貸款是父母擔保的以後再買房算首套嗎

㈠ 我再買房貸款 算不算是首套房了

你好，現在區別首套房和二套房嚴格了，現在是以家庭為單位，包括未成年子女，認房又認貸，這和別人借你房子貸款沒任何關系。你2001年得那套房子房產證要是你的名字的話，你再買房子就屬於二套房了（除非你這兩套房子不在一個城市，兩個地方的房管局沒有聯網，所以查不到，或是有的城市規定賣掉的房子也不算在你名下）。雖然你原來沒貸過款，但你要是這次貸款買房就執行二套房的標准了，因為你去銀行審批，銀行要去房管局調檔看你名下有沒有其他房產。也許現在還有個別地方或有的銀行管的不嚴，銀行不去房管局調檔，只查你的徵信，這樣你還是可按首套算。所以具體地方你應該去問具體銀行才准，不過現在國家管的嚴，估計哪個地方也不敢放鬆，所以你這個按首套算的肯能性很小。希望對你有用！

㈡ 父母房子抵押貸款,借款人是我本人,現在想按揭買房,算首套房嗎

抵押類型貸款不佔用你再次購房的指標。算首套。
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㈢ 父母有一套房我再買房算首套嗎

父母名下有一套房，你如果能在你名下單獨再買房算首套。

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、在部分城市規定買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

4、不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

(3)貸款是父母擔保的以後再買房算首套嗎擴展閱讀：

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

㈣ 買房的時候，父親作為共同貸款人，那以後他們再買房是不是算是第二套房呢

房地局過戶那邊是以家庭為單位的，如果你父母名下是第一次購房，是不會算第二套住房的，沒有個人所得稅。

之前你在銀行貸款，據我所經手的案子，這種情況下你父親應該是共同還款人，你是主借款人。這樣不會算第二套住房。

你可以和父親一起帶上身份證，去當地銀行查詢你們的個人徵信，看你父親名下有沒有借款記錄。如果顯示有一筆，在沒有還清的情況下，再購房，可以出示相關證明材料，證明是你購買的，同樣可以申請利率下浮30%

㈤ 未婚！父母給買的商品房，還在還貸，但是是以父母為擔保人進行商業貸款的，如果結婚再買是不是二套房

按照你的說法，你現在名下已經有一套房了，那麼無論你是否結婚，再買一套房都屬於二套房范疇了。當然，有些城市有不限購不限貸的區域，那麼公積金貸款的優惠還是有的，如果是限購區域的房子，那麼公積金貸款可以用，但是利率優惠就沒有了，也就是按照基準利率執行了。
另外，如果在你結婚之前，你對象名下還沒有房，那麼他買房就算是首套了，但是如果結婚了，因為你名下有房了，所以無論對你還是對他，都算二套房了。

㈥ 給父母做房屋貸款擔保人，自己再貸款買房算不算二套房

房產證上只要不是你的名字，就算不上二套房，除非你以後買房的時候，你父母把房子過戶給你了，那倒是算二套房。

㈦ 父母買方參與貸款了，自己再買房算二套房嗎

多數城市有限購限貸政策，你有過一次貸款記錄，在哪家銀行都能查出來，你再貸款買房，自然算二套，除了契稅按3%繳納以外，首付不低於60%，利率至少上浮1.1倍。
限貸城市，每個家庭可以貸款兩次，你還可以貸款的。老家的房貸還不還完沒關系。

㈧ 父母買方參與貸款了，自己再買房算二套房嗎

父母買房，如果你也參與貸款了，如果是走的公積金貸款，一般是不應該算二套房的，畢竟來說很多地方對於公積金的使用也明確規定可以用於自己的父母買房使用

㈨ 我之前商貸買的房子父母給做的擔保 現在他們要買房子算不了首套了嗎

你好，你買房父母擔保，對父母而言不算購房，只要沒有另外的房子，父母買房應該算首套。

㈩ 父母貸款買了一套房了 我再貸款買房子是否算第二套房

如果房主是你本人，那就要算第二套房了，首付要五成。

你父母新買的房子已經簽商品房買賣合同了並且備案了就不可能讓房地產商收回去的，除非有關系。。呵呵
銷售人員是沒有那種義務的幫你賣的。你可以請他們幫你賣算抽成給他（私下的），如果他願意就可以了，，不然就要按政府規定的年限後賣房免稅了。。

純屬愚見，供參考。