商業門面經營權能否做貸款抵押

㈠ 營業執照可不可以抵押貸款

只有營業執照銀行不會貸款， 可以找保證人,或者擔保公司擔保,,,然後到銀行貸款。

如果借款人是自僱人士，也就是生意人的話，申請貸款時，必須要提交營業執照。換個話說：「提交營業執照」是貸款的充分必要條件。如果沒有營業執照，是不能貸款的。為什麼生意人沒有營業執照能不能貸款?這是因為，營業執照是合法經營權的憑證。如果沒有營業執照，怎麼判斷借款人是不是在經營，是不是在合法經營?
當然，除了營業執照外，生意人申請貸款還需提交二代身份證、居住地址證明、經營地址證明、對公或對私銀行流水賬單，以及其他資產證明材料。當然了，不同的貸款方式，要求提交的材料不同。比如說，申請房產抵押貸款，必須提交房產的權屬證明材料;申請汽車抵押貸款，必須提交汽車的全套材料。
沒有營業執照，申請銀行貸款比較難，如果所需額度不大，並且有大額信用卡，可以採取信用卡取現的方式緩解資金困難，但是記得一定要及時還款。

㈡ 商業店面能做抵押貸款嗎

文章摘要：在辦理抵押貸款的時候需要提供抵押物才能獲取貸款，房子是常見的抵押物，有些業主購買了商鋪用於投資，商鋪能否作為抵押物申請貸款呢?
商鋪可以抵押貸款，但是商鋪抵押貸款須滿足的基本條件：須擁有商鋪的所有權，所經營的商鋪不能夠是租用的，其貸款最高額度一般不超過評估價值的50%，銀行會根據商鋪的面值、市值、地段等因素綜合確定最高貸款額度;貸款期限與房齡不得超過30年。
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房產抵押貸款辦理流程
1、找准貸款機構
接受房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而金融擔保公司一般審核沒那麼嚴格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在選擇貸款機構的時候，可以綜合自己的情況，選擇合適的貸款機構。
2、提交抵押貸款申請材料
如果房產是屬於夫妻共同財產，那麼辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、貸款機構初審
銀行在接到借款人的抵押貸款申請之後會先進行初審，這個階段基本沒購房者什麼事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。
4、評估
大家要注意，房產抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為房產的千分之三到千分之五左右。
5、簽合同
在經過審核評估之後，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。簽完合同之後還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之後，購房者只需等待放款就可以了。

㈢ 商鋪租賃或承包經營權能否作為抵押物

一般的銀行是不接受這些作為抵押物的

㈣ 商鋪經營權能抵押嗎

商鋪經營權不能抵押，根據《中華人民共和國物權法》第五條確定的「物權法定」原則，物權的種類和內容由法律規定，而租賃經營權尚無法律規定可以作為質押標的物，因此認為其不能作為質押對象。

經營權是指企業對國家授予其經營管理的財產享有佔有、使用和依法處分的權利。國有企業財產屬於國家所有。國務院代表國家行使企業財產的所有權。

國有企業，作為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的商品生產和經營者，作為獨立享有民事權利和承擔民事義務的企業法人，則享有充分的、不可侵犯的經營權。

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商鋪經營權的簡介：

經營權的定義：私有企業的經營權是指董事會及經理人員代表公司法人經營業務的權利。而國有企業的經營權是指企業對國家授予其經營管理的財產享有佔有、使用和依法處分的權利。

企業作為經濟法人和獨立經濟實體所擁有的自主進行生產經營活動的各種權力。在社會主義經濟條件下，經營權主要是指具有法人資格的全民所有制企業，作為相對獨立的商品生產和經營者所具有的自主進行生產經營活動的有關權力。

所以說，所謂經營權是指企業的經營者掌握對企業法人財產的佔有、使用和依法處置的權利。企業的經營只有擁有了企業法人財產的經營權之後，才能根據市場的需要獨立做出企業的經營決策，自主地開展生產經營活動，及時適應市場的變化的所有權的一種權能。

與所有權相比，經營權少了一個收益的權利.。不變更生產資料的所有制性質，依法佔有、支配和使用所有者的生產資料和商品的權利。

經營權在通常的情況下，屬於所有者本人，但也可根據法律、行政命令和依照所有者的意志轉移給他人，這種轉移是合法的，應受到國家法律的保護。

性質：

社會主義全民所有制企業，既是一個有著自身經濟利益的相對獨立的商品生產經營者，又必須在國家統一領導和有利於國民經濟宏觀調控、綜合平衡的前提下，適應市場的需求變化發展生產、搞活流通。

企業經營權的確定和運用，都要體現這種特點和要求。實行獨立核算的全民所有制企業的經營原則和目標是：自主經營、自負盈虧，具有自我改造、自我發展和自我約束的能力，成為具有一定權利和義務的法人和相對獨立的經濟實體。

