貸款買房子還清尾款抵押

㈠ 剛按揭貸款買的房子可以辦理抵押貸款嗎

有房產證可以辦理抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

㈡ 提前還貸解抵押的流程是什麼銀行還貸解抵押周期是多久

一、提前還貸以及解壓的流程和注意事項

流程：

1. 借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；

2. 給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；

3. 按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請；

4. 借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續；

5. 將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

6. 借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去當地建委辦理解抵押。

注意事項：

1. 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。

2. 借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。

3. 借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

二、周期

銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。

結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。

解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。

所以一般需要一個月左右的時間。

㈢ 貸款買的房子，房照下來後，直接還清的尾款沒辦理他項權證。怎麼解除買房時的抵押

在哪裡貸的就去哪裡要，跟其他權證沒關系。你在銀行貸的款，你只要還完了錢，隨時可以拿回你抵押的房產證。這是你跟銀行的交易，跟別的沒關系。

㈣ 如果買的房子尾款付清了，憑借購房合同能再次貸款嗎

房子的尾款付清後，需要取消在銀行的抵押，然後拿著房產證和土地使用證才能去申請貸款。

㈤ 關於按揭貸款買房交尾款時間界定

貸款買新房開發商要求付尾款的時間不盡相同，但時間都在房屋修好之後三個月內付清且開發商希望客戶越早付清越好。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

㈥ 做抵押貸款可是房子是貸款買的，還有尾款沒

貸款准入條件是：
借款人及配偶、其他產權人及配偶必須為中國國籍；
借款人：25到55周歲；其他產權人：18到60周歲；
借款人必須為產權人之一；
所有產權人兩兩之間必須為配偶或直系血親（父母/子女）；
不接受當前有壞賬客戶；
不接受有嚴重逾期客戶，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。
。

㈦ 現有房屋抵押貸款首付,新房剩下的尾款在用新房抵押貸款可行嗎

這個是可以的，不過你再買的話就得按二套房付首付和利率了。

不過現在銀行貸款吃緊，各地銀行額度有限。恐怕操作起來有點麻煩。最好是等一等。由於受疫情影響。全國各地的銀行額度都吃緊。買一手房的話貸款都要等好長時間。都沒有額度。房貸的話肯定是新房首貸款容易批。像你這種情況，要在平時的話肯定沒有問題，不過現在是特殊時期。你最好是先等一等吧，不要著急。先觀察一下。帶銀行額度恢復正常再辦理。

再者說了，我不知道你是哪個地區，現在好多地方的房價都不穩定。沒有前幾年那樣的持續增長趨勢！多觀察先觀察一段時間。

㈧ 有按揭的房子可以請銀行把尾款還了，在可以房產抵押嗎

最多可以貸：是相當於把房子變賣的價款的70%。