『壹』 二手房買賣貸款找擔保公司正常嗎
你貸款是公積金和銀行.不可能在擔保公司貸款.
除非賣家的房產證不在手,在銀行有欠款.就要擔保公司幫賣家把房產證贖出來.
擔保公司只是幫你們贖樓.(擔保公司贖樓是用銀行的錢幫你們贖樓.要的擔保費,短期利息等費用是正常的.)
『貳』 二手房貸款不能找銀行直接申請抵押貸款嗎一定要找擔保公司嗎
誰說二手房不能直接找銀行申請抵押貸款？只是很多借款人不了解銀行貸款程序，總感覺銀行貸款很復雜、很麻煩，找擔保公司就會簡單了，一切手續公司會為你辦理的，只需要你提供相應的個人資料。要知道，擔保公司貸款有手續費、貸款利息比銀行高，他才有這樣的服務。銀行申請不會跑貸款，就多幾次，慢慢都會成行家的。
銀行抵押貸款不清楚的，我們團隊會在網路知道里，全力幫你。逍遙軒團隊！
『叄』 買二手房貸款必須找擔保公司銀行才會給辦理嗎
您如果是在銀行辦理二手房
個人商業貸款
,銀行會要求您找
擔保公司
做擔保,銀行擔心在過戶後您不主動拿
房產證
做抵押,而影響放款。所以還是需要擔保公司的。
『肆』 買二手房必須找擔保公司銀行才辦理貸款嗎
如果你銀行沒有熟人給你直辦，要貸款購房，是必須支付手續費這筆費用的，而評估費是不管銀行是否直辦，都要產生的。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構（民間俗稱所有入圍的機構為「擔保公司」）才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
今年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為貸款金額的1.5-3%。
『伍』 二手房買賣一定要請擔保公司嗎
不是的，沒有要求一定要擔保人，只要有房產證就可以做貸款了。
按揭貸款具體情況參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）1、借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和 所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬 戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬 號。不需要，去房管局辦他項權證，評估所做房地產評估報告! 銀行有你的房子做抵押 還不夠嗎！如果不是轉案，贖契或提前放款一般都不需要擔保公司，用擔保公司需要支付擔保費用。也可以直接找銀行做直客式按揭服務沒熟人的話是要通過擔保公司的！！ 只收幾百的手續費！！那是必須的！否則怎麼認可你有還貸的能力啊！
『陸』 二手房按揭必須要擔保嗎
必須要擔保人擔保或者擔保公司擔保！每個銀行的情況不同，如果自己找擔保人比較困難，可以通過與銀行合作的擔保公司來擔保，擔保公司的收費標准按照國務院通知，一般情況是收取貸款額度2%到3.5%的擔保費用，而且擔保費一般是在銀行通過審批放款之前一次性繳納給擔保公司的。
『柒』 買二手房必須找擔保公司銀行才辦理貸款嗎
回答
1 按揭貸款免擔保
2公積金貸款 強制擔保（建行乾的是大爺買賣，只此一家，別無分號）有穩定工作只能證明你可以貸款
3一定做的按揭貸款
補充回答：擔保費的收取是根據貸款年限和金額計算的，35萬*20年大約是3500左右
希望採納
『捌』 買二手房貸款一定要找中介的給的擔保公司嗎
一、
二手房貸款可以不通過中介，具體辦法是：
（一）辦理的程序
簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產抵押合同（副合同）→辦理房地產抵押登記→放貸
（二）步驟
1、申請人與賣方簽訂買賣合同並向中介機構提出二手房代辦申請；
2、申請人到房地產評估機構進行所要購買的二手房的評估；
3、申請人領取、填寫申請表；
4、銀行收件、審批；
5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同；
6、辦理抵押登記手續；
7、發放貸款；
8、申請人按期歸還貸款；
9、清戶。
（三）提供的資料
身份證，產權證、收入證明等，
二、公積金貸款和
商業
貸款有什麼不同：
個人住房公積金貸款與商業個人住房貸款的不同點主要表現在以下5個方面：
（1）貸款主體不同。住房公積金個人貸款主體是住房公積金管理中心，商業個人住房貸款主體是各商業銀行。
（2）貸款對象不同。商業個人住房貸款對象是經資信考查合格、具有還款能力的自然人...
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其他答案（共1個回答）
公積金貸款的貸款利率要比
商業
貸款低!
公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）
『玖』 二手房貸款需要擔保嗎是必須要找擔保公司銀行才會給辦理嗎
通常，您在辦理銀行按揭貸款時，有的銀行要求貸款人有一個擔保人或者擔保公司提供擔保，如果是擔保公司大多都是由銀行方面指定；不過也有的銀行可以進行質押擔保，即借款人可以用國債、銀行存單等銀行認可的有價證券作為質物；還有的銀行只要您提供符合貸款條件的收入證明以及其他證件，便可獲得銀行按揭貸款。具體要看銀行的規定了，每家銀行的辦理程序以及要求不盡相同。
『拾』 如果不是在購房當地工作，買二手房,辦理房貸需要找擔保公司擔保嗎
你可以先去銀行咨詢。如果不夠資格的情況下你去接受中介的辦法。但是不是一定要擔保公司的加入。很多中介是增加貸款環節而來增加買賣雙方不必要的費用。
但是如果你不夠資格在銀行貸款可以找尋擔保公司作為擔保人而獲得銀行貸款。3000元屬於正常收費。為了保證自己的切身利益，你應該到銀行和相關金融機構仔細咨詢。