長沙房屋貸款房產證要抵押在銀行嗎

1. 房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

2. 房產抵押貸款房產證要放在銀行嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

3. 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎

貸款買房，房產證是屬於自己。但是在沒有還清貸款前，肯定是需要抵押銀行的。因為自己在銀行貸款，肯定是需要東西來作為抵押，一個人買房子貸款，那麼更有力的抵押物品就是房產證。當自己的貸款全部還清之後，那麼銀行就會把房產證歸還到買主的手裡。

買房時，會有購買合同。在購買合同上也會標注，是通過什麼樣的方式來購買的房子。如果是一次性付清，那麼在購買合同書上就會標注，屬於一次性付清購買的房子。所以，購買合同，就能夠讓所有人知道，通過怎麼樣的支付方式來購買。

房產證作為抵押，那是因為借款人是借了銀行的錢。在貸款前，肯定是需要問清這條條例。很多人買房後，如果在辦理房產證的時候，無法接受房產證抵押銀行，那麼最好的方式就是需要一次性結清所有的購房款，只有這樣，房產證才能被自己持有。

4. 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

5. 貸款買房，房產證需要抵押給銀行嗎

若是在我行辦理個人住房貸款，以所購房產作為抵押，抵押物一般為該房產的房產證原件。

6. 房產抵押貸款房產證要押在銀行嗎

房產證和土地證是必須要抵押給銀行的。

辦理房產抵押貸款的流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款賬戶；
   

2. 借款人按要求填寫貸款表，提交相關材料；
   

3. 銀行工作人員進行家訪，調查借款人資料的真實性；
   

4. 審批通過，通知借款人審批結果，簽訂借款合同；
   

5. 需要購買銀行理財產品或保險；
   

6. 辦理公證；

7. 銀行放款；
   

8. 借款人按合同規定償還本息。

房產抵押貸款條件：

1. 借款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2. 沒有違法行為和不良信用記錄；

3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4. 在銀行開立個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

6. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

7. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

8. 銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款准備資料：

1. 夫妻雙方身份證；

2. 夫妻雙方戶口本；

3. 婚姻狀況證明；

4. 房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；

5. 學歷證明（盡可能提供）；

6. 近半年銀行流水；

7. 用途合同；

8. 第二居所證明或直系親屬房產；

9. 其他財力證明；

10. 銀行規定的其他材料。
    

7. 貸款買房，房產證要壓在銀行嗎

新房貸款買房等房產證下來後，裡面會加蓋房產局的抵押登記章的，房產證還是自己拿著，等還完貸款，房產局又會在旁邊加蓋注銷抵押章。
客戶貸款流程：
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。

8. 房屋貸款房產證要抵押在銀行嗎

房屋抵押需要到房產管理部門辦理抵押登記 ，即辦理他項權證。銀行可以不保存房產證原件，有他項權證就行了。