1. 房屋抵押貸款都可以做什麼用途 / 房產抵押
按照貸款規則規定，貸款只能用於特定的用途，你的房屋抵押貸款辦理時是以什麼用途辦的應該就用於什麼用途，銀行客戶經理會對你的用途作貸後跟蹤調查。
但實際上銀行可能沒有這么大的精力和時間去跟蹤調查，如果你那兒情況也是這樣，你可以適當的使用隱蔽些的方法用於其他方面，應該不會有多大的問題。但一旦被發現，嚴重時銀行甚至可能終止貸款，提前讓你還款。
2. 如果房子以前抵押過，還可不可以用來做抵押貸款
可以，這種貸款方式叫做房屋二次抵押貸款。
一、抵押條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
二、貸款限額
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
3. 我已經用我的房子做了抵押貸款，還可以再貸款嗎
首先要看你第一次的貸款額度是否超過你房產價值的70%，如果沒有，你就可以申請二次貸款（組合貸款），用剩餘部分申請貸款，總貸款額貸不超過房產價值70%，同時必須經過原抵押權人（深發）同意並出具同意證明，持該證明及房產證、評估報告等申請，具體手續和你第一次貸款一樣，具體可以咨詢當然房管部門。
4. 房子房產證抵押以後還能做貸款嗎
一些採取按揭買房的客戶，一直在還銀行按揭貸款，因資金周轉不開想辦理房屋抵押貸款，擔心貸款未還清無法拿來做抵押貸款。這個想法是錯誤的，實際上，房子貸款未還清能夠拿來做抵押貸款。
從目前銀行辦理流程來看，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：
一、直接在原貸款行辦理，不過需要前期已經還款一段時間，且還款信用好。
二、找正規擔保公司墊資結清房子貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。
雖然房子貸款未還清能夠拿來做抵押貸款，但是額度都不會很高。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率最高不超過70%；若是以商業用房作抵押，抵押率最高不超過50%。
但是，值得注意的是，並非所有的為還清貸款的房子都能做抵押貸款，還需滿足以下兩個基本要求：
1、必須是現房，且具有較大的市場發展潛力；
2、房齡必須在20年以內。
看完這些，相信房子貸款未還清能夠拿來做抵押貸款嗎的問題已經解決，按照規則，也提醒可能有借貸需求的人買房時候也盡量把這個因素考慮進去。當然如果有穩定收入、工作的情況下，急需的資金量不是很大，是可以申請信用貸款的，這類貸款額度一般可達個人月收入的10倍左右，貸款手續簡便、放款快。
5. 房子已經抵押還能再抵押嗎房子二次抵押貸款怎麼做
可以辦理二次抵押，需要房屋二抵的條件具有升值貸款的價值。
需要借款人滿足申請條件，並出示身份證、戶口本，婚姻證明。
需要的資料如下：
1、身份證、
2、戶口本、
3、婚姻證明、
4、收入證明、
5、銀行流水、
6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、
7、半年的銀行流水、
8、居住證明、
9、水電氣發票、
10、貸款用途。
二次抵押登記流程：
1、經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2、擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後准備以下材料：
3、抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
4、擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
5、擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
6、擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
7、擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。
6. 剛辦理的房屋抵押貸款還能再繼續做貸款嗎
肯定是不能的了，要不就是「一房兩賣」了。而且你的房子在銀行做了抵押貸款，在房管局的電子檔案里也是有記錄的了，其他的銀行也能夠查詢得到你的房子的抵押記錄，所以就肯定是不能再貸款給你的了。
7. 已經做了抵押的房產還能再抵押貸款嗎
可以的，做無抵押貸款就行了。
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