貸款不辦理抵押登記

A. 銀行貸款下來了,讓去政務大廳辦理預抵押,不辦行嗎

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B. 房產抵押貸款，不辦理抵押登記會有什麼影響

我國《物權法》第15條規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
由此可知，抵押物是否辦理抵押登記，並不影響抵押合同的生效。因此，抵押房雖未辦理抵押登記，但抵押人依然需要承擔抵押合同上的擔保責任。
根據《物權法》第187條的規定，抵押人以建築物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立；未辦理抵押登記，抵押權不成立，抵押權人會喪失物權意義上的優先受償權。
由此可知，房屋等不動產未辦理抵押登記，債權人就不能根據抵押合同實現抵押權。換句話說，不辦理抵押登記手續，債務人不履行還款義務，債權人就不能享有將抵押房折價或以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優先受償的權利。
簡而言之，不動產如果不辦理抵押登記，抵押合同依然有效，但抵押權不成立。因此，為了避免借貸糾紛，降低借款風險，提醒各位債權人，債權有抵押擔保的，應盡量去辦理抵押登記手續。

C. 房產抵押貸款不辦理抵押登記可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 借款用房產證抵押 不辦抵押登記是否有效

無效，抵押房產，需要去房管局辦理抵押出他項，如果不去辦理，等於沒有抵押。

E. 房產抵押貸款，未辦理抵押登記銀行可以放款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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F. 汽車抵押貸款沒辦理抵押登記，汽車抵押是否生效

如果不辦理抵押登記，抵押合同無效。。。
參考：
《擔保法》第四十一條
當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條
辦理抵押物登記的部門如下：
……（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
《物權法》第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
追問
律師您好。我們老闆以抵押車輛向別人借款，需要做車輛抵押登記，合同上市我們老闆個人名字。但我們老闆是外國人，不方便跑車管所。問下能否老闆開份委託書，將車輛抵押在公司名下。如果可行，合同中需要註明嗎。另外問下，我們主合同和抵押合同合並為一份，車管所可否操作。
回答
辦理車輛抵押登記流程：
（一）機動車所有人應當填寫申請表，
（二）由機動車所有人和抵押權人共同申請，
（三）並提交機動車所有人和抵押權人的身份證明；
（四）機動車登記證書；
（五）機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。
老闆可以委託其他人去辦理，但是必須出委託書（如果是外國人有些車管所會要求委託書做公證，其實自己跑一趟也沒什麼），受委託人需出具身份證原件及復印件。主合同和抵押合同最好分開。

G. 房屋銀行貸款了，款也拿了，但沒有辦理抵押登記，是銀行虧還是我虧

咨詢一下所在城市的房管局，一般銀行放貸之前已經辦好抵押登記了。如果是銀行與樓盤有協議的話，一般抵押的統一辦的。