置業擔保公司可以貸款嗎

『壹』 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保

為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。

一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。

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房貸方式

1. 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

2. 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3. 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

參考資料：購房貸款-網路

『貳』 在四川省公積金管理中心辦貸款必須由成都住房置業擔保公司做擔保嗎

恭喜你，答對了。

這個又多方面的原因，說的簡單點就是利益鏈的問題。

公積金中心，只和成都住房置業擔保公司簽訂了合作協議，所以必須是由他們來進行擔保。

不光是公積金，整個成都的商業貸款的業務，也幾乎全是由成都住房置業擔保公司來做擔保（不敢說的太絕對，我們公司再彭州有項目，彭州所有樓盤，不管商業貸款還是公積金貸款，都是這家公司做擔保，其他郊縣也是，成都市區不完全）

你要想買房，就認了吧，反正各家費用基本一致的。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

『叄』 住房置業擔保公司是怎麼賺錢的，我貸款買房和擔保公司簽了反擔保合同，但是沒收我費用，他們是怎麼賺錢的

這是住房置業公司與銀行之間的一種商業業務往來，銀行為了企業減低分險推出的一項銷售措施，他們利潤來自於銀行的分配和自身業務的擴大和宣傳，這就是典型的羊毛出在羊身上，狗來賣單的一種商業銷售模式。

『肆』 什麼是置業擔保公司

住房置業擔保公司，是指依照《住房置業擔保管理試行辦法》設立的住房置業擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

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理解住房置業擔保概念需把握三點：

1、住房置業擔保公司提供的住房置業擔保，是個人住房貸款擔保方式的一種補充。

2、是特定的專業性擔保機構提供的保證擔保，以區別其他形式住房保證擔保行為。

3、規定了保證方式和反擔保方式，住房置業擔保提供的保證方式是連帶責任保證，依照連帶保證的法律規定，債務人在主合同規定的債務履行期限屆滿時沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔連帶保證責任。

住房置業擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產中介服務企業。

『伍』 按揭貸款跟置業擔保有關系嗎

不需要通過中心。 部門沒有權干涉你的行為。 可以請律師 也可以自己投訴。

『陸』 什麼是住房置業擔保公司

住房置業擔保公司，是指依照《住房置業擔保管理試行辦法》設立的住房置業擔保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為。

理解住房置業擔保概念需把握三點：
1、住房置業擔保公司提供的住房置業擔保，是個人住房貸款擔保方式的一種補充。
2、是特定的專業性擔保機構提供的保證擔保，以區別其他形式住房保證擔保行為。
3、規定了保證方式和反擔保方式，住房置業擔保提供的保證方式是連帶責任保證，依照連帶保證的法律規定，債務人在主合同規定的債務履行期限屆滿時沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔連帶保證責任。

住房置業擔保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業擔保，收取服務費用，具有法人地位的房地產中介服務企業。

『柒』 有誰能告訴我什麼是置業擔保公司嗎 稍微詳細點 謝謝

1，由省級銀監會批准設立的專門為老百姓購房貸款向銀行提供擔保的公司，有特定的資本金、股東、人員配備、管理制度等方面的要求。
2，置業擔保公司起到替你向銀行連帶責任擔保的作用，當你不能及時還款時，銀行會直接扣劃擔保公司的保證金充抵你的貸款，擔保公司再向你追償。
3，置業擔保公司為買房戶提供擔保服務時，必須符合貸款銀行的准入規定（授信），有的省市規定一家擔保公司只能對一家銀行提供擔保服務。
4，置業擔保公司要在貸款行存入不低於XX萬元的保證金，以後收取的客戶擔保費必須在貸款行存入20%作為保證金。

『捌』 置業擔保公司和公積金的關系

跟成都公積金貸款擔保費用是一樣的，是貸款金額的2%。確實有點貴，但是沒有辦法。
你30萬
10年還清，我建議直接商貸算了，手續簡單的多。直接拿本房抵押。不需要擔保。