父親擔保貸款的房子

『壹』 房貸款需要父母擔保

按揭房實際上是在銀行擔保才貸款的，所以，雖然可以再次擔保，但兩次貸款的金額不能大於房屋的價值。
《中華人民共和國擔保法》第三十五條規定： 抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。

『貳』 父母名下的房子可以用來做抵押貸款嗎需要什麼

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『叄』 父親為單位作擔保貸款 單位出現問題還不上了 現有兩套房子 分別是我和父親的名字 請問如果銀行會查封嗎

銀行是否查封你的房產那要看你和你的父親現在是住在一起還是分開的？也就是說你的父親和你是否分家。通常情況下法院在處理這類經濟案件的時候，首先要為被執行人留一套住房以供其基本生活所需。如果你的父親和你是住在一起的，那你們的另一套房子將很可能被查封，用於償還貸款，還有車子等其他的財產也一樣。

『肆』 我要買二手房 父親做我擔保人 貸款都需要交什麼材料

父親擔保的要求是父親有固定工作且沒有退休。

您如果單身，您提供：身份證、戶口本，父親一個人，收入證明，工資流水（近半年），公司營業執照副本復印件加蓋公章或工作證。

父親單身提供：身份證，戶口，婚姻狀況證明（離婚證、離婚協議、喪偶、法院判決書），收入證明，工資流水（近半年），公司營業執照副本復印件加蓋公章或工作證。

以上為北京的擔保貸款材料，供您參考，哈爾濱購房具體政策咨詢哈爾濱貸款的銀行，希望可以幫到您。

『伍』 父母可以給子女擔保貸款買房嗎

可以。

個人住房擔保貸款是借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證，並承擔連帶責任的貸款。

借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息的責任。銀行發放貸款的對象，是具有完全民事行為能力的自然人。

擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。

(5)父親擔保貸款的房子擴展閱讀：

擔保人的相關規定：

1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

2、根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。

3、可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。

4、企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。

5、以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。

6、國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

『陸』 想把老家的房子做抵押貸款，房子是父親的名字，父親抵押貸款，實際上是我來還款，以後買房算二套房么

我就是建設銀行個人信貸科的
1、首次貸款，年利率打85折，年利率為5.219%。收入證明你隨便蓋個章，自己隨便把收入寫個大點的就行，寫個5000,6000的都可以
2、如果在北京買房不貸款的話，算是1套房。如果在北京貸款買房，肯定，毫無疑問的算是2套房，2套房貸款利率上浮10%，年利率6.754%，首付50%
3、這個要看貸款銀行了，很多銀行都是看信用記錄的，關鍵就是信用記錄！只要信用記錄裡面沒有你貸款記錄，就算一套房。如果有記錄，就是2套房

『柒』 我父親給別人做擔保，貸款人跑了，父親被抓去了，現在貸款是用貸款人的兩套房子抵押的，法院會把房子變賣

如果沒有特殊原因，既然有兩套房子已經抵押了，可以執行房子，不夠再找你父親。可以將此意見向法院反映。建議尋求律師幫助。

『捌』 我父親替別人擔保了貸款，並不是用房屋抵押的。現在貸款人跑了，請問我家是否還能賣掉我家的房子

首先：先確定合同中，你們的擔保條款，屬於一般擔保還是連帶責任擔保，若是一般擔保，在對方沒有起訴借貸人以前，擔保人可以暫不用履行擔保關系。（若在合同中沒有明確擔保形式，那在法律上就直接屬於連帶責任擔保了）
其二：你們可以行使抗辯權，就債務存在的合理性和有沒有問題，以及債權人是否已還了部分債務進行申訴。
第三：要是當時你父親在合同上用房產做擔保，那就好了，要是沒有相應的擔保程序，用抵押物擔保是無效的。
第四：看看你家的房產證上是幾個人的名字，如果是一個人的名字，屬於夫妻共有，是要全額負擔保責任的。反之如果是夫妻兩個人的名字都在，那就是按份共有，妻子的部分不用承擔擔保責任。

最後：若未明確擔保形式和擔保時間，則默認在債務人換不上的時候，擔保人要承擔還款到還完為止。在對方沒有申請財產保全時，你家的房子是能賣，但到後期法院強制執行時，你父親的要負的責任將更大，甚至判刑。而且債務不償還，跑了也無用，除非躲藏一輩子，而且刑事責任的判刑不能抵消民事責任的債務，倒是就屬於白白浪費時間了。勸你家還是積極還款，之後需找債務人給你家彌補損失。房產當債權人起訴法院強制執行時，法院會執行直接拍賣的。

處理手段：
一、若真是債務非常大，根本難以償還，那就趕緊低價變賣，將所得轉移，有你父親一人承擔債務。（但其可能會牽扯到刑事責任）
二、和債權人拉硬，耍賴甚至裝病住院，就說逼得緊了一分都不換，蹲就蹲了，爭取債權人私下降低些債務額度。（前提房子賣完，將錢轉移了，可以找個借口，如：找個親戚給對方寫個欠條，這樣後期責任能小一點。）
前兩點比較不推薦，後期會連工作都沒有了，以後還如何生存啊！
三、向法院和債權人提出分期還款，慢慢拖著，慢慢還著，說不定哪天就找到債務人了。
四、全家躲到債權人找不到的地方，如果債務不是巨額，一般法院也不會去通緝尋找，但要躲躲藏藏一輩子，心裡壓力也吃不消啊！

希望回答能幫助你家！！！沒有過不去的檻！負起責任邁過去可能就會有轉機的，逃避是很累的！

『玖』 我買了房子商業貸款,有父母做擔保還要有什麼做抵押嗎

若招行辦理房貸，我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。