房產抵押貸款能買小產權房嗎

A. 小產權房子可以辦理抵押貸款么

申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，而小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是無法申請貸款的。
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉政府或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
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B. 小產權房能進行房屋抵押貸款么如何辦理呢

目前小產權房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子，必須要獲得房屋產權證。
沒有取得房屋產權的房屋既不能進行交易，也不能用作抵押。而小產權房是沒有獲得房屋產權證的。因此，擁有小產權房的使用權，而並不能用它做抵押貸款。

C. 以現有房屋（產權房）作為抵押貸款購買小產權房

可以貸，不會問你用途，也不管你是不是個體，失業不失業的，銀行只關心你那兩套房子的價值，他們會做個評估，然後按評估價格的成數貸給你，這個叫抵押貸款
商業貸款就是以你所購買的的房屋作為抵押，這個就要有正當的收入了，他們會要求你開具收入證明，月收入需要是月還款的2倍，但是我還真沒聽說過小產權房可以做商貸的，目前小產權房都不允許上市交易的，只能是私下簽署協議
關於貸款利息，如果商貸的話現在的基準利率是6.55%，但你是要用現有房屋做抵押貸款，銀行會在基準利率上有上浮，具體就要看你所貸款的銀行自己的上浮標准，而且還有你貸款的年限，具體6個月內 6個月到1年 1年到3年 3年到5年 5年以上，每個期限上浮的比例都不同，貸的年數越高上浮的比例越大，北京這邊大概是上浮10%到30%，濟南你要具體去要貸款的銀行咨詢
能幫你的只有這些了，不建議購買小產權房子，有什麼問題追問吧

D. 我的房子是小產權，有房產證可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 小產權房產證可以抵押貸款嗎

你好。不能。辦理的抵押貸款，要到房管局備案，由於小產權房在房管局沒有檔案，無法在房管局備案，所以無法辦理抵押。

F. 小產權房可以抵押貸款嗎

我國發布《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，也就是說小產權房沒有國家頒發的房產證，一旦出現糾紛，無法得到法律的保護，並且還可能面臨被拆的風險。
銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，所以，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
但是，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者雖然不能在銀行辦理貸款，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
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