假如抵押貸款破產

① 朋友用我房子抵押貸款一百萬,企業破產,算不算朋友欠我一百萬，能否從破產中還貸款

朋友用你房子抵押，這是你授權才可以辦理的貸款。一般屬於擔保抵押貸款，就是擔保人用房子做擔保貸款。他還不起貸款，你要還的。不還，銀行會收取利息和違約金，向法院申請房子拍賣來還清債務。你幫他還清債務前，你們之間要簽訂合同、欠條、協議等，這是表明他欠你的。沒有這些，你幫他還了，也難要回這些錢。

② 如果銀行倒閉，房子抵押貸款怎麼處理

銀行一般不會那麼容易倒閉的，萬一真的倒閉的話，也會由其它政府部門收回你所貸款的數額和利息，或者銀行也會把你的抵押物賣給其他銀行繼續抵押貸款。

③ 公司虧本，假如宣布破產銀行貸款怎麼辦

1、向親朋好友借錢還款若借款人因特殊情況導致無力償還貸款，可以向親朋好友借錢緩一下，待自己手上有閑錢的時候再逐一還給他們，不過借錢的時候你一定要打好借據，並按時足額還款，正所謂「好借好還再借不難」。2、找擔保公司幫忙如果你需要的金額較大，可以找擔保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押後，再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款，拿到貸款後再把擔保公司的款項還上。但是，通過這種方式救急的前提是：借款人必須要有按時足額還款的能力，也就是說，你只是短時間內無力還貸。3、等著銀行把房子拍賣掉如果你確實沒有錢還貸款，而且又想不到其他的解決法，那麼你就只有等著銀行把房子拍賣掉了。拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若資金還有剩餘將劃入借款人賬戶。

④ 幫房產公司簽了房產抵押貸款,現在公司破產,我要受到什麼影響

房產抵押貸款，如果當時貸款有公司公章，而且房產是公司的，那麼對你來說就沒什麼影響。

⑤ 拿房子抵押貸款開公司,公司如果倒閉銀行會咋辦

1、 罰息
銀行的罰息給得還是蠻重的。按日計息並且是付息。借款人逾期時間越長，利息就會越高。對於還款能力本就比較差的人群而言，罰息會使得其增加很大的還款壓力。
2、 信用記錄受影響
銀行貸款一天不還，個人信用記錄上都會有記載。借款人若到時候不還款，信用記錄受到影響嚴重的，日後再申請貸款或辦信用卡，都是不可能的。
3、 房子拍賣用於償還貸款
銀行貸款申請了不還款，銀行多次催還款後借款人依舊不還的，房子將會被拍賣掉用於償還貸款。到時候借款人的房子也會沒有了。
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⑥ 如果一個公司破產那麼曾經為公司抵押的房子歸誰

1. 如果為了逃避債務而故意把財產抵押出去，則該抵押是無效的，抵押財產仍歸破產企業所有。

2. 如果在破產前6個月就已抵押出去，且不存在故意逃避債務的惡意行為的，該抵押財產歸抵押權人所有。

3. 如為貸款而抵押的，則歸銀行所有，即銀行是優先受益人。

公司破產：

1. 公司破產（gōng sī pò chǎn），公司因不能清償到期債務，無力繼續經營，由法院宣告停止營業，進行債權債務清理的狀態。

2. 中國公司法規定，依法宣告破產的公司，由法院依照有關法律，組織股東、有關機關及有關專業人員成立清算組，對公司進行破產清算。

⑦ 如果貸款公司破產了，借的錢還需要還嗎

現代社會中，貸款已經成為減緩人們經濟壓力的一個重要渠道，但是有些借款人就為了逃避債務或者真的沒有錢還貸，長期拖著不還貸。最後等到貸款公司倒閉了，借款人就以為不用還貸了，你知道拒絕還貸是正確的做法嗎？

此外，有些情況下貸款公司真的不能向借款人要求還貸。就是這兩種情況，一是借貸進行非法活動，就是貸款人明知道借款人是為了實施賭博、走私、販賣假幣或毒品等犯罪活動而借款的，這份貸款合同是不受法律的保護，還要對雙方處以收繳、罰款、拘留，甚至追究刑事責任。

二是借款人隱瞞事實的借貸，那麼這份貸款合同是在法律上是自始無效，從行為開始起就沒有法律約束力。借款人貸款用於賭博等非法活動，貸款人不知情的，但是還需要根據以上法律規定來返還本金和利息。

⑧ 公司如果倒閉，銀行抵押貸款如何處置

1、
罰息
銀行的罰息給得還是蠻重的。按日計息並且是付息。借款人逾期時間越長，利息就會越高。對於還款能力本就比較差的人群而言，罰息會使得其增加很大的還款壓力。
2、
信用記錄受影響
銀行貸款一天不還，個人信用記錄上都會有記載。借款人若到時候不還款，信用記錄受到影響嚴重的，日後再申請貸款或辦信用卡，都是不可能的。
3、
房子拍賣用於償還貸款
銀行貸款申請了不還款，銀行多次催還款後借款人依舊不還的，房子將會被拍賣掉用於償還貸款。到時候借款人的房子也會沒有了。
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⑨ 房產抵押無力償還，已宣布破產，房子怎麼處理

如果是唯一一套住房的話，是受法律保護的，不能拍賣!我想是這個原因導致上述情況：房子雖被法院查封，銀行一直沒有拍賣掉房子！推倒重建的話，《物權法》也會保障所有人的居住權的。近年，法律上對於保護唯一住宅的情況又做了詳細的劃分，我建議你去咨詢相關部門深入了解下！特殊情況下，唯一住房也是可以被拍賣的，希望我的回答能幫到你！

以下材料僅供參考，現實操作中還是比較復雜的！

法院能否強制執行拍賣唯一一套居住房屋

關於被執行人只有一套住房，如何執行的問題，不可一概而論。
最高院先後出台了兩個司法解釋，是否可以執行，需要視房屋的屬性決定：
1、不強制讓被執行人搬出去的法律依據為：2006年1月1日起施行的《最高院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債」的規定，特指沒有被設定抵押的情況。
2、可以被執行的法律依據為：2005年12月21日起施行的《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
第五條申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
第七條本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

⑩ 一朋友的企業想用我的房產做抵押貸款，如果這企業破產，關於擔保理賠順序是怎樣的

借貸關系是你與資金方的債權關系，企業破產與否與你關系不大。說簡單點，就是你用房子貸款來借錢給你朋友，風險在你身上沒在你朋友身上，除非你們之間有某種約定，你可以以你跟你朋友間的協議來減低風險。