洛陽房產抵押貸款買房業務

1. 洛陽買房首付可以貸款嗎

可以貸款啊。買房貸款流程：
1.申請買房貸款人的條件
各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應是具有完全民事行為能力的自然人,並滿足以下條件:1.擁有本地常住戶口或有效居留身份;2.工作穩定,收入穩定,有良好的信用,有還貸的能力;3.無購房補貼的,首期付款應為高於購買住房全款的20%;享受購房補貼的,首期付款應為個人承擔部分的20%;4.作為抵押或質押的資產有銀行認可,或有足夠的代償能力、並且願意承擔連帶責任的單位或個人的保證人;5.具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
2.申請所需證件
在申請借款時,申請人應出具多種文件,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
3.個人貸款額度
個人購置住房貸款的貸款額度為不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准),貸款期限最長可達30年。
4.償還方式選擇
在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先徵得貸款人同意,並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種: 1.貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2.貸款期限在1年以上的,可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。
5.房貸質押和抵押
可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類: (一)個人住房貸款的抵押物 1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權; (二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家核心建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。

2. 房產抵押貸款 房子值50萬 在洛陽這邊的銀行能帶多少 能貸幾年利率多少

我是洛陽的，如果您的房產評估價值也能到50萬的話，在洛陽的銀行大概可以貸到30萬左右。洛陽這邊銀行政策不同，有的可以貸3年，有的5年，有的10年，都是循環貸款，就是說1年要還一次本金。貸款利率都是銀行基準利率，但有的銀行上浮，從10%到30%不等。

3. 我想在洛陽貸款，有房產,想用房屋抵押貸款

房屋抵押貸款都在20萬以上，具體額度一般是房子評估價格的4-7成，效率而言有快有慢銀行或者公司都有各自優點缺點
銀行費用一般在5、8厘，下款時間在2周到6周，這與政策性有很大關系，准備要非常資料齊全且有效；公司形式費用在6厘-2分多，公司各自的資金渠道不一樣，有的是通過銀行，有的是自有資金，所以成本費用不一樣，辦理速度快的1周，慢的一個月。
現在貸款渠道有好多種，有市場的，有網路的，有私人的，有公家的、有息高的，有息低的，怎麼甄別很重要，說到低你不了解的情況下，要貨比三家，以免吃虧。

4. 洛陽銀行可以用房子抵押貸款嗎

洛陽區域的銀行基本上都有抵押業務貸款，條件要求不一樣而已，有的也是受政策性影響較大，目前市場上抵押的形式很多，有銀行、公司、個人，這其中的利害關系只能自己悟了，想快付出的成本就高，想穩那就得有時間成本，想實惠經濟那得貨比三家，不容易的

5. 我是洛陽的，想在銀行或擔保公司，做房產抵押貸款，想知道哪個銀行或擔保公司可以辦理貸款的年限是多少

還是到信用社貸吧，相對的容易操作些，其他很多銀行的業務並不是太好辦，年限一般是1年至18個月吧，大概是。我估計你的意思是用房子抵押著貸款，我看別人的回答是房貸，是買房的，而你是已經有房子了，想用錢。

6. 房產證抵押貸款和買房按揭貸款有什麼不一樣

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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7. 我有一套房子在洛陽想抵押貸款不知道是怎麼貸的呀

你可以咨詢我，我是代理各大銀行的貸款業務，您把電話號碼給我

8. 洛陽銀行房產抵押貸款怎麼辦理

洛陽銀行房產抵押貸款可以在銀行的櫃台有專門的客服經理接待你。

9. 房屋抵押貸款如何買房怎樣買房才合理

有些朋友可能會對現有的住房不太滿意，或者因為一些別的原因，想要再添一套新房，但是手頭的資金又不夠。這時候，他們往往會選擇通過房產抵押貸款買房。但是，怎麼通過房產抵押貸款買房才是合理的呢？

1.通過房產抵押貸款買房之前，我們必須對現有房屋有一個正確的估值。要知道房產抵押貸款一般最多能貸到房屋市價的7成，再加上所得貸款不一定能夠覆蓋新房的全款開銷，如果需要同時負擔兩份貸款，那麼你就該考慮一下自己的還款能力，選擇合理的還款方式、貸款額度組合以及貸款期限了；

2.同時，我們還需要注意自己是否符合辦理房產抵押貸款的條件，比如說小產權房、房齡超過20年的房子、不到5年的經適房等，都是不可以辦理房產抵押貸款的。建議在通過房產抵押貸款買房之前，最好先找專業的評估機構對房屋進行評估，多上銀行進行咨詢。別到後來，房子定金交了，貸款卻下不來了；

3.辦理房產抵押貸款。通過房產抵押貸款買房，要在買房之前先獲得貸款才可以。這里買房和貸款之間可能會有一個時間差，如果不買房，建議大家可以先看房，與開發商預約好大致交房時間，然後再去辦理貸款；

4.貸款下來之後，就可以去買房了。

以上就是關於通過房產抵押貸款買房的大致流程，大家在買房貸款的時候可以參照以上的內容來去相關部門辦理貸款的手續，希望以上可以幫助到大家。