Ⅰ 中國銀行房屋二次抵押貸款是什麼意思
中國銀行房屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人，提供的加按貸款服務。當你在償還一定貸款本息後，一時需要資金用於消費或經營等用途，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
房屋二次抵押貸款是一種對針對按揭房屋的貸款。貸款抵押率最高可達70%。房屋二次抵押貸款能盤活按揭房價值。預期年化利率與同檔期央行預期年化利率一致。
房屋要求：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房。
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房，二手房不可以。
4、房屋抵押登記已辦妥，且中國銀行是房屋的抵押權人。
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
Ⅱ 沈陽貸款房的二次抵押貸款能做嗎，也就是說貸款房的二次貸款能做嗎需要什麼手續，利息是多少謝謝
可以辦理，需要的手續比較簡單，主要是提供工作證明和還房貸流水，明細版徵信，現在很多的銀行都推出了這個業務，而且月利息在四厘至八點五厘之間。但銀行對個人是有一定要求的，符合一定的標准。二次貸款的審核標准：與貸款人的資產負債流水有關，與貸款人的近期徵信查詢次數有關，與貸款人的近期的信用負債率和貸款用途都有很大關系。您適合去哪個銀行辦理貸款，也是由您本人的實際具體情況來決定的。希望我的回答能幫到您，如有不明事宜可以查看本人用戶名，相互交流。
Ⅲ 沈陽房屋抵押貸款抵押流程是什麼
我就在沈陽做這一行，通俗點講，在沈陽地區有房產，兩證齊全就可以申請，沈陽銀行房屋抵押貸款有很多銀行可以做的根據不同銀行貸款要求都有所不用，主要還是要看個人情況才好確定哪裡能做的。即使告訴你沈陽銀行房屋抵押貸款要求了，你也不一定能申請的下來，因為你不懂銀行的套路，而我們服務了很多銀行房屋抵押貸款客戶了解怎麼申請銀行房屋抵押貸款通過率高好下款。
Ⅳ 沈陽盛京銀行二次抵押貸款怎麼辦
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款准備資料：
1、與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
2、具有法律效力的身份證件；
3、銀行認可的經濟收入證明；
4、經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5、原房屋抵押貸款的還款清單；
6、二次抵押貸款用途證明；
7、銀行要求提供的其他證明文件或資料。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
6、借款人按期償還貸款。
Ⅳ 目前沈陽有哪個銀行可以辦理房屋再按揭貸款的有知道的朋友請告訴我一下，先謝謝大家了
你說的叫加按揭，以下文章是在你們沈陽房產網上摘錄的，你可以咨詢一下當地的中國工商銀行，目前北京地區已經開辦此業務
知識：2招巧辦加按揭 房子抵給銀行即可借錢消費
文章類型：辦事指南 文章加入時間：2006年7月18日15:32
張先生最近雙喜臨門，一是明年上半年要出國留學，二是女友同意今年舉辦婚禮。不過張先生算了算學費、結婚的花費，總計要20萬元左右，現有的存款遠遠不夠。怎麼辦？有人指點他，可以把房子抵押給銀行，向銀行借錢。
先試房產抵押消費貸款
張先生本想把房子賣了，但擔心女友不同意。在向中介公司咨詢的過程中，他聽說了房產抵押消費貸款，利用這種貸款方式，在取得資金的同時，抵押後的房產仍可以正常使用或出租。
所謂房產抵押消費貸款，就是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房、結婚、旅遊等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
張先生發現，各銀行的貸款額度並不一樣。例如有的銀行根據抵押房屋類型的不同給予不同的貸款額度，普通商品房的貸款額度不超過其評估值的70％，別墅、商鋪的貸款額度則不超過其評估值的50％，而有的銀行則規定所有的房子都不超過評估價值的50％。對貸款期限各家銀行也有不同的規定，但期限大都比較短，一般分為1年、2年、3年、5年等不同檔次，最長不超過10年。貸款利率一般按照央行規定執行，但也有銀行會根據個人資信狀況上下浮動10％ －30％。
