抵押貸款房銀行是不是不幫保管房產證

『壹』 抵押房貸房產證由誰保管。

趕緊到銀行問個究竟，防止有貓膩！
抵押貸款的房產證應該在銀行保管，貸款還完後，銀行自然會給你。
但是，你們夫妻雙方是否已到房管局登記過了沒有？
如果沒有，就會有問題了，這樣，就要趕緊到銀行問個究竟，再跟開發商進行交涉，防止有貓膩！最後倒霉的是你，一定要記住噢！

『貳』 按揭貸款買的房子，房產證原件是抵押給銀行，還是自己保管

看什麼銀行，大部分銀行是押在銀行，業主只能保留復印件，有的銀行原件可以業主保留，但是狀態也是屬於抵押的

『叄』 房屋抵押貸款後房產證是否由銀行保管

個別銀行需要保管，一般不需要，銀行只保管他項權證就可以了。

『肆』 按揭購房房產證辦是否應由銀行保管

是的，房貸按揭貸款時要拿房產證抵押的
二手房貸所需條件及資料
一、借款人所需條件
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、借款人應提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
2.收入證明（銀行指定格式）所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
3.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
三、房屋賣主應提供材料
夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證
房產證

『伍』 房屋按揭貸款房產證是不是要交由銀行保管

房本和土地證都是抵押在銀行的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

『陸』 在銀行做房產抵押貸款房產證是不是留在房管

辦理房屋抵押貸款，房產證不一定會押給銀行，目前很多銀行都是不押房產證的，也就是辦理房屋抵押貸款過後，房產證仍會放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權登記手續。辦理時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權等材料，並填寫抵押登記申請表到房屋所在區縣的房產局即可。當然，如果房產屬借款人與配偶共有的財產，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權登記手續。
抵押登記過程中，房產局不僅會頒發銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此後，借款人攜帶房產證原件（銀行查看後，留復印件）及房屋他項權證等相關材料交給銀行，銀行就會在一定時間後發放貸款。
當然，貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。

『柒』 用房產證辦理他項權證後，到銀行抵押貸款，房產證應該由誰保管

有兩種情況，一房產證抵押後由銀行保管，二房產證上註明抵押信息後，由產權人自行保管。

『捌』 按揭貸款銀行為什麼不要房產證

房產證是在房管局保管，銀行只收你的《他項權證》。

『玖』 房產證被抵押後,由誰保管

產權人或者銀行保管。

1、調查的結果是各家銀行作為抵押權人時，對於《房屋所有權證》和《房屋他項權證》由誰保管，具體的做法由各家銀行決定。

2、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。

3、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿著他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證。

4、有些銀行規定，不收房本，有些銀行要收走房本，具體各個銀行不同，銀行要收也只能給他們，否則就無法貸款或者換一個不收房本的銀行，似乎沒必要僅僅因為這個換銀行。

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所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。