公積金貸款後可以辦理抵押嗎

㈠ 有公積金貸款的房子可以抵押貸款么

答：
1.
可以辦理，房產是有升值空間的，若該房產已經升值，經過重新評估後，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。
2.
個人按揭二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。
擴展回答：
1.
此業務辦理手續簡單、支用方便，使市民的不動房產變為流動資產，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。2.
經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後並提交材料。
參考資料：公積金貸款_網路

㈡ 住房公積金貸款可以用房產證抵押嗎

看城市呢吧，現在銀行貸款都不需要抵押房產證了，拿復印件送去辦理抵押手續就可以了

㈢ 辦了公積金貸款後還能辦房子抵押貸款嗎

不行。你辦公積金貸款時就等於是把那個房子抵押給銀行了，銀行最高貸給你它評估出來的價值的7成。所以不能重復抵押。
如果你另有一套房（無貸款）抵押的話可以

㈣ 公積金貸款可以用現買的房子做抵押貸款公積金嗎

申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，勞動者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

㈤ 公積金貸款下來之後，怎麼辦抵押

申請辦理的是公積金按揭貸款吧？公積金貸款是建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，且申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右。
貸款手續需要：根據購買的是一手房或二手房分別提供：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明；
准備好材料後、按照銀行部門的引導、到房管部門辦理相關他項權利證書！

㈥ 我用公積金貸款買的房子，還沒還清貸款，可以再抵押貸款嗎

可以
通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
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㈦ 住房公積金貸款和銀行簽合同後還要怎樣，已經辦理抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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