期房房貸怎麼抵押貸款

❶ 了期房貸款下來了，需要去房管局做抵押嗎

抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，並到公證處做公證。
在辦理房屋抵押登記時，借款人需要將貸款合同、房產證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記，辦理完畢後，房管局會出具抵押權證，這時，房產抵押貸款才算真正的完成，房子的產權也將屬於抵押機構。
至於抵押登記費，各個地區收取得不一樣，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記，則會涉及到不同的抵押登記費用，具體以當地房管局為准。
另外，在還清房產抵押貸款後，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記後，房子才屬於房主，辦理注銷一般是不收費的。房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。

❷ 買到的期房是否還能抵押貸款如何辦理

在你沒有取得房產證之前是不可以貸款的

❸ 哪位可以說一下期房能抵押貸款嗎

可以的，不過期房抵押應注意的些問題：

1、抵押人是期房的預購人。

期房抵押的話，抵押人只能是期房的預購人，房產商不能作為預購人。若允許房產商將已經預售的房屋再用於抵押，一定會引起預購人購買權與開發商抵押權相沖突的狀態，使後發生的抵押權妨礙了在先購買權的實現。

2、須簽訂有效的合同。

因為期房抵押合同是對主合同起擔保作用的從合同，所以其必須以主合同的有效為前提，這個主合同即是預售合同。

3、期房抵押必須辦理抵押登記。

期房抵押是抵押權獲得公信力的必要途徑，它對充分發揮抵押的擔保功能，維護交易安全，保護第三人利益，具有非常重要的意義。
以上由廣州立德擔保公司提供，僅供參考

❹ 期房抵押貸款流程 期房抵押貸款注意事項

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❺ 貸款買期房用什麼抵押給銀行

實際上是把你買的期房抵押給銀行。

❻ 怎麼個人貸款買期房啊

購買期房，為什麼不直接申請房屋按揭貸款呢？由於不知道你是購買一手房還是二手房，我現在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
（2）具有良好的信用記錄和還款意願;
（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
（6）在銀行開立個人結算賬戶;
（7）有貸款人認可的有效擔保;