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房屋抵押貸款的利息怎麼算

發布時間:2021-04-30 19:32:24

1. 房屋抵押銀行貸款利息怎麼計算

若在我行辦理個人抵押貸款,「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若需試算,請進入我行主頁,點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息)

2. 房屋抵押貸款利息怎麼算

貸款買房的人越來愈多,但是有好多問題我們的貸款人一般都不是很了解,今天我們就來為大家介紹一下2015年銀行貸款房貸利率的一些相關信息,下面讓我們一起去看看2015年銀行貸款房貸利率到底是多少。

各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣,具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好,獲得的貸款利率較低;反之,如果借款人有逾期還款情況,獲得的貸款利率也較高。

不過,不管銀行的實際利率如何執行,房貸基準利率均按照央行發布的同期同檔次貸款基準利率執行。

2015年央行貸款基準利率表

3. 房屋抵押貸款利息計算

房產抵押貸款是目前非常常見的一種貸款方式,目前,在銀行的房產抵押貸款中,一般會劃分出不同的情況,比如貸款期限6個月以下,6個月到1年,1年到3年,3年到5年,以及5年以上,不同的貸款期限在利率上也有所不同。比如6個月以內的貸款年利率為5.6%,6個月到1年貸款的年利率為6%,1年到3年的貸款年利率為6.15%,3年到5年的貸款年利率為6.4%,5年以上的貸款年利率為6.55%。

另外,銀行在推出貸款時除了有年利率,還針對短期貸款推出了月利率和日利率,可以快速的計算出貸款的每月和每日的利率。

舉例來講,如果用住房抵押來申請超過5年的貸款,貸款金額為1萬,貸款年限為5年:

如果採用等額本息還款,每個月還款的金額為:[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1],也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。

如果採用等額本金來還款,第一個月的利息為10000(欠款總額)*(6.55%/12),第二個月的利息為(10000-166)*(6.55%/12)。

4. 房產抵押貸款利率怎麼計算

抵押的貸款利率比如是3%的話,也就是說你貸款1萬元一年的利息是300元,是用本金乘以年利率,就是一年要付的利息。

5. 房屋抵押貸款月利率怎麼計算

月利息是0.7左右,貸30萬每個月還利息大概是2100,採用等額本金的還款方式比較好

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