這樣，既能在總體上保證國民經濟的統一性，又能在微觀上保證各個企業生產經營的多樣性、靈活性和進取性。

特徵：

其一，經營權的主體不再是自然人，而是經濟組織，尤以企業法人為主；

其二，經營權的客體不再局限於土地及其之上的附著物，而是包括幾乎全部的有形物質財產和無形財產，統稱之為資產；

其三，經營權的行使不僅僅是直接作用於物質資源，如耕種土地、居住房屋、穿行鄰地，而是現代廣義的資產經營行為；

其四，經營權的效益實現不僅僅來源於客體本身，還來源於客體以外；

其五，所有權人的利益更為密切地與經營權人聯系在一起。

㈤ 商業店面可以申請貸款么

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，我行貸款是需要用產權明晰的房產進行作抵押貸款，若您有這個需求，可以嘗試申請我行經營類的貸款業務，比如小微企業小額貸款業務，具體的還需您提交相關資料到我行的櫃台嘗試辦理，以經辦行審核的結果為准。

小微企業小額信用貸款是指向符合條件的自然人採用自然人連帶保證或以信用方式發放的個人經營貸款。

貸款對象及條件：

1．符合小微企業貸款基本規定。

2．借款人家庭須在經辦機構所在地有自有產權房產。

3．借款人及其配偶徵信記錄三級（含）以上；採用信用方式的，借款人徵信記錄須在二級（含）以上。

4．借款人必須為本地戶籍或借款人已婚且夫妻雙方在本地居住和工作。

5.借款人或其配偶須為用款企業前三大且持股10%（含）以上股東。

6.借款人及其配偶不得有投資經營禁入類行業。

7.流水版小額信用貸款還須滿足如下條件：

（1）生產型企業（對於生產型企業，實地調查照片中須體現機器設備生產場景），須滿足借款人家庭（指借款人及配偶，下同）經營性負債（不含商業用房及廠房按揭貸款，下同）不超過借款人經營企業年銷售額的二分之一。

（2）非生產型企業，須滿足借款人家庭經營性負債不超過經營企業年銷售額的三分之一。

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㈥ 人防工程商鋪經營權可以抵押貸款嗎經了解這個人防工程沒有平時使用

《人民防空法》第22條規定：城市新建民用建築，按照國家有關規定修建戰時可用於防空的地下室。因此，城市新建民用建築，必須修建人防工程。

《中華人民共和國國防法》第37條的規定，國防資產歸國家所有。而人防工程亦屬於國防資產，因此，結建的人防工程所有權應歸國家所有。

不動產抵押設立要件主要包括：
①抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；
②抵押物必須符合法律規定。從各國立法來看，並非所有不動產均可設定抵押權，根據我國《擔保法》和《城市房地產管理法》等相關法律規定，下列不動產是不能作不動產抵押
抵押的。
A、用於教育、醫療、市政等公共福利的不動產；
B、列入文物保護的建築物和具有紀念意義的建築物；
C、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產；
D、被司法機關或行政機關依法查封的不動產；
E、產權關系不清或有爭議的財產；
F、來自全體共有人書面同意的不動產；
G、未取得合法權證的違法建築物。
因此人防工程商鋪無法用於抵押貸款

㈦ 商鋪可以用來抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈧ 店面營業執照可以做抵押嗎能夠貸款么

可以作抵押，能貸款。

營業執照的正副本是具有同等法律效力的，在實質上是沒有區別的。如果講區別，那僅僅是外表的形式而已。在使用方面，正本是「必須懸掛」在經營場所的明顯處，否則你可能因未懸掛執照而受到處罰；副本一般用於外出辦理業務用的，比如：辦理銀行開戶許可證、企業組織機構代碼證、稅務登記證、簽訂合同等等。

(8)商業門面經營權能否做貸款抵押擴展閱讀

外商投資企業在項目建議書和可行性研究報告（或項目審批表）批准後，合同、公司章程簽字之前，應向工商行政管理機關申請名稱登記。申請名稱登記，應提交下列文件、證件：

（一）組建負責人簽署、組建單位蓋章的《外商投資企業名稱申請表》（由工商管理機關制發）。

（二）項目建議書及其批准文件或可行性研究報告及其批准文件（包括中外合資、中外合作項目審批表或設立外資企業申請書）。

（三）投資各方所在國（地區）政府出具的合法開業證明及銀行資信證明。

外商投資企業的名稱，應由以下部分構成：行政區劃、字型大小（商號）、所屬行業或經營特點、組織形式。

名稱核准後，工商行政管理機關核發外商投資企業名稱登記核准通知書。企業據此簽訂合同、章程、辦理審批手續。