但是，銀行在審核房產抵押消費貸款申請時，一般要求借款人須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，信用良好。同時，對抵押的房屋則要求產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
再試加按揭貸款
銀行工作人員同時還向張先生建議：「現在，很多銀行都推出一種加按揭業務，你可以試試看。」
所謂加按揭，就是銀行對現有的個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的貸款。與房產抵押消費貸款一樣，人們可以申請個人住房加按揭貸款去買房、買車、買電腦、買傢具，甚至支付子女的教育費用等，來改善生活條件。
加按揭的好處在於，它不僅給張先生這樣仍在還房貸的業主提供了一條融資渠道，而且還能讓張先生在不賣房的情況下獲得房子的增值資金。例如，張先生的房子2年前在工商銀行辦理按揭貸款時價值60萬元，現在市場評估價達到了80萬元，未還清的貸款還有20萬元，那麼這套房子的現有價值即為（80萬元－20萬元）60萬元，如果張先生在原貸款銀行辦理加按揭，他最多可以獲得房子現有價值（60萬元）6折額度即36萬元的消費貸款。
加按揭有什麼具體規定？申貸條件各銀行的情況大同小異。比如，張先生原貸款銀行工商銀行規定申請個人住房加按揭貸款的客戶必須具備4個條件：一，原來買房時的貸款已還大半；二，客戶信用良好，還款及時，如果原貸款有連續2次以上違約記錄，該客戶將不能申請加按揭貸款；三，原貸款的借款時間在1年以上，銀行對客戶的資信狀況已有一個連續的考查過程；四，有穩定的經濟來源，收支比較穩定。
一般來說，客戶所能獲得的個人住房加按揭貸款額度加上原貸款余額之和不得超過評估價值的70％，商業用房不超過50％；貸款期限根據需要可以自行確定，但加按揭期限與房齡之和最長不超過30年；加按揭用於購買住房的，利率按中國人民銀行規定的個人住房貸款優惠利率執行，用於其他家居消費用途的，按中國人民銀行規定的同期限個人消費貸款利率執行。
兩招巧辦加按揭
確定能申請到貸款後，張先生隨即詢問了一下細節問題：「我那套房子原來是在工商銀行辦的按揭貸款，現在能到其他銀行辦理加按揭嗎？還有，申請加按揭需要多長時間？」
銀行工作人員告訴他，目前很多銀行都有加按揭業務，但一般只對原有客戶辦理，不對其他行開放；但也有少數銀行已經推出了非交易類跨行轉按揭業務，業主可以在辦理轉按揭的同時申請加按揭。所以，如果張先生覺得在原貸款銀行辦理加按揭不合適，比如利率太高、數額太少、期限太短等，還可以考慮轉去其他銀行跨行辦理。
另外，考慮到個人自己辦理加按揭業務比較麻煩，銀行工作人員建議工作繁忙的張先生由中介公司代為辦理，可以省卻很多專業、繁瑣的程序，成功的概率也比較高，通常半個月至1個月時間就足夠了。不過，各公司收費不同，張先生可以根據個人的具體情況，選擇自己信得過的中介公司。
文章出處：馬冬
文章作者：房地產時報
Ⅵ 沈陽的房子可以做二次抵押嗎還有就是現在欠小額貸款5萬元。我可以辦10萬的信用卡倒著還這筆錢嗎。這
銀行不做2押，只能找小貸公司或者P2P,你能辦下來10萬的信用卡可以辦，信用記錄自己控制,會不會出窟窿，看自己還款意願和能力
Ⅶ 哪裡可以做房屋二次抵押貸款只要沈陽的。
沈陽本地有很多家哦，有一家是叫中匯信貸相信可以幫到你。
Ⅷ 沈陽按揭房可以二次貸款嗎
按揭房可以進行二次貸款，需要的手續比較簡單，主要是提供工作證明和還房貸流水，明細版徵信，現在很多的銀行都推出了這個業務，而且月利息在4厘至8.5厘之間。貸款金額是您還房貸的月供的45倍至80倍。但銀行對個人是有一定要求的，符合一定的標准。貸款房二次貸款的審核標准：與貸款人的資產負債流水有關，與貸款人的近期徵信查詢次數有關，與貸款人的近期的信用負債率和貸款用途都有很大關系。您適合去哪個銀行辦理貸款，也是由您本人的實際具體情況來決定的。如果有什麼不明白的，可以查看本人的用戶名，相互學習和相互交流。
Ⅸ 沈陽哪家銀行可以二次抵押貸款
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