畜牧業貸款土地抵押

1. 請問農村養殖貸款需要什麼手續，是否需要抵押，利息多少

可以選擇抵押，也可以做無抵押的貸款，相對來說，抵押貸款的利率低。
辦理手續：
1、貸款申請：應填寫《養殖業貸款申請書》，提交本人身份證復印件以及結婚證、三(五)聯保戶或擔保人等相關資料。
2、貸款調查：貸款銀行可以對借款人資料及還款能力進行調查，核實擔保人的擔保能力、信用狀況;並實地調查抵押物的產權歸屬、地理位置、變現能力等情況，提出調查意見，送交貸款審查。
3、貸款審查：貸款銀行對借款人的相關手續進行核實，對貸款的使用效益和償還本息的可靠性進行認定後，提出貸與不貸的意見，並提出貸款方式、金額、期限利率、還款方式等建議，提交審貸會批准。
4、貸款審批：貸款銀行根據調查、審查意見，最終作出是否貸款及貸款方式、金額、期限、利率、還款方式的決策。
5、簽訂合同：同意發放貸款的，貸款人與借款人當面簽訂借款合同。(備註：借款人夫妻雙方必須到場確定簽字。)
6、貸款發放：貸款銀行在合同規定的期限內向借款人發放貸款，將貸款轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或信用卡賬戶。
7、貸後管理：信貸員至少每個月到現場一到兩次，嚴格審查貸款使用情況，以及擔保人的資產是否還在。

2. 養殖可以貸款嗎

可以貸款。

農業貸款需具備下列條件的才能向銀行和信用社申請貸款。

1、借款單位應是經濟實體，具有法人資格。借款個人應具有合法身份的證明文件。

2、借款單位從事的生產經營項目，要符合國家的法令、政策及農業區域歸劃；物資、能源、交通等條件落實，具有相應的管理水平；產品符合社會需要，預測經濟效益好，能按期歸還貸款本息。

3、借款單位是自主經營、自負盈虧、獨立核算的經濟組織，有健全的財務會計制度，有合理的收益分配辦法，能獨立自主承擔對外債權債務關系。

4、借款單位和個人應有符合規定比例的自有資金，大額貸款還要有相應的經濟實體擔保，或有足夠清償貸款的財產作抵押。

5、借款單位要在農業銀行和信用社開立帳戶，恪守信用，接受銀行和信用社的監督和檢查，並按規定向銀行和信用社提交有關生產經營活動的財務會計報表及其它經濟資料。

(2)畜牧業貸款土地抵押擴展閱讀

農業貸款的風險有以下：

1、市場型風險。

由於農村市場信息閉塞，許多農產品的生產難以跟上市場需求變化。在小生產與大市場的對接過程中，農業產銷企業對市場信息判斷的把握不正確，直接關繫到農產品銷售價值的實現。一旦出現判斷失誤，其影響和後果就對我行、企業和農民產生不利影響。

2、規模型風險。

規模化、產業化較小、抗風險能力較弱。縣城現代農業發展以家庭主。

3、災害型風險。

自然災害具有不可抗力因素，特別是突發性自然災害對農業生產項目造成損失最大，有時甚至是毀滅性的打擊。

而農貸支持服務的對象是以農業產銷項目為主的企業，大多以種養植農業為主，受自然環境約束大，一旦發生自然災害對支農資金安全造成直接威脅，投放的農貸無法按期回收，將面臨損失的風險。

4、信用型風險。

農貸信用風險的來源是多方面的，主要分為兩大類：第一類是企業的履約能力出現了問題。農貸的償還一般通過農業生產取得經營收入、出售農副產品，或者通過其他的途徑借入資金而實現。

借款企業收入的多少直接關繫到貸款資金安全。第二類是借款企業的履約意願出現了問題，這主要是其品格決定的。這就要求借款企業必須是誠實可信的，並且能夠努力從事生產經營，能夠主動承擔各種義務及責任。

