擔保公司抵押貸款流程

① 擔保公司操作流程是什麼

擔保公司業務操作流程如下：

公司類貸款擔保的操作流程包括項目受理、項目調研、項目審批與實施和保後管理四個環節。

建議可運用擔保行業系統軟體和信息化解決方案，提高擔保風控體系，提升擔保業務管理的信息化、數字化和智能化水平。科技賦能已然成為擔保行業數字化轉型升級的必然趨勢。

② 房屋抵押貸款流程

1、准備材料

每家銀行的資料要求不一樣，在這里簡單說一下大致需要准備的材料。

具體的銀行抵貸細則在往期貸款文章中都可以查看。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；

2、個人收入證明；

3、貸款用途證明或聲明（有的銀行不需要用途證明）；

4、抵押房產權屬證明；

5、貸款機構要求的其他文件或資料。

2、審核

相關部門對材料進行審核。

3、評估

抵押房產的評估價一般是市價的80%，貸款的成數一般是評估價的50%-65%，能做七成的銀行比較少，廊坊和包商可以做。每家銀行都有自己認可的評估機構，會告知到哪家機構做評估。評估的價格一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同公司的收費不同，不同地區的收費也不同。

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4、面簽

貸款機構根據提交的材料和評估報告審核、利率、期限、還款方式等具體事項，然後簽貸款合同和抵押合同。

5、公證

公證不是必要的，根據不同銀行的要求來決定。

6、抵押登記

抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，一般抵押住宅80，非住宅550，另外還有塊錢的印花稅。

准備材料：

申請人身份證明、婚姻狀況證明；

房屋登記申請書；

房屋所有權證或《房地產權證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；

國有土地使用證；

抵押合同和主債權合同；

其他必要材料。

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7、購買保險

部分銀行在貸款時要求借款人購買保險，保險的第一受益人是銀行，像之前介紹過的包商銀行需要交貸款額0.25%的保險。

8、放款

收到房屋他項權證之後，即能放款。

③ 在擔保公司辦理個人抵押貸款是怎麼回事

1、正常情況應該是和銀行辦理抵押手續，然後追加擔保公司擔保，如果您不能按約還款，則由擔保公司幫您墊還，但同時擔保公司也將取得您所提供抵押物的抵押權，然後擔保公司再通過行使抵押權來補上他為您墊付的資金。
2、也有可能是銀行覺得您的抵押物不夠好，由他們指定合作的擔保公司來擔保的方式操作這筆貸款審批通過性更高，那就是您將房子抵押給擔保公司後，擔保公司為您出具擔保函並簽署保證合同，然後銀行放款。
3、您在簽署相關抵押合同時看下合同的抬頭（即甲方乙方，如一方是本人，另一方是哪個單位（銀行或擔保公司），就知道是和哪個單位辦理的抵押手續。

④ 擔保公司貸款流程

（1）申請：提交申請貸款所需的相關資料
（2）審核：提交資料齊全後，擔保公司核實資料真實性
（3）協議：通過審核後，與銀行和擔保公司簽署相關協議
（4）放款：銀行發放貸款並存入借款人賬戶，借款人自主支配
（5）還款：按合同約定每月按時足額還款
（6）結清：借款人按時足額還清貸款本息及擔保費，辦理結清手續

⑤ 擔保公司抵押貸款，在擔保公司怎麼辦理抵押貸款如何收費的

向擔保公司貸款的辦理流程如下：

第一步：提交所需證件
抵押借款人（自然人）需提供的證件：
1． 房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；
2． 借款人身份證，戶口簿；
3． 還需下列證件（借款人根據自身情況准備相應證件 ）
a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份

第二步：專業評估
公司將委託專業評估機構對抵押物進行實地評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。

第三步：簽署委託協議
如果借款人（放貸人）與公司談妥一切事項後，公司會和借款人（放貸人）簽署委託協議書。

第四步：簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。

第五步：公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第六步：辦理房屋抵押權證(他項權利證)
由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

第七步：借貸、放款
在一切手續都辦理妥當之後，放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

⑥ 用房產證去擔保公司抵押貸款程序是怎麼樣的

首先你要先去擔保公司問問能不能給你擔保，不是你有房產擔保公司就可以給你擔保貸款的，如果擔保公司可以給你擔保，你的父親又不能回來，就必須在你父親所在地的公證處做一份公證書，委託你全權辦理他本人名下房產抵押的各種事宜，戶口簿必須要，還有其他的很多資料（身份證、結婚證等），做完公證要到房產局作抵押登記辦理他項證，房產證應該是放在擔保公司各擔保公司做法不一樣，不過你要是有用可以去借。貸款還清把他項證注銷就行了。

⑦ 擔保公司業務流程

1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備「房產證」。

2、 抵押流程：
（1） 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；
（2） 如得到可以辦理的確切答復，請「房產證」及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；
（3） 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費；
（4） 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
（5） 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
（6） 抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
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