天津住房抵押貸款怎麼辦理

❶ 天津房屋抵押貸款需要什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 天津個人房屋抵押貸款什麼辦理流程

1、簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項;
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、評估所進行評估;
5、分行審批後，銀行批貸;
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
7、銀行發放貸款;
8、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)

❸ 辦理天津房屋抵押貸款需要什麼條件丨怎麼辦理

1.
利率優惠
2.
手續簡便（全程代辦）
3.
銀行直辦，安全可靠
4.
無地域限制
5.
房子40平米以上
6.
房齡30年以內都可辦理
7.
抵押人年齡65以上亦可辦理
8.
前期墊付一切費用，不成功絕不要客戶一分錢
9.
免擔保，免去向，免評估
10.
包下款
11.
15-20個工作日放款
12.
提前還款沒有違約金
13.
與天津多家銀行保持長期合作關系，為客戶提供最好方案
14.
消費貸款，最高可貸房值八成（房值超過120萬，可額外解決10-30萬。房值超過200萬，可額外解決30-50萬）
15.
最高可貸款30年（還款壓力小）
歡迎您來電咨詢：150.....2279....9024

❹ 在天津辦理房產抵押貸款流程是什麼啊

到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記—交驗文件—審核。

依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條規定：房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明抵押房地產價值的資料；登記機關認為必要的其他文件。

登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

(4)天津住房抵押貸款怎麼辦理擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應當將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

2、抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。

3、抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。

❺ 想用現在住的房子抵押,請問天津房屋抵押貸款如何辦理呢

走銀行,半個月到一個月,資料繁瑣,看銀行讓你提供什麼.一般小貸公司,准備一些必要的資料,如身份證,房產證,工作證明,收入證明,結婚證之類的相關證件,到公司申請,然後評估,評估價滿意簽訂合同辦理抵押公證,等待放款. 一般流程走下來在5個工作日. 我是成都的,希望能幫到你.

❻ 天津房屋抵押貸款怎麼辦理呀 去什麼銀行辦理

房屋抵押一般直接去銀行，銀行是不會接的，本人可以找人擔保一下

❼ 天津房屋抵押貸款從哪個銀行辦理比較好

哪個銀行不重要，最重要的是哪個銀行可以給您辦，一般申請抵押貸款的貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、符合貸款行規定的其他條件。
8、住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

❽ 天津個人房產抵押貸款怎麼申請

申請手續1、夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，手章。2、夫妻雙方的制式收入證明。3、抵押房產的房產證。4、如有尾款需提供尾款借款合同與還款憑證 。貸款年限：最長30年。貸款成數：最高7成，（40-房齡）/40*0.7*評估價格，（土地類別為出讓的可貸7成，土地類別的劃撥的可貸6成），基準利率。二.貸款流程1.洽談業務，了解客戶需求2.簽訂代辦協議，准備資料3.實地勘察評估房產4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款，按月還款三.注意事項： 1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 天津私產房 ，房齡30年以內 1、貸款金額：最高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年 註：市內6區，15年以內房產，沒有尾款，徵信不是太差的客戶，不管有幾套住房，抵押貸款均可。我們能做到最高可以貸到房產市值的7成 最長可以貸到30年！