買房子貸款擔保人可以撤銷嗎

『壹』 如何解除按揭擔保人

擔保人如果需要解除擔保，要根據擔保人、借款人已經出資機構所簽訂的相關合同文件來執行。

一、一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。

二、如果一般保證則要到借錢方確實不能償還之時才能要求擔保人代為還款;若是連帶責任保證，則貸款機構能直接在貸款逾期後要求擔保人代還借款，在擔保人代為償還借款後，能取得代位追償權，取得後能要求借錢方償還自己的代償債務。

三、貸款擔保人想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。另外，在執行擔保的歷程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。

(1)買房子貸款擔保人可以撤銷嗎擴展閱讀

同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

『貳』 前幾天為朋友買房做擔保人,現在我不想做擔保人了,我用什麼方法可撤回呢

朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

需要擔保人的情況：
① 提供不了銀行需要的相關資料；
② 無法提供相應的資產證明；
③ 銀行為了降低貸款風險。
1、書面告知被擔保人並經過其同意，想撤銷擔保或者更換擔保人需要貸款人同意，撤銷基本不可能，如果有比你們更好的擔保人願意替代你們，貸款人或許會同意；
2、擔保人相關：
① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；
② 被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；
③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小；
④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

『叄』 貸款擔保人可以取消嗎

有些人在急需用錢的情況下，迫不得已會借高利貸，高利貸在債務人逾期不還款的情況下可能產生高昂的利息。法律並不會對雙方約定的高昂利息加以保護，也就是說當債務人不還款時，債權人提起訴訟要求債務人支付高昂利息的，法院不予支持。不過很多高利貸擔保人對擔保高利貸的行為有疑慮，或者其擔保行為違背了自己的真實意思表示，擔保人在滿足一定條件下，是有權利行使撤銷權的。1、因重大誤解訂立的;2、顯失公平的;3、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使擔保人在違背真實意思的情況下訂立的。擔保人行使自己的撤銷權需要在規定的時間行使，法律規定具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內可行使撤銷權。撤銷權適用除斥期間，當擔保人沒有在規定期間內行使撤銷權的，其撤銷權消滅，擔保人也就無權行使撤銷權了。擔保人在為他人提供擔保時，一定要注意借款主合同約定的權利義務，並且明確自己的權利義務，避免因擔保行為造成自己不必要的財產損失。法律依據：《合同法》第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

『肆』 貸款擔保人能變更或取消嗎

一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。貸款擔保人想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。另外，在執行擔保的歷程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。

『伍』 銀行貸款擔保人可以取消擔保嗎

一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證，若是一般保證則要到借錢方確實不能償還之時才能要求擔保人代為還款;若是連帶責任保證，則貸款機構能直接在貸款逾期後要求擔保人代還借款，在擔保人代為償還借款後，能取得代位追償權，取得後能要求借錢方償還自己的代償債務。
貸款擔保人想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。另外，在執行擔保的歷程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。
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『陸』 貸款擔保人能變更或取消嗎

房貸擔保合同簽訂以後，擔保人是不可以隨意撤銷的，只有在房貸結清以後，擔保人才可以解除擔保關系。或者是中途需要更換擔保人，那麼原擔保人與貸款人需要同時向銀行提交更換擔保人的申請，新擔保人必須通過銀行的審核，審核通過允許更換擔保人，原擔保人擔保責任撤銷。

『柒』 買房是擔保人、如拿到房產證了可以撤銷擔保了嗎

擔保的責任分成很多種，這個還要看當時簽署的擔保協議上的條款約定的擔保責任。原則上在該房貸款還清之前，擔保人都要承擔擔保責任，該擔保在該筆貸款還清前都是有效的。所以無法撤銷。擔保並不可怕，可怕的是被擔保人不還銀行貸款。

『捌』 貸款擔保人怎麼撤銷

我是信用社的。
擔保是不能撤銷的！一直到還通債務！
按照信用社貸款操作規范，除非擔保人，和借款人，和信用社三方共同願意！
債務才可以轉移給他人。

也就是說，你要說服信用社，但是一般是不可能的（你這個情況是想轉移貸款用途），除非把債務給還了。。。。

『玖』 擔保人可以中途取消擔保嗎

一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。

若是一般保證則要到借錢方確實不能償還之時才能要求擔保人代為還款;若是連帶責任保證，則貸款機構能直接在貸款逾期後要求擔保人代還借款。

在擔保人代為償還借款後，能取得代位追償權，取得後能要求借錢方償還自己的代償債務。貸款擔保人想要解除擔保的話，則要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。

通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。

另外，在執行擔保的歷程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。

根據《中華人民共和國擔保法》：

第二十一條 保證范圍

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十七條 最高額保證的保證期間

保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。

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根據《中華人民共和國擔保法》：

第三十條 保證責任的免除

有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：

（一）主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；

（二）主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。

第十八條 連帶責任保證

當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第十九條 保證方式沒有約定或約定不明的推定

當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

第二十條 保證人的一般抗辯權

一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。抗辯權是指債權人行使債權時，債務人根據法定事由，對抗債權人行使請求權的權利。