1. 房產抵押向銀行貸款先還利息後一次還本金的問題！！！
一次性還本抵押貸款只支持一年期以內的。按月付息，第12個月一次性還本。
2009年一年期國家基準利率5.31%
40萬*5.31%年利/12個月=1770元是你每個月所支付的利息（1年期總利息21240元）
1-3年期5.40% 還款方式有等額本息（每個月還款金額相同），等額本金（還款金額足月遞減，利息相對少一點）兩種，都是按本金+利息按月還款。你的貸款年限不長2種都可以考慮。
在這3年時間內，手頭寬裕可以把不動的資金進行一次性還本，即可減少支付利息降低月供金額。
按你情況貸款40萬。3年期間，按等額本息算月供12060.33元。三年共支出434171.88元。34171.88元是你3年期所支付的利息，和一年期一次性還本的利息高出了30%，你可以參考一下。
現在國家正在調控銀行貸款業務。可能一次性還本的抵押貸款業務會停止。你可以向當地銀行或擔保公司咨詢。
2. 房屋抵押貸款為什麼每月還的只是利息
貸款品種不同，還息方式也不同，也許你選的是按月付息，到期還本。
3. 向銀行住房抵押貸款只還利息到期還本,可以嗎
供參考
貸款還款方式是由貸款人與借貸款人協商確定。一般一年以內的短期貸款可以到期一次性還本付息。如果是三年期的貸款，常用的還款方式為等額本金還款法或等額本息還款法還款，無法按月付息，到期還本。
建議您聯系經辦行核實。
4. 房子抵押貸款怎麼還利息啊
上個回答有錯誤
他是抵押消費貸款 利率不下浮30%
貸款利息是算不出來的 根據每月的還款 你的本金是在變化的 本金變化 你的利息就變化
如果你帶5年 基準利率是198.11/月(貸款1萬)
如下浮15%利率是 193.64/月
5萬5年 基準利率月還款為198.11*5=990.55
5萬5年 下浮15月還款為 193.64*5=968.2
此上是等額本息貸款
如用等額本金還款方式職能算出第一個月還款額和最後一個月的還款額 因為等額本金還款每個月都不一樣
5. 房屋抵押貸款怎麼還款利息是多少
樓上的不懂請不要亂說以免誤導他人，打個比方吧，央行規定的創業貸款利率算是差不多是最高的利率啦，年利率是7.9%
，你10萬元的利息一年也不過是7900元，一年的利息都不夠8000呢，何來的一個月就1萬的利息呀？比高利貸還黑...都不知道樓上的人是不是個不正常的。如果說貸款期限是一年用等額本息還款法來還貸的話說本金加利息一起每個月還款額度超過1萬那就是完全不錯的，單單利息超過1萬那貸款利率豈不是接近50%了？我貸給你吧，別說月利率達到差不多50%這么高吧，我只要5%的月利率就行了。高利貸的大多才3%的月利率，你居然搞出一個幾乎達到50%的利率來
6. 你好我拿房產證去抵押貸款，一年還清，只還利息可以嗎
他很高興回答你的問題，你拿房產證去抵押貸款薏米還金句還利息是不可以的，必須本息一起還，這樣才叫全部還清。希望能幫到你，謝謝。
7. 我抵押房屋貸款每期只還利息嗎
抵押貸款的還款方式有兩種，一種是每期還利息，到期還本金，另一種是每期分攤還本金和利息。要看你當時貸款合同選擇哪一種。
8. 房屋抵押貸款房屋被收回還用還利息嗎
要審批的，不是說貸就貸的，能審批下來，能貸房價的六七成已經很不錯了，如果你房子不打算要了，就不用還利息了，因為銀行會把剩下的三四成當利息的，你始終是虧的。
9. 用房產證抵押貸款每月要還的是利息，還是本金和利息要一起還的
1、一般大型商業銀行不做這種抵押貸款，可向當地城市銀行、信用社等機構咨詢。
2、這種貸款需要金融機構認可的評估機構對房產進行價值評估；如貸款審批通過需要在房地局辦理正式抵押手續才能發放貸款。上述環節費用都需要申請人支付。
3、此類貸款利率一般要在基準利率的基礎上上浮，還款方式和期限及利率需咨詢當地金融機構。