❶ 房貸擔保費收取標准
房貸擔保費計算
1、商業按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規定略有不同)。
2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
房貸擔保費如何算
1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額*擔保費率*貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那麼所需繳納的擔保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;
2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規定：擔保服務費採用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續費則按每戶80元收取。
❷ 買房貸款14萬,5年還清需要多少擔保費
一般而言，房屋按揭貸款，是沒有擔保費這個說法的。
購房按揭程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
❸ 求高手，買樓房在農業貸款15萬15年，但保走人壽保險公司，問下，這15年15萬擔保費是多少啊，
擔保費應該是千分之二
❹ 銀行貸款擔保費
中介黑你呢吧，他沒說讓你交的這是什麼錢？當時給你介紹房子的時候沒說清中介費是多少嗎？如果說清了比例，你按比例給他交就行了么。你辦房貸是靠中介辦下來的嗎，還是自己去銀行申請的？如果是中介幫你辦的，那就好好砍砍價，看看小幾千行不行，如果是自己辦的，那他完全沒理由跟你要這么多吧。你可以直接去貸款的銀行問問
❺ 建設銀行房屋貸款擔保費是怎麼回事
你做的肯定是商業貸款吧，這個目前是建設銀行的死規定，我前段時間也辦了貸款，15萬，分15年還清，這個保險的跟我要了2080，我看了下保單，這個其實也就是銀行個保險公司答城的協議，雙方都有收益，無非是要消費者為銀行買單，銀行方面是為了非人為因素造成的無法還貸所做的准備，你仔細的看下你的報單，第一收益人肯定是你辦理貸款的那家銀行，這樣不合理的收費在很多地方都有的，銀行所提到的職業問題，其實作為公務員直接拿住房公積金就行了，根本沒必要做商業貸款，這只是他門的一個借口
❻ 擔保行業擔保費收取的標准一般是多少比例
擔保服務收費標准國家無統一標准，但應報經同級物價部門批准。
《住房置業擔保管理試行辦法》 第二條本辦法所稱住房置業擔保，是指依照本辦法設立的住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司)，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。
第十四條擔保服務收費標准應報經同級物價部門批准。擔保服務費由借款人向擔保公司支付。
一、關於融資性擔保機構收費標准，目前主要的法律依據有：
《國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關於加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》（國辦發[2006]90號），（七）為促進擔保機構的可持續發展，對主要從事中小企業貸款擔保的擔保機構，擔保費率實行與其運營風險成本掛鉤的辦法。基準擔保費率可按銀行同期貸款利率的50%執行，具體擔保費率可依項目風險程度在基準費率基礎上上下浮動30%-50%，也可經擔保機構監管部門同意後由擔保雙方自主商定。
《融資性擔保公司管理暫行辦法》（銀監會等七部委令[2010]3號），第四章，第二十六條，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。
《上海市融資性擔保公司管理試行辦法》（滬府發[2010]31號），第六條，第三項，融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。
二、目前上海融資擔保行業中，政策性擔保機構擔保費率一般在1-2%，商業性擔保機構擔保費率一般在2-4%。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果到專業的擔保公司那裡，由擔保公司提供擔保，這時所支付的費用就是擔保費。
❼ 我買了一套二手房銀行按揭15萬，中介向我收取中介費4000元，另外收取按揭擔保費5800元，請問合法嗎
中介收不超房屋總價的3%為中介費，國家規定，部分城市為2%。
擔保費是必須收的，擔保公司有收費明細，中介方還需收代辦服務費，你這樣費用還很合理。
❽ 貸款15萬公司要先收16200擔保費這是合法的嗎
擔保公司收費的話是合理的，因為擔保公司給你做擔保，屬於正常的商業行為，你和擔保公司簽訂了一個委託擔保合同，內容是你出委託費，對方幫你提供擔保。
如果是貸款公司在借錢時向你提前收取費用是不合理的，屬於以其他名義扣除本金。
❾ 我在平安普惠貸款15萬，利息是2分，36期還完，利息應該是多少
首先，借款人需要明白利息2分是綜合月息的說法，在整筆貸款中構成資金使用成本分為兩塊：
1.
貸款年化率產生的月利息
2.
貸款月擔保費產生的月擔保費
利息很容易理解，而月擔保費明白的人就不多了，其實月擔保費就是為貸款買的保險。如果借款人的貸款出現壞賬，平安普惠會向放款行理賠，也就是說每貸一筆錢，每個月不但要付給平安普惠利息，還相當於買了一份平安保險（這個很少有業務員會跟你說，他們稱之為擔保費費），每個月加收數額相同的擔保費（期限越長，管理費越高），這是捆綁銷售。
明白「2分利息」的構成，再來計算問題中的總利息。按照平安普惠公布的無抵押貸款的數據來計算：
薪金貸：參考利息：7.6%/年化率，擔保費：1.6%/月，貸款15萬，三年期
3.
年化率部分
由於是等額本息還款，利息部分按照7.6%的年化率，計算如下：
每月還款：4,672.8元
三年總利息：18,220.8元
三年本息總和：168,220.8元
4.
月擔保費部分
每月擔保費=15萬*1.5%=2250元
三年總擔保費=2250*36=81000元
所以，借款人需要為這筆三年期的貸款承擔成本的總和（總利息）：
總利息=三年總利息+三年總擔保費=99220.8元。
總利率=總利息/貸款額=99220.8÷150000=66.15%，折算到每個月的利率是1.84%。
由此，可以看到擔保費佔了整筆貸款利息的很大一部分，明白這一點非常重要。而且平安普惠在放款時系統會扣除三個點作為手續費。例如貸你1萬,實際到手是9700。不過有個「你貸款我返現」活動可以參加，參加後回血1.5%。例如貸1w,扣了300，放款成功後還給你150，算是降低一點借款人的成本。