❶ 房屋貸款擔保人有什麼風險
房貸擔保人的風險有：
1、為他人買房做擔保，擔保人存在一-定的風險。銀行會要求擔保人經濟基礎好，具有償還貸款的能力，並且會要求擔保人在借款人無法償還貸款時,承擔還款的責任。因此為他人買房做擔保，存在著幫借款人還款的風險的。如果借款人能夠按時償還本息的話，一般沒有很大的影響。
2、為他人買房做擔保，可以會影響擔保人信用記錄。因為借款人的月供額等，會顯示在擔保人的信用記錄中。如果在擔保期間，借款人逾期還款，那麼會影響到擔保人的信用記錄。
本條內容來源於：中國法律出版社《新編金融法小全書（第五版）》
❷ 二手房按揭必須要擔保嗎
必須要擔保人擔保或者擔保公司擔保！每個銀行的情況不同，如果自己找擔保人比較困難，可以通過與銀行合作的擔保公司來擔保，擔保公司的收費標准按照國務院通知，一般情況是收取貸款額度2%到3.5%的擔保費用，而且擔保費一般是在銀行通過審批放款之前一次性繳納給擔保公司的。
❸ 二手房貸款擔保人的問題
個人擔保如果人不熟悉會有一定的心理風險。其實你可以給他推薦一下找其他抵押按揭公司，還有一般銀行里頭都有個貸服務中心，有擔保公司提供擔保，而且收費很低，相對來講有安全放款又快。也許你要做的就是推薦一個銀行或商業貸款中心，這樣對你自己也好，也不得罪人
❹ 二手房貸款賣家風險規避
1：大型的連鎖機構有銀行擔保資質的，也就是說中介公司會有注冊資金在銀行！但是這種公會一般都是當地的A級資質中介公司，在門店都會掛有資質證書！對於你前面所說的首付充當解壓金的流程是正確的，因為你自己沒有能力解壓，然而別人拿出一部分錢後但是房子依然是你的，在這步你沒有風險。
2：房產證在別人手裡但是沒有本人協相關資料親自到場他們拿在手裡也是廢紙一張，頂多你去房交所掛失補辦也就幾十塊錢工本費，不用擔心。按揭的大致流程是面簽-審批-評估-通過-過戶-放款，注意通過是在過戶之前，也就是說在銀行沒有通過承認你的房屋能貸45萬是不會通知你們雙方去過戶的。而一旦通知可以過戶就等於說可以貸45萬。
3：這點的話就是看你對他們的信任度了，如果實在不放心，可以要求中介和買方一起補簽一個補充協議，說明中介方在辦理按揭過戶的時候且買賣雙方保證提供的的質料合法有效齊全的情況下如果發生不是因買賣雙方照成的問題由中介方負責XXXX（後面你們可以寫一些你主合同的細則，但要在補充協議上註明主合同的合同編號）
4：總的來說，買賣房屋其實都有一定的風險，然而中介也是想把雙方的風險降到最低，自己也可以完成一筆交易，沒理由對你造成風險！最後注意的就是交接房屋是看買方有沒有留尾款在手上等交接房屋的時候付給你。這個時候一定要中介方陪同作證打收條給買方！買家風險高於賣家
❺ 買二手房採用擔保公司擔保有什麼風險
正規的擔保公司是不會扣留你的房產證的，他們只會賺取你的手續費，只需要你的產證復印件的，
❻ 二手房貸款不找擔保公司會有風險嗎
您好，你說的那是高利貸。你買二手房如果要貸款，當然要擔保公司。擔保公司只是為你貸款進行擔保，又不是擔保公司直接放款給你，就一次收取擔保手續費而已，一般是貸款金額的1--3個點。哪裡來的什麼一個月4個點？那是高利貸。。你買新房不用擔保公司是因為開發商和銀行合作，為你進行了擔保。。望採納謝謝
❼ 關於二手房通過中介貸款和擔保人的問題
中介騙你的~~肯定不需要找擔保人拉`~向銀行按竭貸款就可以拉
等於拿你的房子做抵押
應該是賣房的人看你不是本地人想減低風險所以叫中介叫你們找擔保人
擔保人的義務就是你們要是沒錢還或者逃跑了`~那麼擔保人就要負上這套房子的所有責任幫你們還錢
中介費
評估費等是要交的拉`~不過要是你和屋主可以私下交易那麼中介費就可以省去
❽ 二手房貸款擔保
胡扯蛋,代還款2分息,4600元,加上中介服務費按按揭貸款算1000元手續費就夠了.總共5600元全部搞定.收你9000元,可能是息這塊收你3分5,可以找他們談.一般內部貸款成本1分5,市場價2分5,扣掉中介0.5,剩下2分.所以他黑你這個外行.
❾ 誰知道二手房按揭貸款擔保是什麼意思
這個是中介機構跟你提出的吧？二手房按揭貸款的交易流程是：
1、簽訂買賣協議；2、你支付首付款；3、帶相關資料到銀行申請二手房貸款；4、銀行受理並審批通過以後，對方將房產過戶到你名下，同時抵押給銀行；5、銀行抵押登記辦妥後，發放按揭貸款，支付到賣家賬戶上。
第4步的時候賣家只收了首付款，但是房產要過戶到你名下，這個階段中介公司就提供過渡性擔保，擔保你會支付餘款。其實銀行已經審批通過了，只是確定放款時間的問題。中介公司一般不會承擔風險，同時能收到不菲的費用。