⑴ 沛縣安泰小區的房子可以辦理房屋抵押貸款嗎
有產權，就可以
⑵ 關於按揭房房產證抵押貸款的問題
可以做抵押貸款,拿房產做貸款的前提是該房產的產權是全產權狀態的,也就是說沒有抵押和查封等,你現在還有銀行的貸款,想做增值貸款的話就先把原來的貸款還清再按照現在的市場價格進行抵押貸款,但是做抵押貸款目前銀行最高只給到房產評估價的7成和最高貸款年限是15年,利率是6.25上浮15%,我幫你算算吧,50萬X70%=35萬,35萬--15萬欠款=20萬,貸10年的話就是每月要還2400左右.因為提前還貸銀行還要收取一個月的利息作為違約金.
其中,你要找15萬先還清銀行的欠款,如果借不到可以去找中介公司做墊資解押的業務,一般是收取資金佔用費的3分到四分,也就是,15萬X0.03=4500,這個費用是給幫你墊錢的人,應該計算入成本,最好自己能找錢還.
50萬的評估費用是50萬X0.5%=2500元,這是給評估公司的費用,做抵押銀行都要評估報告的.
現在某些銀行為了增加收益也會收取個貸款咨詢費,說白了就是你交了這個錢才會在你滿足條件的前提下放款給你,一般是貸款額的1%,即;35萬X1%=3500,這個費用只是指某些銀行才收取的啊呵呵,
要做抵押貸款,銀行一般會要求你有貸款用途的說明,這個就可以說是買車啦,裝修啦,之類的,如果你說貸款出來炒房或者炒股之類的那你的申請肯定會打回來.呵呵,這個你懂的,
綜上所述;就可以大概的計算了,20萬--4500--2500--3500--其他雜費用大概3500=186000元
,你手頭上的現金大概也就18萬左右這樣咯，月供以10年計是每月2400左右,.具體費用還要結合實際情況具體分析和計算,請你好好的計算得失了.
⑶ 按揭房抵押貸款流程是什麼
若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
註：我行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
⑷ 我想在沛縣買房子 貸款買房好貸嗎
商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
⑸ 按揭的房子可以抵押貸款嗎
按揭中的房子是可以申請抵押貸款的，也就是常說的二抵，按揭的房子申請抵押貸款主要有兩種方式，一般是向銀行再次申請抵押，有的銀行可以申請，有的銀行不接受申請；抵押貸款的額度是評估值的65%-所有的負債，再哪申請會告訴您准備的材料，一般是夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房本，契稅票，貸款合同，利率上浮10%，現在貸款年限放開了，最多也是25年。
希望可以幫到您，望採納
⑹ 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那麼自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
有貸款還能按揭買房嗎？其實對於這個問題並不是固定不變的，主要還是要看房子的類型以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的，一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況，所以並沒有準確的答案，可以去當地的銀行進行咨詢。