抵押貸款保險費誰出

① 機構銀行貸款後月保費是那一方收的

我們都知道，一般來說在銀行申請貸款，貸款成本是最低的，一般只需要支付利息費用即可，不過也有貸款申請人在銀行申請貸款時，要求購買理財產品，要求購買保險，不知道這種做法是否違規呢，在銀行申請貸款一定就交銀行貸款保險費？
貸款銀行要求貸款申請人必須就抵押物辦理銀行貸款保險費的依據是《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第25條的規定：「以房產作為抵押的借款人，需在合同簽訂前辦理房屋保險或者委託貸款人代辦有關保險的手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。事實上，貸款銀行一般都要求抵押人到其認可的保險公司辦理抵押物財產保險及貸款信用保險，並明確貸款銀行為保險的第一受益人，同時要求保險期不得短於貸款期限；投保金額不得低於借款的全部本息額；銀行貸款保險費由抵押人承擔；抵押期間保險單由貸款銀行保管；在借款合同執行期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則貸款銀行有權代為投保，銀行貸款保險費由抵押人承擔。
另外有些銀行的消費貸款，也是有規定需要交銀行貸款保險費的，比如中國銀行的理想之家雙享貸，根據規定，「理想之家·雙享貸」須向中銀保險有限責任公司購買保證保險，目前僅在有中銀保險的省（市）區開辦該業務。
因此，在銀行申請貸款，對於銀行貸款保險費並不是強制一定要購買的，另外小編在此也要提醒廣大貸款申請者，如果是通過貸款公司向銀行申請貸款，一定要注意，貸款前讓你繳納保險費的肯定是騙子，這個不能相信，如果是申請貸款需要購買保險，銀行會在放款後向你收取的。
銀行貸款保險費全稱「個人住房抵押綜合保險」或「個人抵押貸款房屋綜合保險」，是抵押者向銀行申請貸款時，銀行為防範房貸風險要求貸款人必須購買的保險。此處所指「貸款」為商業銀行貸款，不含公積金貸款部分。財險公司原有的房屋損失險，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災、爆炸、暴雨、台風等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產所需支付的合理施救費用，保險公司將按照合同給予賠償。

② 房產抵押手續費該誰交啊

我們成都這邊，抵押登記費是80元。
抵押手續費是貸款額*0.1%

你這個情況應該是你繳納

③ 按揭貸款有個銀行保險費怎麼算的啊

計算公式為：

保險費=保險金額×保險年限×年保險費率

其中：保險金額一般要求大於等於貸款金額，各家銀行要求不一定相同；

保險年限一般要求大於等於貸款期限，各家銀行要求不一定相同；

年保險費率各家保險公司不一定相同，一般最低為0.06％。

有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買

或確定相應保險金額和期限，有的銀行要求必須買。

如果貸款以後提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應部分的保險費。

(3)抵押貸款保險費誰出擴展閱讀：

實際承擔期限

貸款保險合同規定，保險期限與貸款期限一致，保險責任知購房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。

對此，有關專家指出，保險責任的實際承擔期限，其實短於合同規定的保險期限。目前人們貸款所購的大多是期房，貸款發放日和實際交房日有一段時間差，人們一般是先貸款、後交房。而保險費是從貸款開始之日起開始計收，可合同中規定：保險責任自購房合同約定交房之日起開始承擔。在貸款發放日至交房日這段空白期，保險公司沒有承擔任何保險責任，因此，保險公司承擔保險責任的期限明顯短於貸款期限。

保費收費方式

有的保險公司在合同中規定保險費「按年收取」，但實際操作中，往往一次性收取。對此專家認為：它無償佔用了購房者幾十年的利息收入，加重了購房者的經濟負擔。保險公司對此種方式的解釋是，如果逐年收取保費，不但要投入大量的人力物力，而且要承擔購房者不繳納續期保費的風險。很多壽險產品，保險期限長達幾十年，保費卻按年、按季，甚至按月收取。此外，即便購房者不能按期繳納保險費，保險公司完全可以解除保險合，不承擔保險責任。

合同受益人

抵押住房貸款保險合同通常規定，銀行是第一受益人。對此，廣大購房者很不理解：明明是自己花錢買房，自己卻不是受益人。銀行完全沒有必要「冒天下之大不韙」，要求作為合同的第一受益人，受益人應該是購房者。

④ 貸款抵押物保險費怎麼計算

免費的計算要根據你抵押的什麼東西來看了，如果你抵押的東西比較貴重，那麼這個保險費也是比較高的

⑤ 個人抵押貸款房屋保險的保費怎麼計算

個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押貸款房屋保險的保費怎麼計算
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。由於不同價值的房屋、不同財務實力的人群來辦理該保險時，其費用不同，所以您提的問題最好在您辦理時咨詢相關工作人員。

⑥ 房屋抵押登記保險費

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。
評估費：
一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。
律師費：
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
保險費：
在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
公證費：
用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬於二手房，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。

⑦ 辦理銀行房產抵押貸款，要交保險費嗎

不需要，辦理房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
去銀行指定機構評估房產；
面前銀行；
銀行報卷和審批；
審批通過下批貸函；
到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行放款；
銀行貸後審查；
借款人償還本息。

⑧ 為什麼按揭貸款方式中保險費由業主來承擔

您所述的保險費是在按揭貸款方式購房中，因貸款銀行採取的抵押貸款方式，而作為抵押標的的房屋有存在可能在貸款期限內滅失或毀損的風險，故銀行要求抵押人，即借款人為該房屋購買保險，而該保險的第一受益人為貸款銀行。這是貸款銀行降低貸款風險的操作方式。