成都抵押貸款全款購買第三套房

『壹』 我可以用前兩套房子抵押貸款來買第三套嗎

您不用擔心，如果您這邊願意把之前的房產抵押用來貸款購房，具體流程的話是需要先進行不動產評估，銀行以一定比率給您放款，您還銀行月供就可以。

『貳』 我已有兩套房都是按揭，如果買第三套房付全款，可以嗎

看當地是否有限購條件，如果沒有的話可以全款購買。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

『叄』 成都的三套房政策是全款第三套房還是貸款第三套房

成都房產抵押貸款基準利率每個銀行都一樣，只是根據房子情況上浮不同，我們可受理主城區及郊縣住房，商鋪，寫字樓等。最高可貸房產評估價9成，即使是80年的老房子或是正在按揭的、已抵押過的房子都能辦理，月利息0.7起，可做1-2年期的先還利息到期還本，為你省去不少利息，更好利用資金。5-10年等額本息還款，隨借隨還，用給利息，不用不給利息。手續簡單，僅需身份證，戶口本，結婚證，產權證。還可提供短期拆借，當天放款，貸前不收取任何費用，聯系方式見用戶名！

『肆』 小孩讀書成都戶口抵押貸款全款買房是否可行

1，成都金牛區戶口可購買除天府新區和高新區以外的其他所有限購區域。

2，在校學生年滿18歲未婚在成都限購區域有且只能擁有一套住宅。

3，年滿18歲未就業但具有成都購房資質的可以全款購買一套住宅。

4，可以拿現有房屋做抵押貸款，貸款由父母承擔，抵押出來的錢可以給孩子全款買一套住宅。

『伍』 第一套和第二套都辦理了抵押貸款,第三套房子還可以辦理嗎

可以，但沒有那麼容易。
以下8種情況可以認定為第三套房：
1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但在貸款時視為第三套房。
3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。
4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款的話，視為第三套房。
5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。
7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。
8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。
個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。
但如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待
其他問題歡迎私聊

『陸』 全款支付能否購買第三套住房

以家庭為單位，深圳戶口也只能買2套，第三套的話買不了。不過你可以考慮買商務公寓，不限購也不限貸，不過商務公寓只有小戶型沒有大戶型。

『柒』 我是說在成都我已買了兩套按揭房，第三套房付全款還可以買嗎

成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暫停購買第3套住房。

外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。

成都的限購政策，在五城區內只能購買兩套，可以考慮在郊縣買，或者以自己子女的名義買。

貸款買房的申請條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、具有有效身份證；

3、徵信良好，無不良記錄；

4、有穩定的職業和穩定的收入；

5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6、具有支付所購房屋首期購房款能力；

7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8、銀行規定的其它條件。

(7)成都抵押貸款全款購買第三套房擴展閱讀：

國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》「新國十條」其中要求：

1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低於30%；

2、貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；

3、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；

4、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數；

5、財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策；

6、保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%，並優先保證供應；

7、房價過高、上漲過快的地區，要大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房供應；

8、抓緊制定2010-2012年保障性住房建設規劃（包括各類棚戶區建設、政策性住房建設），並在2010年7月底前向全社會公布；

通知還要求，各省（區、市）人民政府要對本地區房地產開發企業經營行為進行一次檢查，及時糾正和嚴肅處理違法違規行為，檢查處理結果要於2010年6月底之前報國務院。