貸款買房銀行抵押的綠本子是什麼意思

⑴ 做銀行的貸款買車為什麼還要去車管所做抵押呢為什麼銀行說行駛證還是我的名字，銀行拿走那個綠本本

買車做銀行貸款需要辦理抵押手續，抵押手續只能在車管所辦理。

購車人貸款購車，交完首付款，申請過車輛貸款後，所有購車資料准備齊全，即可辦理行駛證及車輛相關手續，行駛證上顯示購車人的名字。

綠本本就是車輛登記證，因為車輛是從銀行貸款買的的按揭車，故銀行作為債權人需要留存綠本，於購車人即貸款人在車輛的剩餘貸款結清時歸還綠本。

(1)貸款買房銀行抵押的綠本子是什麼意思擴展閱讀

注意問題

1、隱性費用需提前了解：訂車時，問清楚總價包含的費用，是否有其他隱性費用比如：新車檢測費、出庫費等等，並且還要注意貸款合同是否是由銀行提供的，以免造成提車時的麻煩。

2、分期付款車險綁定：如果選用信用卡分期買車的方式，一般汽車經銷商會要求在指定的保險公司辦理指定期限的車險，消費者要注意該車險價格是否可以接受。

3、口頭協議無保障：除非全款買車，否則其他形式的貸款買車，都無法獲得全款購車的全額優惠。而汽車銷售商往往會口頭上承諾種種優惠，不落到筆上的承諾，都是紙上談兵，為了避免今後引起的糾紛，消費者在選擇車貸方式時，需要考量一番。

4、貸款額度要弄清：一般來說，以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸20萬元；以所購車輛或不動產抵押申請，可貸金額為七成；第三方保證貸款申請的(銀行、保險公司除外)，可貸金額為六成。

5、還款方式要明白：銀行一般為申請個人汽車貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。

⑵ 貸款買的二手房，房本在自己手上，銀行抵押的是什麼

我個人覺得，你在銀行辦理抵押貸款的標的物是你們雙方約定的標的物。
一般情況，房產抵押貸款應將房產證（不動產權證）抵押到不動產權登記中心，而你未將房產證抵押在不動產權登記中心，因為你沒有將房產證更換成不動產權證。如果你將房產出售過戶或更換成不動產權證，那麼，不動產權證會質押在不動產權證登記中心的。該中心會告知你有貸款未還清，不能過戶的。

⑶ 貸款交清了，銀行給的綠色本子是什麼證啊

是車貸嗎？車貸是機動車登記證書，沒有這個車就不完全屬於你，也就無法轉讓過戶！

⑷ 抵押汽車貸款的綠本子去哪取回

汽車貸款被抵押的綠本，有些在4S店，有些在銀行，具體咨詢一下當時買車的4S店。

⑸ 按揭買車的貸款已經還完了綠本子不拿行不行

貸款還完後銀行會把綠本寄回給車主的！這時候還需要車主與銀行工作人員去車管所辦理解除抵押，如果沒有綠本或綠本沒有解除抵押！以後車主想轉讓車輛是無法完成的！希望能幫到你！望採納！

⑹ 房產證上怎麼分辨紅綠本

1、名稱

紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。

2、性質

紅色的房產證是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是商品房的證(可以自由交易)。

綠色的房產證是土地性質為國有的房地產權證，分為國有出讓和國有劃撥兩種土地性質(出讓性質的可以正常交易，劃撥性質的必須在補繳土地出讓金後，轉為出讓性質才能正常交易)。

3、房屋類別

如果你是紅色的房產證，說明房子和土地都是你的東西，可以自由把房產賣給其他人或者拿去銀行貸款，使用權在個人。平時去售樓部或者房產中介那買到的房子，全都是紅色房產證的，這也就說明買來的這些都是自己所擁有的財產。

綠顏色的房產證大部分都是政府或者單位補貼的一些福利房，而綠色房產證的房子只能自己住不能轉賣也不能抵押，而且福利房也不能出租的，如果自己買了其它房子想把福利房出租的話，福利房是會被收回的。

(6)貸款買房銀行抵押的綠本子是什麼意思擴展閱讀：

兩者分辨，主要看土地使用性質，在房產證上有土地使用情況的權屬性質，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產權。國有中也分大紅本，經濟適用房，部分產權的。

1、紅本房產證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。

2、綠本房產證是全成本商品房和准成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。

目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。

⑺ 貸款買房子銀行讓去房產辦的那個小綠本叫什麼

在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

⑻ 買房還完貸款了，農行給的綠本子是什麼辦房產證時候用得著嗎

還完貸款，銀行會出具一張還清貸款的證明，蓋有銀行的公章。憑這個證明你就可以去房管所拿回你的房產證。望採納，謝謝！

⑼ 紅本房產證和綠本房產證有什麼不同

綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。

其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區別。

綠本房產證和紅色房產證的區別

1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。

綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。

(9)貸款買房銀行抵押的綠本子是什麼意思擴展閱讀：

綠本房是指深圳的房產證封面的顏色，綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。

紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。

深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。

小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是「房改房」，不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。

綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。

你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前台灣五十年代公家房產被私人佔用，手續不全的情況很相似。

⑽ 房產證綠本子與紅本子有什麼區別嗎

區別一、兩者代表的房屋類型不相同。

紅色房產證是房產所有權和土地所有權合二為一的一個證，通俗一點來說，就是商品房房產證。綠色房產證是屬於房地產共有證，雖然也是屬於財產證明的一種，但是主要是針對於經濟適用房、福利房等政策性用房。

區別二、兩者使用限制時間不相同。

如果是持有紅本房產證的所有權人，可以對所持有的房產自由進行交易所得的資金自己進行分配，同樣也可以抵押給銀行從而進行貸款，最重要的是，這些權利都是受國家保護。綠色房產證具有一定的限制性，例如個人持有綠本房地產經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

區別三、兩者的含義不同。

由於紅色的房產證是所有權和地所有權合二為一的一個證，也就是真正意義上的房產證，戶主擁有完整的房屋所有權，這個房子除了可以居住，還具有依法轉讓，抵押貸款等交易的權利。

但是綠色的房產證就不同了，它代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免的優惠政策，賣給特定的對象，所以說這個房子的房產權是受限制的，不能轉讓和抵押，也不能登記過戶等。

區別四、兩者包含的內容也不相同。

紅色的房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而綠色的房產證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

區別五、兩者的辦理費用不同。

房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

參考資料來源：網路-綠本房

網路-中華人民共和國不動產權證

網路-房產證