，讓他給你辦一張信用卡，由於你在他們行里辦了貸款，所以他可以出示這樣的證明幫助你辦理信用卡

⑹ 房產證已下來，放在工行，能做二次抵押貸款嗎

在工商銀行貸款房產證，是可以辦理二次抵押貸款的。

辦理房屋二次抵押貸款的流程：

1. 經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；

2. 向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；

3. 銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；

4. 借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

5. 銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；

6. 借款人按期償還貸款。

房屋二次抵押貸款的條件：

1. 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

2. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3. 房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；

4. 房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；

5. 房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

房屋二次抵押貸款准備資料：

1. 與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；

2. 具有法律效力的身份證件；

3. 銀行認可的經濟收入證明；

4. 經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；

5. 原房屋抵押貸款的還款清單；

6. 二次抵押貸款用途證明；

7. 銀行要求提供的其他證明文件或資料。

⑺ 工商銀行辦理二次房屋抵押貸款嗎

可以的，但是在工商銀行不一定能進行第二次抵押貸款，貸款人需要提前詢問工行，找其他銀行或貸款機構辦理第二次抵押貸款。
原則上，按揭房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權利。不過，若是在同一家銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。
用按揭房辦貸款，貸款前提是該房子已經增值。否則，通常銀行是不會願意搬貸款的。用按揭房辦貸款，還需滿足申請人年齡在18--65周歲之間，具有穩定的工作和收入，良好的還款能力。個人徵信記錄良好。並且申請人同意用自己名下的房產權益作為抵押來貸款，所辦貸款的銀行為原來辦按揭貸款的同一家銀行。
按揭房辦貸款，所能獲得的額度在該房屋已還貸款的價值范圍內，如該房屋市場評估價值為50萬，貸款人已還房貸20萬，那麼貸款人所能申請到得貸款額度不超過20萬元。按揭房再貸款，貸款時間通常不超過五年，並且不能超過一次按揭貸款時間。
一、按揭房二次貸款的條件
1.二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房
3. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的
4. 借款人有按揭房的房產證，房產證若正在銀行抵押不可以辦貸款
5. 借款人目前收入穩定良好，收入總額高於負債總額2倍更易獲得審批
二、所需的資料
1.房地產證等抵押物權屬證明文件
2.申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3.申請人及配偶收入證明
4.借款用途的相關證明
5.銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式
三、房屋二次抵押貸款的流程
1.提出貸款申請，需提供身份證，戶口本，房產證，收入證明和結婚證
2.銀行指定的評估公司對貸款房屋進行評估
3.前往銀行辦理面簽
4.辦理抵押登記手續
5. 銀行放款

⑻ 在工商銀行貸款買房，還可以再次進行抵押貸款嗎

建議您咨詢貸款支行工作人員。

（作答時間：2019年7月8日，如遇業務變化，請以實際為准。）

⑼ 在工商銀行貸款房產證可以做二次抵押貸款嗎

可以做二次抵押貸款。

⑽ 工商銀行可以做二次房屋抵押貸款嗎

您在我行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。如您滿足條件，可以在原貸款行申請二次抵押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢哦~ （以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月16日，如遇業務變化請以實際為准）