買房貸款擔保費怎麼算

Ⅰ 買房子辦貸款要交擔保費合理嗎

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。

買房時，申請住房公積金貸款中間產生的擔保、公證費等，都將被取消。因此如果買房時遇到類似費用，可以拒交。
2014年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。
根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。

Ⅱ 請問買二手房中介幫助買房者貸款，擔保費應該收多少根據什麼標准來收費

不知道你是商貸還是公積金，公積金貸款的擔保費和你的貸款年限有關系，每個年限對應不同的百分比，然後用你的貸款金額乘以對應的百分比。商貸的不太知道。

Ⅲ 公積金貸款的擔保費怎麼算

申請公積金貸款要付置業擔保費，置業擔保費的計算方法為貸款額/10000*每萬元擔保費。 每萬元貸款試算表： 年限 速算額 年限 速算額 年限 速算額 1 9.9 11 60.2 21 107.9 2 14.7 12 65.4 22 113 3 19.7 13 70.7 23 118.1 4 24.7 14 76 24 123.2 5 29.7 15 81.2 25 128.3 6 35.3 16 86 26 133.5 7 40.2 17 91.2 27 138.7 8 45.5 18 96 28 143.9 10 54.9 20 105.3 30 154.3

Ⅳ 提前還貸退擔保費是如何計算的

買房如果貸款，需要交房貸擔保費。房貸擔保費是銀行為了規避房貸的風險,要求貸款人能提供有一定的經濟實力的親屬或朋友的擔保證明。如果有親屬或朋友願意為您擔保則由讓他們為你向銀行出具一份願意擔保的書面文件還有提供資信證明。

假如是找不到有資格擔保的人則要到擔保公司申請擔保,擔保公司需要收取一定費用。實際上每家銀行會按照自身的要求指定相對應的房產擔保公司，這樣一來可以保障維護銀行和客戶的合法權益。

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一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；

三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；

四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

Ⅳ 買房子貸款為什麼要交擔保費，這個到底是什麼錢

其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。」為什麼要交這筆錢？據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
其實各家銀行都會根據自身的准入指定相應的房產擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權益。

Ⅵ 建設銀行房屋貸款擔保費是怎麼回事

你做的肯定是商業貸款吧，這個目前是建設銀行的死規定，我前段時間也辦了貸款，15萬，分15年還清，這個保險的跟我要了2080，我看了下保單，這個其實也就是銀行個保險公司答城的協議，雙方都有收益，無非是要消費者為銀行買單，銀行方面是為了非人為因素造成的無法還貸所做的准備，你仔細的看下你的報單，第一收益人肯定是你辦理貸款的那家銀行，這樣不合理的收費在很多地方都有的，銀行所提到的職業問題，其實作為公務員直接拿住房公積金就行了，根本沒必要做商業貸款，這只是他門的一個借口

Ⅶ 房屋貸款擔保費是什麼啊,交了還要退嗎

房屋貸款擔保費：銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。

加入貸款人無力償還房貸，所造成的銀行的損失，將由擔保公司償還，房屋貸款擔保費，是銀行規避風險的一種手段。

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2014年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。

根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。

房貸擔保費 網路

Ⅷ 買房貸款擔保費需要多少錢代70萬擔保

買房貸款擔保費需要多少錢代70萬擔保需要多少錢，這個怎麼來說呢/如果你通過三九金服辦理的話，要在深圳地區，那就比較少呀，手續費比較少，其它的別人具體也不會說的，幾個點吧。

Ⅸ 房貸擔保費計算

你應該是買的二手房吧？
根據擔保公司的不同收的擔保費也不一樣，看你這家擔保公司收幾個點了（一般1-2個點算是合理的）具體的你可以跟擔保公司談一下， 要是是銀行指定的擔保公司的話你就只能在他哪做擔保。