A. 組合貸款放款後,貸款合同沒有怎麼辦
去樓處的銷資要啊
B. 我在大連購房,組合貸款,已經上公積金管理處開好聯絡單了,還沒去銀行辦理商貸,然後又不想商貸。
組合貸款是因為公積金貸款額度不夠的無奈之舉。
商貸的那部分錢你如果有了,當然不貸款了。直接付了,拿著發票。
將聯絡單還給公積金中心。說因湊到錢了,不商貸了,只要公積金貸款就夠了。
C. 我打算在北京買房,走組合貸款。現在有一個什麼擔保公司的服務費,感覺很納悶。
沒有啊,他幫你辦理跑腿他也會有一點關系幫你辦貸款肯定有服務費啊就像我盆友在融豐源辦得組合貸款就收了幾千塊錢不過比你的少
D. 組合貸款擔保金問題!!!!
無錫的個人公積金最高可以貸到30萬嗎?山東這邊只有夫妻雙方共同才能最高到30萬,個人是25萬。組合貸款是都需要交擔保金的,至於說交多少,你最好查一下當地的繳款標准,因為每個地區都不一樣,這個無法給你作答。希望能幫到你。
E. 關於組合貸款要交的擔保費(保險費)是否合理合法
回答如下:
1、住房貸款需要擔保,借款人可以自己找擔保人(自己找的不需要交擔保費)。但公積金管理中心和銀行現在都有合作的貸款擔保公司,購房人貸款時的擔保都由「擔保公司」來擔保。
2、一般來講,商業按揭貸款是交保險費(保險公司承保),公積金貸款交擔保費(擔保公司擔保),如果是組合貸款,可以是全部由擔保公司來擔保。
3、如果不是自己找擔保人,這擔保費(或保險費)是肯定要交的,計算公式是:貸款金額*費率*貸款年限。這樣算下來萬分之十是16800元,萬分之七是11760元。
4、我國的個人住房貸款是從1992年起步的,我接觸下來,沒有一個借款人是按合同年限來還的,都是提前還清的。所以,我建議你按成萬分之十交,提前還款後可以按年限退還擔保費。
你貸款的合同年限是30年,但我估計你15年甚至10年就可以還清了,到時可以退回擔保費8400元——112000元。
以上建議僅供你參考。
F. 如果契稅票原件丟了國管公積金還能放款嗎
是不能放款的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定:
保險或擔保費:純公積金貸款為,貸款額×相應費率×貸款年限;組合貸款為,房款總額×相應費率×貸款年限;
契稅:房款總額×1.5%;
抵押登記費:貸款額×1.5%,最多不超過200元;
工本費:商品房為,純公積金貸款160元,組合貸款170元;純公積金貸款80元,組合貸款為90元;產權共有的另加10元;
代辦費:純公積金貸款為200元,組合貸款為250元;
維修基金:建築面積×40元/平米;
測量費:建築面積×0.19元/平米。