大連公積金貸款收取擔保費

⑴ 公積金貸款的擔保費怎麼算

申請公積金貸款要付置業擔保費，置業擔保費的計算方法為貸款額/10000*每萬元擔保費。 每萬元貸款試算表： 年限 速算額 年限 速算額 年限 速算額 1 9.9 11 60.2 21 107.9 2 14.7 12 65.4 22 113 3 19.7 13 70.7 23 118.1 4 24.7 14 76 24 123.2 5 29.7 15 81.2 25 128.3 6 35.3 16 86 26 133.5 7 40.2 17 91.2 27 138.7 8 45.5 18 96 28 143.9 10 54.9 20 105.3 30 154.3

⑵ 公積金貸款貸款為什麼要交擔保費啊

如果在北京做公積金貸款，擔保費是交給北京市住房貸款擔保中心，這個是貸款必然產生的費用，是有建委規定的。
擔保費不是交給某個公司的，北京市住房貸款擔保中心的國家機關單位的。

⑶ 公積金貸款一定要收擔保費嗎

擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給你放款。所以說公積金擔保中心是承擔責任和風險的，收費是必然的。

擔保費的收費標準是，對於公積金貸款部分採取擔保中心擔保的需收取擔保費，擔保費為公積金部分貸款金額的3‰，按此標准計算不足300元的，按300元收取。

所以，您用公積金貸款買房，是需要交擔保費的。

資料來源：北京住房公積金網

⑷ 公積金貸款擔保費如何收取

公積金貸款擔保方式:
1、保證擔保:公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
2、抵押擔保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
3、個人住房公積金擔保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
4、
質押擔保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。
公積金貸款擔保費計算:
公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那麼繳納的公積金擔保費為:400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人貸款30萬,貸款期限30年,那麼繳納的公積金擔保費為:300000*4.5/10000*30=4050元。

⑸ 聽說公積金貸款擔保費已經取消了是真的嗎

我是蘇州市住房公積金管理中心的職工

辦理住房公積金貸款,採用蘇州市住房置業擔保公司擔保方式的,仍由擔保公司收取擔保服務費

現在減免的只是購買保障性住房的職工貸款!!

⑹ 請問公積金貸款繳納擔保費合理嗎

公積金貸款繳納擔保費不合理。

根據住建部、財政部、人民銀行聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑺ 大連市住房公積金貸款收擔保費嗎

公 積 金 貸 款
（以購買商品房辦理純公積金貸款為例）
申請人持所需材料及相關費用，到公積金中心綜合櫃台辦理。
1-公積金中心前台櫃員進行公積金貸款審批操作。
2-審批通過後，借款人、抵押人(夫妻雙方)需簽訂抵押借款合同。
3-到代理公司窗口辦理抵押及產權代辦手續、提交貸款留存材料。
4-在保險擔保窗口辦理保險或擔保手續。
5-在委託銀行窗口繳納相關稅費，辦理委託銀行手續
6-持商品房買賣合同和購房人身份證到維修基金窗口繳納維修基金。
7-持繳費收據等到代理、保險(擔保)、綜合櫃台確認交接貸款資料。
8-代理公司到市房地產交易市場代辦抵押登記手續。
9-公積金中心核實抵押登記，委託銀行將貸款款項劃撥至開發商賬戶。

註：購買二手房的在貸款申請前，需經公積金中心指定的評估公司評估。
組合貸款的需先在中心審批公積金貸款額度，持聯絡單到組合銀行辦結商業貸款手續，再到中心
原審批櫃台繼續辦理公積金貸款手續。

提前全部還款所需材料

《個人住房公積金抵押借款合同》、現金(公積金轉賬的還需要公積金卡、密碼等公積金提取材料)、身份證、保險單副本或保證合同(收據)。

Ø 提前部分還款所需資料

《個人住房公積金抵押借款合同》、現金(公積金轉賬的還需公積金卡、密碼等公積金提取材料)、身份證，限借款人本人辦理，第三者產權抵押的還需要抵押人到場簽字。

Ø 提前還款——經中心同意，借款人可申請提前部分或全部償還貸款本息，還款時可採用現金或公積金轉賬或二者結合的形式。

注意：

Ø 提前部分還款每次提前還款金額不得低於5000元。

Ø 提前全部結清貸款本息後，若縮短貸款期限1個月以上，可憑中心出具的提前全部還款通知書（保險公司聯或擔保公司聯）或其他貸款還清證明辦理退保（指保險費或保證費）手續。

⑻ 公積金貸款要收多少擔保費啊

公積金貸款通常都需要支付擔保費，不同地區公積金房貸擔保費收費標准不同，以成都為例，40萬元公積金房貸擔保費收費如下:

⑼ 住房公積金貸款需要擔保費嗎

貸款買房是很多購房者的選擇，但是，有些情況下的貸款申請是審批不了的，究竟哪些情況下的貸款申請是無法通過的呢？辦理貸款擔保的需要擔保費嗎？

根據政策的相關規定，明確取消個人住房公積金貸款保險、公證、新房評估以及強制性機構擔保等收費項目。

哪些情況下申請住房貸款一定不會通過呢？

一、個人誠信有污點

一些人不在乎自己的信用問題，殊不知，在如今這個社會，只要自己的信用除了問題，想要再次修復可就是難上加難了。一些人信用出現問題後以為可以使用配偶的名義辦理公積金貸款，但是，對於已婚人士來說，銀行可是會查看夫妻雙方的信用狀況。所以，當夫妻一方存在信用問題時，貸款都是難以通過的。一般來說，存在以下幾種情況的，將難以獲貸。

1.最近兩年內，單筆貸款連續逾期三次或者累計逾期六次以上的將難以獲貸。

2.貸款當前有逾期的。

3.最近兩年內，信用卡連續三次及以上逾期的。

4.信用卡當前有逾期。

5.因為信用不好被起訴過。

二、公積金沒有連續繳納

根據公積金管理中心的規定 ，個人申請住房公積金貸款時需要連續正常繳納公積金六個月以上，並且目前的公積金賬戶還是在正常的交納狀態。

所以，如果你之前交過公積金，可是由於換工作，中間一個月沒有繳納公積金，也就是說公積金沒有連續繳納，如果連續繳納公積金的那幾個月沒有六個月以上，那麼，你的公積金貸款申請將很有可能遭到拒絕。

三、公積金賬戶余額是零

公積金貸款為借款人買房提供了便利，可以為借款人省下很多成本，但是，如果借款人的公積金賬戶是零的話，貸款申請將很有可能遭到拒絕。所以，您如果有使用公積金貸款買房的念頭，請您記得貸款之前一定不要使用公積金賬戶裡面交納的錢。

公積金貸款雖然為我們帶來了便利，但是如果我們自己不好好珍惜的話，再好的優惠條件對於我們來說也是白搭。

（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領