商品房抵押貸款信用卡

A. 我現在銀行辦理全款房抵押貸款。可是所有信用卡刷出來出太多對這個貸款有什麼影響

信用卡刷多了，只會讓別人覺得你很缺錢，對你的額度是有一定影響的，算你的負債，辦理信用貸款，最好還50%上去，對你辦理貸款好點！

B. 我有一套商品房想做抵押貸款，但是信用卡有多次逾期可以做嗎

可以做，但是困難重重

C. 拿房產證抵押貸款他銀行那邊是不是要給你辦理一張信用卡

辦理抵押貸款和辦理信用卡是兩個不同的業務，如果銀行要求辦理銀行戶信用卡的話，是違規操作，可以投訴

D. 今天去辦理房產抵押貸款，在銀行辦了一張儲蓄卡，最後說不要在銀行辦信用卡，他們那邊要給你辦張信用卡

現在很多銀行辦理房貸都會附加辦理一張信用卡的，有很大可能是銀行業務員為了辦卡指標而強推的，不過這種信用卡額度都不大，可以在收到卡片以後重新申請其他卡版的信用卡。

E. 有幾張信用卡基本刷爆，會影響房屋抵押貸款嗎

會影響，以下這些因素可能會影響申請人的購房貸款：

1、申請人負債過高：徵信報告中會顯示你的債務情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負債過高會使得銀行要求申請人的收入也隨之提高。

2、申請人的工作性質：工作性質往往反映你的收入水平及收入穩定情況。銀行往往偏愛高收入、穩定、高大上的行業，偏愛央企、國企、世界500強等。比如，公務員、教育工作者、醫生、壟斷行業等。

3、申請人銀行流水偏少：銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會認為你缺乏「還款能力」。「有效流水」的定義很重要。「當天入賬，當天取出」「整筆轉入，整筆轉出」肯定是無效的流水。

4、申請人信用卡等有逾期：在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時，水電費、物業費、手機話費也列入了證明名單中。

5、申請人徵信報告查詢頻繁：不要頻繁查詢徵信，特別是委託相關金融機構，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在徵信報告中。只要有徵信報告查詢記錄，銀行就很有可能認定為存在「貸款」歷史。

6、申請人所購房屋的情況：購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據。一般來說，銀行對於面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

(5)商品房抵押貸款信用卡擴展閱讀：

辦理貸款的注意事項：

1、謹慎使用信用卡分期、「花唄」分期等小額貸款產品信用卡分期和「花唄」的道理類似。其實這就是一次貸款行為。

（1）是會增加持卡人人徵信查詢的次數。

（2）這也是持卡人的負債，同時銀行會覺得持卡人的消費習慣不好。

（3）這些「便利」的分期服務，很可能造成持卡人忘記還款。

2、適當使用信用卡，為自己積攢「誠信資本」。信用卡等貸款產品用得不好，那叫黑戶，完全沒有用過，那叫白戶。不論「黑戶」「白戶」對於銀行來說都不是優質客戶。健康使用信用卡，也是為今後貸款積累對於銀行的「印象分」。

F. 用房子抵押貸款來還信用卡的方式，劃算嗎

信用卡還款，一般現在銀行都有一定的免息期，可以找朋友周轉，還款，然後再刷出來，或者可以辦理其他銀行信用卡，可以刷出來，還款，一般都可以解決，沒有必要做房子抵押貸款，房子抵押，如果有空間的話，一般做的是大額，有大額資金周轉需要，可以考慮房子抵押。

G. 信用卡全款買房再房子抵押貸款來還信用卡

1. 理論上是可行的

2. 估計你信用卡的額度很高啊

3. 不過你沒有必要在抵押貸款啊

4. 你可以通過套｛和諧｝現的來操作每個月幫你償還信用卡，當然你需要支付一點手續費

5. 每個月盡可能的多還一些，以減少每月套現的費用

6. 或者你有能力在三年內償還完信用卡全部金額，就可以直接選擇信用卡分期
   

7. 以上僅僅是理想狀態。
   

H. 拿房子在銀行抵押貸款，為什麼還要辦信用卡

你之前有沒有其他銀行的信用卡，徵信上有沒有貸款記錄，

一般這種情況無非兩種，一種可能由於你是純白戶，徵信沒有貸款記錄，銀行需要你的徵信上有顯示，所以讓你辦卡
還有一種是你辦理抵押的銀行有開卡任務要求，希望你辦一張

I. 銀行審批通過了,拿房照抵押貸款的同時刷信用卡可以嗎

你的銀行貸款審批已經通過了，達房照辦理抵押貸款的同時刷信用卡也是沒有問題的，只要你能按時還信用卡的貸款，不出現逾期的情況就可以。

J. 我用房產做抵押貸款 銀行給我辦的信用卡 是合法的嗎

不合法的。

依據《商業銀行信用卡業務監督管理辦法》第三十八條規定：發卡銀行應當公開、明確告知申請人需提交的申請材料和基本要求，申請材料必須由申請人本人親自簽名，不得在客戶不知情或違背客戶意願的情況下發卡。

發卡銀行受理的信用卡附屬卡申請材料必須由主卡持卡人以親自簽名、客戶服務電話錄音、電子簽名或持卡人和發卡銀行雙方均認可的方式確認。發卡銀行應當建立信用卡營銷管理制度，對營銷人員進行系統培訓、登記考核和規范管理，不得對營銷人員採用單一以發卡數量計件提成的考核方式。

(10)商品房抵押貸款信用卡擴展閱讀：

商業銀行信用卡辦理的相關要求規定：

1、發卡銀行應當對信用卡申請人開展資信調查，充分核實並完整記錄申請人有效身份、財務狀況、消費和信貸記錄等信息，並確認申請人擁有固定工作、穩定的收入來源或可靠的還款保障。

2、按照有關規定只能在特定城市或地區從事業務經營活動的商業銀行，籌建信用卡中心等分行級專營機構，應當由其總行（公司）向注冊地中國銀監會派出機構提出申請，經初審同意後，由注冊地中國銀監會派出機構報中國銀監會審批。

3、按照有關規定只能在特定城市或地區從事業務經營活動的商業銀行，申請開辦信用卡業務，由其總行（公司）向注冊地監管機構提出申請，經初審同意後，由注冊地監管機構上報中國銀監會審批。