同時做抵押貸款和擔保貸款

A. 抵押貸款和按揭貸款能不能進行組合

是的，會不夠，而且在你做完一套抵押的時候再買商鋪就是算二套，不知道你那裡會不會影響貸款成數

B. 一個擔保人可以同時擔保兩個貸款嗎嗎

可以。

擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：

（一）與本案無牽連；

（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；

（三）在當地有常住戶口和固定住所；

（四）有能力履行擔保義務。

（五）沒有明顯的違約記錄。

根據《中華人民共和國擔保法》：

第十六條 保證的方式有：

（一）一般保證

（二）連帶責任保證。

第十八條：

當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第十九條：

當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

(2)同時做抵押貸款和擔保貸款擴展閱讀：

根據《中華人民共和國擔保法》：

第十三條 保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

第十四條 保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度內就一定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。

第十五條 保證合同應當包括以下內容：

（一）被保證的主債權種類、數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）保證的方式；

（四）保證擔保的范圍；

（五）保證的期間；

（六）雙方認為需要約定的其他事項。

保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條 保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條 保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條 債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

C. 同一家庭中能不能同時有抵押貸款和商業貸款

可以操作，現在做抵押貸款和商業貸款沒有影響的

做貸款需要材料不同

抵押貸款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證
2、收入證明，連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件
3、所抵押房屋產權證，原始的購房合同
4、其他的財力證明，如出抵押房產外的房產，車輛，股票基金等

D. 抵押貸款和保證貸款的區別和聯系

抵押貸款是指有抵押物拿 去貸款 保證貸款是指個人信用貸款 不用抵押物

深圳個人無抵押貸款辦理
1.個人信用良好
2.在深圳有固定的資產
3.在深圳有固定的工作

均可以申請工資的15倍貸款
銀行工作人員直接辦理
利率低到6厘

可以TEL帳號比較一下

E. 給別人擔保貸款,同時有另一個人的房屋作抵押，人跑了我怎麼辦

根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第三十八條第一款的規定，同一債權既有保證又有第三人提供物的擔保的，債權人可以請求保證人或者物的擔保人承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍或者物的擔保的范圍沒有約定或者約定不明的，承擔了擔保責任的擔保人，可以向債務人追償，也可以要求其他擔保人清償其應當分擔的份額。
所以，債權人可以要求你作為保證人承擔保證責任，也可以要求另外以房屋抵押擔保的那個人承擔擔保責任。
實際上，在司法實踐中，如果債權人沒有選擇，直接起訴保證人和物的擔保人的情況下，絕大多數都是先執行物的擔保，即先查封，拍賣房屋來償還債務。不足部分，才可能會要求保證人承擔擔保責任。

F. 先按揭貸款再做抵押貸款和先抵押貸款再做按揭貸款有區別嗎

沒啥區別的。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
6、借款人按期償還貸款。

G. 一套房能不能同時做商業貸款和公積金貸款的抵押

個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是「個人住房組合貸款」。
(個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為「個人住房組合貸款」)。

辦理組合貸款時的流程是這樣的：信用評估——初審（審查是否有公積金貸款資格）——申請抵押物評估（交評估費）——出具評估報告之後做復審——復審通過做擔保（交擔保費）——擔保回來出公積金合同——材料轉銀行5個工作日之後銀行審批商貸部分的資格——銀行出商貸合同——通知您面簽——面簽結束後5個工作日放款——通知申請人取借款合同——按規定日進行還款

資料來源：網路。

組合貸款應該比較看重你的還款能力，如果你的收入水平足夠同時支付兩種貸款的話那應該就沒問題