❶ 請闡述授信貸款與抵押貸款的區別
抵押貸款：以土地、房產證等作抵押，放貸後不管用不用都全額按月或按季度結息。
授信貸款：銀行按照你提供的資料和抵押物證件定授信額度，用多少按天結算多少利息，可以隨借隨還，更加方便和實惠。
❷ 十多年的樓房可以抵押貸款嗎
房屋抵押貸款最多能貸款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
現在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。 那麼房屋抵押貸款能貸多少年受什麼因素的影響呢?當然是借款人的年齡，現在很多商業銀行都喜歡資質好的客戶，不過有時候資質再好也是需要考慮年齡問題的，現在銀行能貸的最高年齡為男性借款人的年齡小於或等於60，女性借款人的年齡小於或等於55。亦或者十年貸款期限可循環最高三次。 當然銀行貸款年限長與月供也有著最直接的關系，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個客戶在銀行貸款10萬元，一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元，當很多人面臨這個問題的時候雖然差著3萬多的利息礙於月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。 房屋的價格總得來說還是比較穩定的，這也說明了為什麼銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設年代比較老的房產做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產建設時期控制在二十年以內。
❸ 用房屋做抵押能向銀行貸款80萬十年
您好，請問您貸款的資金用途是什麼？准備在哪個城市申請貸款呢？
如是個人消費貸款，這是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
具體您可以聯系就近的網點詳細了解情況，您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布，也可以通過手機一網通( http://m.cmbchina.com )、手機銀行iphone版、android版金融助手網點查詢功能，隨時隨地定位您附近的營業網點。
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支持！)
❹ 企業抵押貸款授信3年，100萬是什麼意思100w可以三年後還本如果我用了80萬剩下的20w咋辦
多數企業經營抵押貸款授信3年100萬是按月付息到期還本，授信100萬，可以只用部分，只還使用部分的利息，我想這個在貸款的過程中信貸經理會和您講的很詳細，因為銀行不一樣，貸款也就不一樣，我說的未必准確，請咨詢信貸經理
適宜地區： 北京 放款更快…… 利率說明：基準上浮10%起
用途 最長貸款年限 最高貸款額度 貸款條件
購買生產設備或原材料、擴建廠房、補充流動資金等 20年 5000萬 需北京房產抵押
企業經營抵押貸款:
以中小微企業主為服務對象的房產抵押貸款產品，借款人以銀行認可的本人或第三人合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款，該款項主要用於企業經營。
借款人身份的說明:
可以包括該企業法人、隱名股東和顯名股東、實際出資人、實際控制人、創始股東與一般股東、控股股東與非控股股東等。
❺ 我想用住房做抵押貸款，十年期的，請問哪家銀行可以辦最高可以貸多少
我是一名華夏銀行的員工
根據您的情況，您可以向我行申請 華夏卡自助貸款 貸款的最高額金額 為100萬元人民幣。
具體的情況你還是需要咨詢一下95577和當地的分支行機構的個貸部門。
❻ 我有一套房子 給朋友做了信用抵押貸款 已經有十年了 至今也沒有還款 他說銀行什麼時候追要貸款 他就
您現在應該首先要做的是到抵押貸款所在銀行去咨詢一下。看看現在具體是什麼情況，而你朋友沒有還，說是銀行沒有問他追要，這個你就要慎重了，可能銀行的催款通知都已經發了好多次了，但是都是郵寄或者約談的你朋友，就是所謂的借款人。所以如果他不告知你，你無法獲悉。所以你必須先去所辦行去查詢一下，如果出現了問題你就需要開始維護你的利益了，首先是找一家律師事務所，找專業打這個官司的，具體情況具體分析。最後如果這筆抵押貸款出了問題你就要負責全部責任。所以朋友你現在不是在乎兄弟義氣的時候了，是考慮天下雖大何處容身的問題了。祝您好運。如果覺得好請採納。