❶ 房產證抵押貸款買房屬於房貸嗎
各個地方首套購房貸款都會有優惠。二套房不會有。
只要你以購房名義向銀行貸款，在你沒有還完貸款前，無論怎樣銀行都不會給你首套的下浮利率
沖分中，如有幫助，望採納~
二次貸款更不行了，別想了
❷ 房子抵押貸款算有房貸記錄嗎 – 安居客房產問答
住房抵押貸款申請資料：房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
❸ 有套房子做了抵押貸款再買二手房可以申請房貸嗎影響貸款首付比例和利率嗎
你好，有套房子做了抵押貸款是抵押做房貸了還是抵押做其他款項了，
根據央行信貸的管理規定即對第二套房的界定方式：
1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
2.對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
3.已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
望採納！
❹ 二手房按揭貸款和二手房抵押貸款一樣嗎如果不一樣，有什麼區別利率又各是多少。
二手房沒有按揭，只有抵押，一手房是存在按揭的。兩者是有區別的
先說共同點：第一，兩者的首付相同，利率也是相同的，具體還要看你個人的貸款記錄及信用狀況。
不同點，一手房按揭主要針對期房，也就是還沒有建成的房子，這時候你還沒有取得房產證，做一手房按揭的話，是先由開發商向指定銀行擔保，待你取得房產證之後，再由開發商代你辦理抵押事宜。
二手房貸款主要是指，以現有的房產證作抵押，不存在開發商擔保的問題
❺ 房子抵押貸款 是房貸嗎
需看您的貸款用途，若用途是購房，可申請房貸。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
❻ 用房子抵押貸款的話，再買房受影響嗎算不算貸款次數
會受影響，現在房屋的貸款會記錄個人的負債信息，負債太高，銀行會拒貸。如果借款人有還款能力是可以申請的，同時房貸良好的還款記錄有利於貸款審批。
辦理按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
❼ 我把房產證抵押銀行貸款買房,算不算首套房貸已還清了
在銀行貸款，房本會抵押在銀行。
如果房本不在銀行，到時候不還錢了，銀行沒有保障。
把房本押在銀行，如果不還錢銀行可以拍賣房產，避免發生損失。
綜上述，房本只有在還清貸款後才會給自己，如果想看看房本什麼樣子，可以上銀行找個貸經理觀看。