A. 如何申請房屋抵押貸款
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。
B. 住房抵押貸款辦理流程 房屋抵押怎麼辦理
住房抵押貸款辦理流程主要是：在線申請——電話回訪——到店辦理——完成貸款。還是需要一些條件:
1、年齡：22周歲（含）—65周歲（含）；
2、60-65周歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；
3、房屋所有權證；
4、徵信報告；
5、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；
6、其它相關材料。
C. 買房，通過抵押現有住房到銀行貸款，如何操作
您這屬於住房抵押貸款范疇了.由於去年央行發出了貸款風險警示,各銀行對住房抵押貸款均採取了謹慎態度，很多地方的銀行都停辦了此項業務，即使仍在辦理的也大大提高了貸款門檻.貸款比例下降,而且基本上不允許貸款用於"炒股和買房".另外，如您目前只有一套住宅的話，那更不可能從銀行辦理抵押貸款的.因為法院有規定，公民自住房只准查封，不準拍賣。那麼您如現在只有一套房,即使您將來還不起貸款，銀行也不能通過拍賣您的抵押房產來回收資金.
所以，目前只能採取個人住房貸款的形式，即:將您所購房(而非現有住房)產抵押給銀行,辦理貸款。因為新購房有開發商做擔保,即使購二手房也有專門的擔保機構來辦理擔保業務。所以，銀行只接受這種貸款。