富春家私貸款擔保拍賣

A. 唯一的房子因為幫別人銀行貸款擔保被法院拍賣，補償款怎麼計算

可以肯定回答你，如果有剩餘的話,錢是要歸還原業主的。
但是實際上，業主其房屋拍賣以後幾乎都是沒有剩餘的錢的。
1、 首先就是在拍賣定價方面，會由法院委託拍賣機關進行評估。其評估價值一般都低於市場價值很多。
2、其次由於在拍賣方面有關於流拍物業處理的規定，一旦物業在第一次流拍，再次拍賣其價格會下降10--30%再次拍賣，規定雖然是沒有錯的，但是由於這個人為因素太高，所以一旦你被拍賣的物業價值高於你債務很多，第一次肯定會被操作成流拍。再拍賣時就已經不和你銀行債務差不多了。
3、 就是關於拍賣費用問題，法院，拍賣機關都會在拍賣物業上收取相當高的手續費用，所以一般你的物業拍賣，幾乎都是剛好償還銀行債務，或者依然還有其他債務沒有歸還。
針對於這種情況可以通過以下方案解決
一般出現物業由於銀行貸款原因需要拍賣的情況時，房屋業主一定要爭取在拍賣成功以前，將自己名下物業通過正規市場渠道出售，或者直接由買方來替業主償還債務，這樣業主不僅不會虧太多，有可能還有賺。法院方面只要業主在拍賣成功之前，能有新的渠道償還債務，不論是業主本人的資金，還是買方的資金進入，都可以立即注銷，解封，並出具相關證明，讓業主和買房順利辦理過戶手續。

B. 抵押物被銀行拍賣後可以償還銀行貸款擔保人承擔什麼責任

應該就沒有什麼責任了，但是估計以後想做擔保或者個人徵信這塊可能有點影響
成都房屋抵押貸款，墊資解除查封、解除抵押轉貸賣房
車輛抵押，本人車、非本人車都可以的

C. 信用貸款沒還我是擔保人我的房產會不會被拍賣

有可能，可能性非常小。
連帶擔保，擔保人有相同的責任。
訴諸法律，訴中保全，或債權人勝訴，可以申請查封（借款人和擔保人）房產，然後就有可能走拍賣程序了，這個過程很漫長，所以，走不到這一步，通常就解決了。

而且你擔保的貸款額度能有那麼大？信用借款？房屋價值通常很大的。

D. 我在農村信用社貸款100萬，信用貸款利息還不起可以申請提前拍賣擔保物嗎

您好，如果急用錢，可以考慮通過貸款緩解壓力，同時也要量力而行。現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您選擇正規平台，保障您的個人利益及信息安全。

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E. 借款人跑了擔保人有權拍賣借款財物嗎

不能！擔保人只有承擔擔保責任後才有權向債務人追償，且無權拍賣，這是法院的職權。

一、借款人逃跑的，債權人仍然可以起訴借款人。當然在這種情況，更多的是起訴擔保人的。

二、擔保人在保證責任的范圍內，有還款的義務。

三、擔保人只有在承擔擔保責任後才有權向債務人追償。

其中拍賣的職權是人民法院的，擔保人任何時候都無權擅自拍賣借款人的財物，擔保人可以向人民法院申請財產保全，此時法院可以對借款人的財物進行查封、凍結、扣押等。擔保人向人民法院提出追償訴訟，勝訴後可以申請人民法院強制執行，此時法院可以對借款人的財物進行拍賣或變賣，所得款項可以用於追償。多餘部分則返還借款人。

F. 酒店抵押向銀行貸款，我當擔保人，到時酒店還不了，會拿來拍賣還帳嗎還是讓擔保人還呢

擔保人的擔保合同之中會註明擔保人的義務。
有些擔保責任是在不動產拍賣之前就需要還款的，有些則是不需要。
具體要看你的擔保合同。

G. 貸款擔保被民事裁定什麼意思

很好理解啊，就是房產被查封了。

H. 銀行有抵押物貸款不夠嘗還下 擔保人股東的房子會被法院強制拍賣嗎

如果擔保人簽署了擔保連帶責任協議，則需要承擔連帶責任，在抵押物不能足額抵消銀行欠款（包含貸款本金及由於逾期所產生的違約金及滯納金等）的情況下，擔保人需要履行擔保義務，即需要代替貸款申請人償還所欠款項，如擔保人無力償還的，銀行有權利處置擔保人財產

I. 我老公以個人名義給別人擔保貸款,法院能拍賣我們夫妻共有的唯一房產嗎

你好，一般來講不會的，你老公給他人擔保屬於個人行為，法院即使強制執行通常也不會執行夫妻共同財產，尤其是不動產這種不可分物。