3. 搞養殖貸款需要哪些手續

養殖業貸款申請流程:
1、貸款申請：應填寫《養殖業貸款申請書》，提交本人身份證復印件以及結婚證、三(五)聯保戶或擔保人等相關資料。
2、貸款調查：貸款銀行可以對借款人資料及還款能力進行調查，核實擔保人的擔保能力、信用狀況;並實地調查抵押物的產權歸屬、地理位置、變現能力等情況，提出調查意見，送交貸款審查。
3、貸款審查：貸款銀行對借款人的相關手續進行核實，對貸款的使用效益和償還本息的可靠性進行認定後，提出貸與不貸的意見，並提出貸款方式、金額、期限利率、還款方式等建議，提交審貸會批准。
4、貸款審批：貸款銀行根據調查、審查意見，最終作出是否貸款及貸款方式、金額、期限、利率、還款方式的決策。
5、簽訂合同：同意發放貸款的，貸款人與借款人當面簽訂借款合同。(備註：借款人夫妻雙方必須到場確定簽字。)
6、貸款發放：貸款銀行在合同規定的期限內向借款人發放貸款，將貸款轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或信用卡賬戶。
7、貸後管理：信貸員至少每個月到現場一到兩次，嚴格審查貸款使用情況，以及擔保人的資產是否還在。
養殖業無息貸款貸款額度
申請的養殖業無息貸款額度最低在1000元，最高不超過養殖品種總價的50%;
貸款期限
養殖業無息貸款申請時間不超過3年;
養殖業無息貸款貸款利率
由於其享有一定的國家政策，因此養殖業貸款的貸款利率一不高於於國家規定的基準利率。
一般申請養殖業貸款需要滿足以下條件
1、在當地有固定的住所，且居住一年以上;
2、能提供合法有效的身份證明、居住證明;
3、年滿十八周歲，且年齡加貸款年限不超過65周歲;
4、身體健康，具有完全民事行為能力;
5、有一定規模的養殖設備和養殖場所，且至少有兩年以上的養殖經驗;
6、無不良信用記錄;
7、貸款機構要求滿足的其他條件。

4. 養殖場可以用來做抵押貸款 嗎

可以。

但養殖場必須具備養殖資格，也就是相關營業執照。

然後辦理抵押貸款的話，一般是根據養殖場的規模來的，比如養殖場的場地大小，相關動物的估值等等。不同的地區，不同銀行的審核標准不同。

5. 開辦養殖場怎麼才能辦下貸款

可以辦理養殖業貸款，貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右；

流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款。

6. 想搞畜牧業到農業銀行貸款怎麼辦

現在個人信貸本來就不好做.沒有抵押物一般是肯定不行的!
利息的話現在銀行三天兩頭的話根本說不清,而且根據信貸品種和銀行地區的差異,利息是有上浮的!

7. 我有一個養殖場，土地為國有劃撥地，附屬物為5棟豬舍，如何辦理銀行抵押貸款！如何為附屬物辦理產權證明

您好！國有土地屬於劃撥的，只有土地使用證，沒有房產證，並且地上物也無法辦理房本，銀行不接受這樣的貸款，建議您找典當或者質押公司，咨詢一下，能否給您操作。

8. 養殖業可以用養殖的東西做抵押貸款嗎

可以的。有專門的活體畜禽抵押貸款，是專為畜禽養殖企業和農戶「量身定做」的貸款新品種，養殖農戶或企業用自身或第三人正在養殖的豬、牛等活體作為抵押，向銀行業機構申請貸款，取得信貸資金。
畜牧企業及農戶普遍缺少有效貸款抵押物，加之畜牧業養殖風險、市場風險都較大，融資困難。推出「活體畜禽抵押貸款」是破解畜牧業融資困局的新嘗試。
工商部門需要對畜禽活體抵押進行登記，防範業務的法律風險，抵押貸款發放後重點要『看』好活物，不能讓畜禽跑了，也不能讓畜禽生病死了，防範發生道德風險。
活豬能抵押貸款的意義重大，徹底解決了制約豬場發展的資金問題。

9. 土地使用權抵押的定義

國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後，才可以轉讓、出租、抵押。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使 用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。