知乎貸款評估費和擔保費

1. 買二手房按揭貸款評估費擔保費由誰出

一般是按揭公司包評估費的，如果你有做擔保就要交擔保費，但這些費用不是貸款前就要說清楚的嗎？

2. 關於買二手房的評估費與擔保費的問題

哇。這也太黑了吧！！我不知道你是哪的，我可以告訴你廈門的收費
評估費是千分之2點4。
至於擔保費，如果是在銀行擔保的，就你那18萬一般就幾百塊！！

3. 買二手房，一定要付擔保費和評估費嗎這些費用都怎麼算的啊，付給誰的啊

如果你需要貸款購買房產的話，那麼這兩個費用是一定需要的。
評估費大概為房款的千分之5
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4. 貸款服務費和評估費

通過公司作貸款，一般這幾項費用是面前當場交的，一般來說是由公司收取開取票據，但公司收的只有擔保費、抵押費，如果是公積金的話公司收取服務費，同時收的評估費是由公司代收統一交付給銀行指定的評估公司的，保險費同樣是公司代收交付給保險公司的，辦貸款本來手續就復雜，不可能作貸款時銀行、評估公司（評估公司是獨立的，不屬於銀行）、保險公司、擔保公司等等都同時來人，所以他們一般都委託擔保公司代收後再轉付給他們

5. 買二手房有什麼擔保費和評估費嗎

辦理貸款按揭，銀行會要求你支付貸款擔保費用，就是買一份保險。
評估費，必須繳納，因為過戶稅費，都是按住房評估價格計算。
評估費是千分之6。

6. 銀行按揭為什麼要交擔保費和評估費

銀行按揭當申請人需要外部協助時，需要繳納一定金額的擔保費用，申請銀行貸款，銀行批貸金額和房屋市值有一定的關系，為保證評估值的正確性，需要聯系銀行指定的評估機構進行評估，需要繳納評估費用。
銀行按揭貸款買房流程如下：
1、實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

7. 急！滿分求助商品房貸款擔保費和評估費

做評估不是個人人可以做的。要銀行去做的。
而且各個銀行的評估結果也不盡相同。
開發商自己賣房子還用我們出錢評估嗎，他們自己定的價格為什麼我們出錢評估啊
商業貸款不可能收您擔保費，就算是收也是銀行提出來讓您做擔保，跟開發商沒有關系，因為你是欠銀行的錢。

8. 請問擔保費和咨詢、評估費可以都在委託擔保合同上顯示嗎

擔保費和咨詢、評估費可以都在委託擔保合同上顯示

9. 公積金貸款買二手房評估費和擔保費到底要不要交,有國家規定說不用交

一、關於融資性擔保機構收費標准，目前主要的法律依據有：
1、《國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關於加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》（國辦發[2006]90號），（七）為促進擔保機構的可持續發展，對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構，擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法。基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%執行，具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30%-50%，也可經擔保機構監管部門同意後由擔保雙方自主商定。
2、《融資性擔保公司管理暫行辦法》（銀監會等七部委令[2010]3號），第四章，第二十六條，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。

二、評估費

評估費根據評估公司評估報告里的評估額按照千分之五繳費，結合差額累進收費。

三、評估公司和擔保公司

都是私企，彼此之間沒有聯系。就是評估公司入圍擔保公司，經過擔保公司總行審核入圍的評估公司，出具的評估公司報告在擔保公司才可以使用。

擔保費是擔保公司的費用，與銀行利息還不一樣，擔保是在銀行貸款的基礎上多出一個環節。

評估費用是因為你這個是二手房，所以需要評估公司評估一下這個房子價值，根據房子價值進行貸款審批。