經營性15倍抵押貸款

⑴ 經營性物業抵押貸款是什麼有什麼優點

經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。經營性物業是指完成竣工驗收並投入商業運營，經營性現金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩定的商業營業用房和辦公用房，包括商業樓宇、星級賓館酒店、綜合商業設施（如商場、商鋪）等商業用房。期限最長原則上不超過8年。
經營性物業抵押貸款的特點
1、用於抵押的經營性物業必須是借款人自己擁有的、位於商業繁華地段的、用於對外出租並以所收取的租金作為還款來源的的貸款。
2、貸款可用於公司經營范圍內合法合規的資金需求，包括但不限於置換負債性資金和超過項目資本金規定比例以上的資金。
3、抵押物的價值必須由具有建設部發布的《房地產估價機構管理辦法》中具有二級（含）以上房地產估價機構資質條件的房地產評估公司評估。

⑵ 經營性物業抵押貸款的經營性物業抵押貸款的條件

1、在銀行開立基本賬戶或一般賬，具有貸款證(卡)，且無不良信用記錄；
2、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產負債率原則上不高於70%；
3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力；
4、擁有經營性物業全部產權,持有合法、有效的土地使用權證和房產所有權證；獲得土地使用權證的方式為國有出讓土地；
5、董事會或有權決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物；
6、書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行對物業經營收入、支出款項的監管。

⑶ 個人經營性抵押貸款

可以用網路貸款啊，我用的就是新浪有借，挺好用的
正規的網路貸款是有一定保障的，建議您最好選擇一些比較有名的網貸平台，避免上當受騙，正規的網貸平台放款之前是不會收取您任何費用的。網路貸款一般放款快、額度相對較高，但是利率會比銀行高，建議您根據自己的情況合理選擇渠道。或者您也可以去銀行或者小額貸款機構申請無抵押無擔保的信用貸款。

提醒您一定要根據自己的還款能力合理決定貸款額度，並保證每個月按時足額還款，如果沒有按時還款的話，會在您的信用報告上留下逾期記錄，您以後再貸款或者是辦信用卡都會有影響的。

網貸是國家認可的，正規的行業，P2P理財，指個人與個人之間的借貸，指以平台為中介機構，把這借貸雙方對接起來實現各自的借貸需求。借款方可以是無抵押貸款或是有抵押貸款，投資者通過平台投資給借款方，而中介一般是收取雙方或單方的手續費為盈利目的或者是賺取一定息差為盈利目的的新型理財模式。希望對你有幫助

⑷ 個人房屋抵押經營性貸款怎麼辦理

北京房屋抵押貸款申請到放款的大概流程：
北京房屋抵押貸款滿足貸款條件，貸款申請
北京房屋抵押貸款申貸資料准備：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
北京房屋抵押貸款看房評估（或勘估）：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
北京房屋抵押貸款報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
北京房屋抵押貸款借款合同公證：借款人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
北京房屋抵押貸款抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
北京房屋抵押貸款開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶（註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

委託【鑽誠擔保】辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

⑸ 什麼是經營性貸款，這種方式有什麼好處呢

個人經營貸款是指借款人為了流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動而向銀行申請的貸款。申請個人經營貸款必須符合銀行個人經營貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國公民（含港澳台居民），包括個體工商經營者、獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東等；以及在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明的，年齡在18周歲以上，60周歲以下的公民；借款人及其經營實體信用良好，經營穩定；相關銀行規定的其它條件。申請個人經營貸款需要提供的資料有借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件；比如像個人納稅證明、工資薪金證明等等的個人收入證明；可以反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料； 抵押房產權屬證明原件及復印件，有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件；銀行要求提供的其他資料。。。。。。。。來自網路經驗！

⑹ 企業經營性貸款可以用哪些東西抵押

做經營性貸款的話要看您公司的經營狀況很還款能力，和是否有足值的抵押物，可以使房子、土地、商鋪等等，推薦你到妙融投資咨詢下，他們是專業的投資理財機構，能夠為企業提供最快捷專業的貸款融資服務。

⑺ 經營性抵押貸款利率是多少

各家銀行根據抵押物性質屬性，抵押人徵信，流水等的不同，綜合測評出來的貸款利率各不相同，當下這個時間點70年產權住宅抵押最低的年化利息是3.85%，一般為5.39%，商鋪抵押利息要高，月息合計6厘5偏下。

⑻ 經營性物業抵押貸款的經營性物業抵押貸款的特點

經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。很多借款人對於這類貸款的優勢並不是很了解，那麼，經營性物業抵押貸款有什麼優勢？

1、貸款操作簡單。相對於其他企業貸款方式來說，經營性物業抵押貸款操作簡單，並且更容易得獲得銀行貸款。

2、擔保方式靈活。經營性物業抵押貸款，除了可以用經營性物業抵押作為擔保外，還可以提供銀行認可的其他財產抵押、質押、第三方保證，以及連帶責任保證等。

3、貸款期限較長。經營性物業抵押貸款的期限，最長可達10年。企業獲得貸款後，可以長期使用資金。

4、還款方式獨特。銀行可考慮到經營性物業的租金回收，具有一定的期性。一般採取採取按季或者按月結息、歸還貸款本息的還款方式。

⑼ 經營性抵押貸款需要經營場所租賃合同嗎

好，如果要辦理抵押貸款的話，肯定是需要經營場所租賃合同的，這個是銀行審核貸款需要的手續，所以你應該及時提供給銀行。