有擔保50萬還能買房貸款嗎

① 給別人擔保後還能貸款買房嗎

有影響！銀行會將你給別人擔保金額，當作你的貸款金額來考核的，也就是說，你給別人擔保的金額，算作是你的負債，如果你的負債大於你的資產和收入了，那你就不能貸款了。

② 給別人擔保貸款還能買房貸款嗎

給別人擔保貸款還能買房貸款，擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。

銀行貸款有哪幾種擔保方式

1、抵押擔保：這種是最常見的貸款擔保方式。抵押擔保，通俗理解，就是以房產、土地、辦公樓等固定資產做為抵押進行貸款。抵押擔保最大的一個特點，就是抵押期間，抵押財產的佔有不發生轉移，原財產所有人仍然保留對抵押財產的佔有權和使用權。注意的是，如果抵押人要對抵押財產進行處置，比如對外轉讓等，必須要經過抵押權人的同意。如果債務人不按時履行義務，銀行有權把抵押物進行評估拍賣，所得的拍賣款用來償還貸款的本息。一般來說，房產抵押是最為常見的抵押方式。但是作為銀行方而言，並不願意接受以唯一住房作為抵押的貸款申請，因為一旦債務人違約，唯一住房的執行面臨著極大的阻礙。

2、質押擔保：質押與抵押的最大區別在於：抵押不改變抵押物的佔有狀態，而質押物則要交由質押權人進行保管。一般來說，質押物是以無形資產為主，比如股權、債券、著作權、土地使用權等等，都可以辦理質押擔保。債務人違約後，質押權人大多直接採用變賣的形式。

保證擔保：最後就是保證擔保。保證擔保就是債務人、保證人、銀行三方約定，當債務人違約後，銀行有權利要求保證人代為清償債務，保證人也有義務承擔保證責任。

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③ 名下有擔保會影響購房貸款嗎

名下有擔保是會影響購房貸款的

買房作擔保是為了保證購房者的信用問題，在購房者無法還貸的情況下，有擔保人承擔連帶責任，也就是說擔保人要幫助承擔還款責任，一般對於比較信任的朋友可以做擔保，畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的，也有一定的風險。

做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎？

1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到較低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

做買房擔保人有什麼風險？

1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的資產證明；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10％～20％。

④ 為別人做過擔保後,自己還能貸款買房子嗎

可以的。

你的擔保金額屬於你的或有負債，只要你的信用記錄良好且有穩定的家庭收入，當然可以申請貸款，包括住房貸款、房產抵押貸款或二手房貸款等。

擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。

(4)有擔保50萬還能買房貸款嗎擴展閱讀：

擔保人責任：

1、你可能被控告。

要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告你。

2、你可能被宣判破產。

如債務超逾RMB30,000，你可能被宣判破產。

3、 多名擔保人並非安全。

不要以為有多名擔保人，你就感到安全。債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。

4、死亡並不代表免除擔保。

這要看是哪類擔保。如屬聯保而涉及多項擔保，擔保人死後，其遺產仍得用以償還債務。可是，如只是一項聯保，其遺產就無需用以償債。

參考資料來源：網路——擔保人

網路——貸款

⑤ 銀行有擔保貸款還能貸款買房嗎

銀行有擔保貸款，只要符合貸款買房的條件就還可以貸款買房。
貸款買房申請條件：
1.
具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2.
具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3.
具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4.
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5.
具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6.
銀行規定的其他條件。
貸款買房流程：
1.
選擇房產；
2.
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.
辦理按揭貸款申請；
4.
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6.
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7.
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8.
開立專門還款賬戶；
9.
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.
借款人按合同規定定期還款。

⑥ 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎

做了擔保人是可以買房子貸款的。

擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：

1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；

2、他本人具有還款能力；

3、他本人的信用良好；

4、貸款機構規定的其他條件。

在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。

(6)有擔保50萬還能買房貸款嗎擴展閱讀：

擔保人（保證人）在債務人到期不能清償債務時，應當承擔還款責任。

一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權。即在借款人的財產經法院強制執行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔保證責任，不需要償還欠款。如經強制執行無法履行，保證人應當承擔還款責任。

連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還借款。

⑦ 給人擔保後還能貸款買房嗎

給人擔保後若徵信良好、符合銀行規定可以貸款買房，參看房貸規定材料如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

⑧ 個人徵信里有擔保記錄還能貸款買房嗎

這個不一定的
逾期是可以及時消掉
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上片描寫奠枕樓的宏偉氣勢以及登高遠眺的所見所感，「征埃成陣，行客相逢，都道幻出層樓。指點檐牙高處，浪擁雲浮。」五句以來往行人的口吻來描述高樓的氣勢，一是奠枕樓建設速度之快，如同一夜之間拔地而起；二是奠枕樓高聳入雲，氣勢非凡。「征埃成陣」，「今年太平萬里」是人民安樂的根本條件，點出了行客如雲，市場繁茂，以前的飢荒凄涼的景象，已經絕跡。接下來寫的是登上樓以後的感受。首先，作者感到欣喜，因為金兵沒有來侵擾，老百姓今年獲得了一個安定豐收的好年景。作者的思路沿著滁州這一個地區擴展到全國，步步深入，一環扣一環，最後把矛頭直接刺向南宋當朝：「東南佳所，西北神州。」弓刀陌上，車馬如流是作者把思路從廣闊的視野又收回到奠枕樓周圍的實景中去。在樓上遠眺，一是寄希望於南宋朝廷，二是面對中原感到痛心不已，東南雖然可以苟安一時，但是不可以忘記了北伐中原的大業。

⑨ 做了擔保人;自己還能買房子貸款嗎

銀行貸款是需要根據您的綜合資質來進行評估的，需考慮您的工作情況、學歷、徵信記錄、負債、收入情況等多個方面，具體以銀行實際審批結果為准。
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