房子做抵押墊資還貸後再貸款靠譜嗎

Ⅰ 我想將房子墊資解壓，然後再貸款，有中介可以做嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 房產已經抵押，但是貸款到期了，哪裡可以墊資解押，墊資還款

另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，一般情況下，1年以內的房子抵押貸款是一個利息范圍，1-3年是另外一個利息房子抵押貸款一般是10年，如果資質足夠好的話，一小部分銀行可延長至20-30年，但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，
通常的年化是在5至10，7至15天完成
墊資過橋歸本轉貸，續期，房屋買賣交易墊資，亮資，擺帳，倆方式計費，包月計天

Ⅲ 原來用房子做的抵押貸款，如果現在將剩下的貸款一次性還清，再用這個房子做一次新的抵押貸款，行么

第一個問題 可以
你最好做一個循環授信貸款，做一次評估然後什麼時候用錢了就可以再去貸，就跟信用卡一樣
15萬按照上浮10%利率10年1800一個月

Ⅳ 房子房產證抵押以後還能做貸款嗎

一些採取按揭買房的客戶，一直在還銀行按揭貸款，因資金周轉不開想辦理房屋抵押貸款，擔心貸款未還清無法拿來做抵押貸款。這個想法是錯誤的，實際上，房子貸款未還清能夠拿來做抵押貸款。
從目前銀行辦理流程來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：
一、直接在原貸款行辦理，不過需要前期已經還款一段時間，且還款信用好。
二、找正規擔保公司墊資結清房子貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。
雖然房子貸款未還清能夠拿來做抵押貸款，但是額度都不會很高。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率最高不超過70%；若是以商業用房作抵押，抵押率最高不超過50%。
但是，值得注意的是，並非所有的為還清貸款的房子都能做抵押貸款，還需滿足以下兩個基本要求：
1、必須是現房，且具有較大的市場發展潛力；
2、房齡必須在20年以內。
看完這些，相信房子貸款未還清能夠拿來做抵押貸款嗎的問題已經解決，按照規則，也提醒可能有借貸需求的人買房時候也盡量把這個因素考慮進去。當然如果有穩定收入、工作的情況下，急需的資金量不是很大，是可以申請信用貸款的，這類貸款額度一般可達個人月收入的10倍左右，貸款手續簡便、放款快。

Ⅳ 先貸款買房再抵押房產可以嗎

首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高

不過可以做無抵押信用貸款，按揭中的房子房產證在銀行抵押這，簡單的說如果不還房貸，銀行可以收回你的房子。就是還不是完全產權。

Ⅵ 按揭的房子可以貸款嗎

可以。目前，按揭房再次抵押貸款有2種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業務。只要按揭的房產滿足一定條件，就可以辦理二次抵押；若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。
方式一：二次抵押貸款
如果你名下有按揭房，且已還款一段時間，那麼可以在同一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的「二次抵押」。以成都農商行為例，如果借款人在該行辦理了住房按揭貸款，且已經償還貸款一段時間，在房產有剩餘價值的情況下，可以在該行辦理二次抵押，抵押率最高可達90%。
方式二：找擔保公司墊資
如果你名下的房產還在按揭中，但又急需大額資金周轉，可以找一家正規擔保公司墊資，將現有貸款還清，然後解除抵押，再拿該房產作抵押辦理貸款，獲得貸款後再將擔保公司墊資款還清，剩餘資金供自己使用。
按揭房再貸款墊資
按揭房產所有人若想用該房產辦理抵押貸款，可找正規擔保公司進行墊資，操作流程如下：
第一步：在當地找一家正規擔保公司；
第二步：帶上相關手續到擔保公司進行洽談；
第三步：借款人與銀行簽訂貸款償還協議；
第四步：與擔保公司簽訂委託協議；
第五步：銀行審批；
第六步：擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息；
第七步：借款人辦理解除抵押登記手續；
第八步：借款人辦理抵押貸款；
第九步：拿到貸款後，歸還擔保公司墊資款項，並支付相關手續費。