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大陸人在香港買房產抵押貸款

發布時間:2021-08-28 19:23:42

A. 哪家銀行可以讓香港人做房產抵押貸款

銀行一般不能辦理異地房產抵押貸款,可以找正規的貸款公司辦理。

B. 香港人在大陸有房子,可以抵押貸款嗎

可以的 只要你有東西抵押

C. 香港人在大陸有房子,可以抵押貸款嗎

在天津是不行的,公司行為可以,銀行肯定不做。

D. 請問大陸的房產可以在香港抵押貸款嗎

最好大陸當地抵押,利息、額度、年限等各方面會更劃算些!深圳匹配銀行方案參考!

E. 大陸人如何去香港貸款

內地人能在香港貸款,但是要在香港生活工作至上六個月以上,並且能夠提供銀行貸款需要的各種資料,具體要看香港當地的政策,但最基本的是要看借款的還款來源和良好的徵信;
辦理銀行貸款需要准備資料:
1.有效身份證件;
2.常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;
3.婚姻狀況證明;
4.銀行流水;
5.收入證明或個人資產狀況證明;
6.徵信報告;
7.貸款用途使用計劃或聲明;
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件:
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明,銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;
(2)有穩定合法收入,有還款付息能力;
(3)貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟:
(1)客戶遞交基本信息資料,包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級別是否有違法記錄,針對個體戶和中小企業,還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約,並在最短時間內實現放款。

F. 內地人如何在香港買房

先說深圳人在香港買房.

由於兩地政策和現有的外匯管制政策的不同,深圳人在港按照普通的按揭方式買房,在操作上存在不少問題。

申請香港銀行按揭受限

記者在采訪中發現,在包車赴港買樓的深圳買家中,除了一些本身具有香港身份證,在深圳居住者,絕大部分深圳買家對於當地的相關政策幾乎一無所知。「我雖然已經交了5%的訂金,但現在對後面的銀行貸款審批有些擔心,如果不能從香港的銀行申請到貸款,這套房子我肯定不要了。」昨日下午,在多家香港銀行咨詢了按揭貸款事宜的深圳買家李先生表示。

按照深圳人的購房慣例,在支付了一定比例的首付之後,買房者向銀行申請按揭貸款,但在港買房按揭受限。記者在采訪中發現,內地人在香港銀行的按揭尚處在「試點」階段。

專門為長江實業購房者辦理按揭貸款的機構工作人員告訴記者,目前香港的銀行中還沒有接受內地人申請按揭貸款的先例。「因為這次有不少內地買家申請貸款,我們才一起辦理。」但她也表示,香港銀行對於受理能夠提供在港收入證明的購房者的貸款審批時間,一般僅為十個工作日。而對於深圳買家的貸款申請能否獲批,目前她還沒有把握,「我們已經把購房者提供的資料全部報了上去,但是現在還沒有得到審批結果,估計至少需要1個月左右的時間。」

最好有香港親屬提供擔保

香港祥益地產代理公司的中介表示,深圳買家最好在香港有親屬,由親屬提供擔保,就可以比較方便地獲得貸款。當記者表示在香港無親戚但需擔保時,中介人員表示,香港銀行對非港人在港置業限制較多,會比較麻煩。

據了解,如果內地人在香港買樓,但又無法一次性付清,買家必須支付三成到五成不等的首期款,剩餘部分再向銀行貸款。但銀行在借款時,會要求客戶提交資產證明,一般需要至少10萬元的存款證明。

在具體的財產證明方面,香港銀行業內人士表示,內地的收入證明將有可能不被香港銀行認可。匯豐銀行香港一營業部的理財師表示,從理論上說,內地人辦理香港銀行按揭,需要提供房地產、收入、存款、股票等財產資金證明,但是,由於香港銀行在規避金融風險方面有著嚴格的審查制度,因此會對貸款人的資產和收入情況進行詳細的核實。但對於深圳人提供的內地資產證明,香港銀行核實起來非常麻煩,「因為香港銀行不熟悉內地的相關部門,所以操作起來難度很大。」

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